梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。梯戶比影響到住戶的電梯等待時間、公攤面積、房屋的通風采光以及居住的舒適度與私密性，購房者在購房時要多加斟酌。

梯戶比的概念

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說，一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2：4。這個比例越小，棟樓就越擁擠，舒適度就越低。

梯戶比有以下三種類型：

高梯戶比：主要出現在寫字樓、商業用房中，梯戶比為3梯10戶、4梯12戶等，每層戶數多、戶型小，戶型質量參差不齊。一般梯戶比：在市場上較為常見，梯戶比為2梯4戶、2梯6戶、3梯8戶等，質量較好、價格合適。低梯戶比：少數高質量樓房，梯戶比為1梯1戶、1梯2戶等，價格偏高。

梯戶比有什麼影響呢？

電梯等待時間

對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。

通風采光

梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品。

私密性和安靜度

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區…..以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。

不同型別梯戶比優缺點對比

一梯一戶

一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。

優點：南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。

缺點：價格比較高，公攤面積大。

一梯兩戶

一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶，一梯兩戶南北通透，明廚明衛，通風良好，私密性，舒適性方面僅次於一梯一戶。

兩梯四戶

一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。

兩梯兩戶

一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯)，這種型別的樓盤有點花園洋房的意味。

優點：南北通透，採光通風槓槓的，舒適度私密性也好。

缺點：公攤比較大。

5、兩梯三戶

兩梯三戶特有的品字戶型，因其結構相較其他戶型更為特殊，也是經常會被人提到的型別。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一，主要是因為，一是入戶位置不理想，二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。

6、兩梯六戶、三梯六戶

梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。