首先我是生活在河南南陽的一個小農村的農村人。

關於農村的房子常年沒人住，在宅基地上蓋別墅，劃不划算這個問題，我來說一下我的見解。

其實別墅的話，倒是有些誇張了，因為像農村蓋別墅的基本是沒有的，一個村也找不到一兩個蓋別墅的，頂多也就是蓋個兩三層的小樓一個小院，外表看起來就稍微加一點裝飾而已，比以前好看了那麼一點。

不過，常年不在家，然後呢，老家的房子蓋的很漂亮的，倒是有不少，其實呢，也不是說蓋了之後不願意住，而是沒辦法生活所迫。

在農村呢，過完春節之後，基本上你是看不到年輕人的，基本全都是老人，而且是那種歲數大了幹不動活的老人，因為他們出去打工是沒人要的，只能在家帶小孩。

那麼年輕人，能幹重活的，都出去打工了，那麼留下的，只有老人，而老人呢，基本都住在自己的老房子裡面，那麼新房子肯定就空下來了，就沒有人住了，這就是你所說的，老宅基地蓋上了別墅的一個原因。

至於劃不划算呢，這個是不能夠去用這個詞去衡量的，因為中國有句話叫落葉歸根，畢竟，自己的老家才是真正的家，在外面打拼，買房子，租房子，過得再好，自己的老家還是要去整理一下呢。

因為我們農村人，在外面打拼久了，都會感覺到累的，回到老家之後有個房子住，有個床睡，就感覺很好，感覺很踏實，至少不會說在外面打拼十幾年，累了，想回家了，自己連房子都沒有的住。

你好！

農民常年不在村裡住，卻在老家宅基地上蓋別墅住宅，是否划算？

在農村建房子不應該用“划算”去衡量，畢竟建房子的目的是為了住人，而不是變現，升值，說實話，農村的房子也升值不了多少，幾乎花錢一建都是貶值的！

打個比方，在農村話60-70萬建的別墅，不想住了，我們能賣60-70萬嗎？賣不了，村民之間有幾個人有60-70萬買的下你的別墅？所以說房子一建都是貶值的，而且農村房子受地理位置影響也升值不了多少，只能說早建，早節約點人工材料費用！如果考慮到房子升值的話，那你千萬不要在農村建房子了，因為農村的房子受土地性質影響，是不能夠私自買賣交易的，所以農村建的房子只能夠自己住，如果自己有需要，住的上，那就是划算，如果覺得自己花大錢建了，卻住不上，那就不划算了！

即便有些人常年不在農村住，但是他心繫老家，不想忘記自己是農村的，想在老家有個房子，這就是他的需求，如果他覺得這個需求是值得的，那肯定划算了，既然划算在自己的宅基地上建別墅又何不可呢？當然建房子也要符合宅基地的使用規定，不能超過省市縣所規定的標準使用面積，一定要申請獲得審批才建！

沒有必要！在農村宅基地蓋別墅又不住，無非有三個目的:一是炫富，讓村裡老少爺們都知道你是多麼了不起，這種情況最要不得，農村人最嫉妒鄰居富裕，他們是想方設法讓你多拿錢，如果你沒有按照他們的意思來，他們就會說你沒良心，或者你掙得是昧心錢，或者貪汙受賄等等！二是等退休後住，一方面時間還早，把錢浪費在不能保值升值的農村，有點得不償失，一方面退休後房子的風格和裝飾早就落伍了，另一方面，孩子們也不同意把你們留在偏遠的農村！三是旅遊休閒，除非你老家是風景旎人的旅遊區，否則又沒有多少可以遊玩的地方，住個兩三天還可以，時間一久就不行了！所以在老家建房子就是不划算！我有深切體會，我在1998年在老家建了當時很時髦的兩層別墅，到現在二十年了，總共在那裡住不到三個月，結果呢，現在房子早過時了，如果把當時的約二十萬建房費投資到北京，早就升值到了上千萬了，大家不妨可以猜想一下現在我農村的房價？

在農村老家宅基地上蓋別墅住宅，雖然不長年居住而致使空置，但總得來說還是划算的。

首先，農村的房子不管是平房也好，還是別墅也罷，它的屬性都是住房，都是用來居住的，而不是用來投資的。房子蓋好，放在那裡，外出務工回來之後永遠都可以住在那裡。而且最主要的是在農村住平房或者說住別墅，面子以及的舒適度都佔了很大的因素，從這個層面上來講別墅很划算的。

其次，農村的房子本身就沒有投資屬性，可以說房子蓋好，你很難賣出去。就是賣出去，也鐵定是賠本的生意。因為農村家家戶戶都有房子，還還會再買房子呢。可以這樣說，從房子蓋好了一個起，房子就已經處於價值下跌的狀態了。但這並不會影響太多，因為房子本身就是用來住的，只是會讓我們住的感覺更好。

最後，雖然蓋好的別墅常年不住，但總的來說其原本花費也並不太多，相比城市的房價，可能在農村蓋套別墅，只需要城市的冰山一角。因此，本身花費非常少卻能夠再住上別墅，真的是一件非常划算的事情，你怎麼認為呢？

農民常年不在村裡住，卻在老家宅基地上蓋別墅住宅，是否划算？

有多少農民常年不在村裡住，是有原因的，在老家蓋別墅，其實蓋別墅是很少的，因為經濟問題，一般都是蓋平房。

現在農村人都是出外打工掙錢，一年可能就回家一次，常年在外工作，還有很多農村人的房子都還是老房子或者是家庭裡孩子的原因，需要建房，出外打工掙了錢就會回家建房子，等房子建好了，錢又沒了，又要出外掙錢去，這也是農民常年不在村裡住的原因吧！要是在外工作，掙了錢，在城裡也有房子了，但老家還是需要有房子的，等人老了，工作幹動了，也可以回農村養老，因為家裡空氣好，山清水秀的。

農民長年不在老家，卻在老家宅基地上蓋別墅，不是划算不划算的問題，首先要了解蓋別墅的原因:

一是農民有落葉歸根的思想。

在外打拼多年，始終要回到老家安度晚年。所以，即使有的人掙了錢，也在城裡買了房子，依然也會選擇在老家建房。如今建房子，不再是以前那樣湊合了，於是就找專業人士涉及圖紙，蓋別墅。二是農村年輕人說媒太難了，沒有好的樓房不行。

如今社會，男多女少，男孩訂媒特別困難。女孩說物件，要求男孩必須有“一動一不動”，會動的是轎車，不動的是樓房。很多家庭為了男孩說媒容易點，樓房是越建越高，越建越豪華。

三是收入提高了。

現在有的一家幾口在外打工，一年積攢八九萬，四五年都可以建一座比較不錯的樓房。經濟允許了，人們對建房的要求也高了，於是小別墅如雨後春筍般，在農村遍地開花。

四是人們也有了攀比的心理。

看著一家家的房子建那麼好，後來者居上，也不示弱，建的樓房比別人的和你好。甚至，有的人為此欠下一屁股債，等著以後慢慢的還賬。

綜上所述，農村建別墅，不是划算不划算的問題，是有多種原因造成的。

如果國家實行新農村，統一規劃，統一建房，統一樣式，也不會有現在農村參差不齊、樣式不一的別墅。

這個問題看要怎麼說。題主的意思可以是對常年在外打工，只是逢年過節回家團聚的農民工說的吧。

國家有句話叫消費拉動增長。那麼在外賺了錢，回家蓋個好房子住著舒心，生活也會更有動力。

農民工在外打工，在工地的基本就是工棚。居住環境可以說很差。在工廠基本上也是集體宿舍。條件相對好些。辛辛苦苦在外打工賺錢回老家修個好房子理所當然。很多農民工因為這樣那樣的原因並不能在城市定居。那麼花在城市買房的錢在老家完全可以建個小別墅。讓爹媽住著舒心，自己也順心。

其實在自己的宅基地上建別墅，就我們那的農村來說上下120平左右的25到30萬差不多。如果自己肯出力氣，在精打細算20萬也可以的。但希望大家量力而行。房子不必太奢。自己住著舒心就可以了。

但拿現在我們錦州農村來說，建別墅的真不多。因為現在農村房不值錢。到時你的賣價都沒有蓋房的錢多。因為我們那城裡的樓房買了都賠錢。更不用說農村房了。

農村有一個房孑，是晚年的去處，過年回家的安樂點。年輕人在外面打工，不想在城市買房，也買不起，只得把老家的房子修理好這是上策。