最早知道騰衝這個地方是因為一條線，就是人口分界線（黑河—騰衝線），把大好江山分成了東南地區和西北地區。

在黑河騰衝線以南的東南地區土地佔全國不到40%，人口占全國的94%；以北的西北地區土地佔全國的60%，人口只有佔全國的6%。

雲南地區生態環境不錯，包括昆明、麗江、香格里拉、騰衝等地都是風景迷人、氣候適宜的易居城市。假如這種地區靠近長三角或者珠三角地區，那一定又是一個廈門或珠海。

對於在騰衝這種地方買房合適嗎？

第一、騰衝緊貼的緬甸，沒有人不知道緬甸地區的經濟落後、治安很亂、軍隊掌權、毒品氾濫，當一個城市貼著這樣一個地方心裡一定會感到惶恐不安。假如有一天突然發生緬甸內鬥，瞬間就會影響到騰衝的安全。那麼房價也就會恐慌性拋售。

第二、在雲南地區不止一個景色宜人的城市，至少在選擇購房的城市上，會是昆明和麗江優先，而後才會考慮其他的城市。大批的周邊城市可以考慮，而不僅僅去選擇騰衝。因此，在選擇雲南購房時，騰衝也只是第二、三梯隊。一般會在第一梯隊的房價太高的情況下，才會去選擇其他城市投資房產。

第三、一條黑河—騰衝線就非常明確地告訴我們，這種在騰衝線上或以北地區的非大城市區域，一般會土地資源豐富、人口稀少、經濟相對落後地區，不僅當地居民經濟條件偏低、土地資源豐富，即便當地在近幾年投放土地稀少，本地居民的購買力一定不會太強，可身後又有大把的土地等著你去投資。即成不了稀缺性，更不可能引進大量的人口。

第四、投資房產不僅要看房產增值空間，還要看出租收益的回報。想必租金一定不會太貴，千里迢迢趕過去辦個出租手續，說不定一年的租金去了一大半了。

總之，在選擇房產投資上要看二個要素，一個是土地的稀缺性，另一個就是人口吸引力情況。

我剛剛去騰衝回來，就是為了房去的。一句話總結，不要去騰衝養老，不要在那裡投資。

不是說我不喜歡騰衝，我太喜歡騰衝了，這是一年裡第二次來騰衝了，以後還打算每年來一兩趟。騰衝的好我就不介紹了，既然你這麼問，肯定是去過，我就說一下為什麼不推薦買房吧。

第一，養老不要考慮，騰衝天氣很涼爽，又有溫泉，感覺上適合養老，但是不是。因為老人怕冷不怕熱，年輕人喜歡騰衝，老年人還是應該往南方城市選擇，如果是雲南，西雙版納更合適。

第二，如果你是想買個房自己玩，那麼也不推薦，因為騰衝租房子和住酒店太合適了。官房大酒店不好麼？旺季才400一夜吧？買套房雖然也便宜，但是夠住多久了？

第三，投資的話也不推薦，目前騰衝的房價確實還有空間，但是漲起來不是幾年內的事情，沒那麼快。租又租不出去，何必呢？

不過你要是真喜歡騰衝，買個房也不是不可以，畢竟好地方，房子也不貴。我是真想買，就是沒錢啊。

另外推薦大家都去騰衝看看，真是好地方。

第一個問題，養老問題。現在人步入老年後，各種老年病居多，養老首先考慮的是當地的醫療條件、技術裝置和醫療隊伍，特別是對慢特病的調理。其次，交通問題。所多老年人隨著身體機能的退化，大多有高血壓，心腦等方面的疾病，需要交通便利，便於處置應急情況的地方生存。再次，生存的環境很重要。氣候的轉變對老年人很多病症有很大影響。最後，我們來說說騰衝，騰衝市屬熱帶季風氣候，天氣涼爽，境內空氣質量良好，負氧離子平均含量每立方厘米3827個，最高達38000多個，PM2.5小於10，稱為“天然大氧吧”，很多人認為適合養老，實則不然，騰衝早晚溫差大，加之雨季時間較長，概略計算從2月底，3月初至10月中旬雨水較多，衣物容易受潮，甚至發黴。而且下雨後天氣感覺特別冷，不適合患有高血壓的老人生活。其次，騰衝氣候偏涼爽，四季不分明，老年人新陳代謝差，一年四季，光靠走路基本不怎麼出汗，體內毒素排不出來，很容易犯寒溼病，風邪入體，對老年人很不利。雖然騰衝市不大交通便利，穿城也不會超過15分鐘，騰衝是天然的藥材基因庫，本地的騰藥廠也很出名，且近年來打造養生溫泉小鎮，旨在提高醫療隊伍，但總體來說，還趕不上很多大的城市。老年人遇到突發情況，特別是由高血壓引發的冠心病，心臟病等問題，應對措施跟不上，這些病根本不適合坐車和坐飛機去大的城市。誠然，我很喜歡騰衝，騰衝景美，氣候涼爽，城市乾淨，秩序也很好，但真的不建議養老，老人在一個地方生存，生存久了還是建議就在該地養老為好，氣候環境的影響對老年人的影響很大的。騰衝適合老人短期來旅遊和生活，也有不少的老人來騰衝買別墅，但很多的是來騰衝生活1至2個月，房子買了很多，但有的閒置了，長滿了青苔，也有的在把房子改成了小客棧，有人維護和管理，也可以減少負擔。投資到感覺不錯，下半年發改委出臺了調整房價的資訊，但從大趨勢看，房價只是短期內趨於緩和，還會往上走，所以投資可以，但要有足夠的資金。以上是我個人的見解，希望對你有用，不足之處，望批評指正！

在騰衝買房養老值得嗎？有投資價值嗎？

騰衝位於雲南西南部，是著名的僑鄉、文獻之邦和翡翠集散地，也是省級歷史文化名城；

擁有豐富的自然資源，88處火山群、99處溫泉群；

森林面積大，覆蓋率高達71%，負氧離子含量高，最高達38000多個/每立方厘米；

冬無嚴寒夏無酷暑，溫度在17度左右，氣候溼潤但也不潮溼。

以上是騰衝的優勢，至於不足，個人認為有以下幾點：

醫療等設施暫時比不上一線城市；

人氣不足，大部分地區較為冷清不熱鬧；

旅遊資源開發力度不夠，交通發展稍有欠缺。

總體來說，騰衝是一個非常不錯的旅居養老之地，溫度、溼度都適宜，有朋友說騰衝溫度冬天偏低了，不適合老年人體質，但是現在許多騰衝的居所都有暖氣入戶，此外更給人驚喜的是，不少房子已經開始引入溫泉，溫泉入戶，在家就可以泡上舒服的溫泉。

醫療方面雖然比不得一線城市，但是對於一般的病痛也是夠用了的。

肯定地說，有。

衣食住行問題解決了的華人，接下來關注的重點肯定就是健康。國內冬暖夏不熱的地區，叫得上名的基本也就兩個，一個是海南，一個就是雲南。但是海南推出限購政策，所以越來越多的人會將目光投向雲南。

雲南是一座旅遊大省，昆明、麗江、大理都是成熟多年的旅遊城市，相應的房價也不便宜，假如現在投資，房價封頂也不會有更高收益。但是騰衝不一樣，騰衝還不是那麼地為人所知所以它房價還沒有起來，然而它的旅遊資源擺在那裡：火山、溫泉、古鎮、溼地等等...國內適宜之地就這麼幾個，論資格也快輪到騰衝了。所以我認為騰衝會成為雲南下一個旅遊熱點，拭目以待。