--優點--

1、裝修風格不土氣也不張揚，如果你想要很時尚的裝修，精裝房不是好的選擇，但如果是中產階級喜歡的簡約時尚或者簡歐風格，是一個好選擇。

2、裝修設計先進，精裝房的裝修設計你可能會挑出一些問題，但住進去之後發現很多細節都設計的很舒服，每個裝修風格都是經過很多專家論證過了的，價效比肯定高。

3、裝修質量較好，很多人覺得精裝房不如自己裝修好，那是因為你不懂，精裝房的裝修質量大部分是要好於自己裝修的，專業的裝修監理和裝修公司，對於裝修的高質量會讓你在入住之後驚喜不斷，而不是自己裝修，感覺很好，住進去後發現很多問題。

4、最大的優點是省事，可以直接入住，而毛坯房，前兩年都要飽受噪音汙染之苦。

--缺點--

1、風格統一不夠個性化，這也是很多人不選精裝房的一個大原因。

2、裝修材料質量參差不齊，首先，你要相信開發商是花了大價錢購買裝修材料的，可以批次裝修難免有次品率，並且會高於普通裝修。瓷磚和木地板是重災區，經常會有殘次品。

精裝房要看裝修公司的實力和信譽，所以不能一概而論好與壞，最佳方案是自己裝修，不說省錢與否，關鍵是個性化，隨心所欲。

精裝的房子省了很多事，不過也要看開發商，有的開發商偷工減料房子質量令人堪憂，品質好的房子還可以的。如果你買是二手房，別人可能花了很多錢裝修，質量有保證，自己要實際看一下才能評價

精裝房要看開發商的精裝標準，報價是多少，而且精裝房多多少少都會有一些問題的，大批次的施工，水電至關重要，而且精裝房自己後期還要在置辦一些東西，開發商很樂於賣精裝房，會提高自己的利潤點，當然一些良心開發商還會做的很好的！

精裝房要從兩個角度來看:1、對於沒有時間去裝修的人來說是好事，省事省時省心！不用自己去找裝修公司或者自己去買材料，找裝修公司又怕被人坑，自己去買材料有不熟悉。裝修房子，煩心！2、如果有時間或者有錢的人，一般都不喜歡精裝房，可以按自己的風格和佈局重新裝修。畢竟開發商的精裝房都不算是太好的！

精裝房又稱"成品房"。精裝要求"精緻、融合"，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。對於平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆或貼上新的桌布而已，也就是所謂的"翻新"，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居;而精裝房呢!在主人公裝修的時候，會對整體房屋的佈局做出規劃，同時會請設計公司繪製出自己喜歡的設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖，然後再和裝修隊商討具體的裝修細節;在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節據理以爭，比如桌布的切合點的小縫隙、開關和牆壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細節的意義---對家的渴望和完美生活的嚮往。

從大眾的角度來說，精裝房，是目前主流的一種交付形式，他可以滿足生活在快節奏的都市白領的腳步，可以總結成以下四點：

1、節省時間、精力

毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，但是精裝房就要省事很多，沒有裝修的煩惱，您購買之後就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。

2、節省購房成本

購買精裝房還能節省成本，精裝房的建造全過程都是由專業人事跟進的，可以說精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到了資源的合理配置與最佳化，為業主省去裝修麻煩的同時，也節省了中間環節的多餘支出。

3、質量、售後有保障

不管是前期設計、裝置選型，還是材料採購和施工驗收，都會安排專業人員進行嚴格把關，裝修質量更有保證。從售後服務的角度來講，購買精裝修房，消費者購買的是完整的住宅產品，有著十分明確的投訴物件，所以售後服務也更有保障。

4、更加低碳環保

一般來說，如果選購的是毛坯房，那麼整幢樓的裝修時間跨度會較長，可能入住一段時間後，還有鄰居在裝修，噪音較大，還可能造成家裝的二次汙染，家裡有小孩的話，更是影響睡眠和玩耍。而精裝房則不存在這個問題，所有房子一次性裝修完畢，通風和進行室內空氣治理後，家人可放心入住，十分低碳環保。

這個嘛，有幾類情況，要結合實際來做決定。 目前市面大部分的新樓都是帶裝修出售，雖說裝修報價都帶水分（普通裝修成本通常1000-1500左右，對外口徑都會報3000），但通常情況下，大的開發商都有自己的特定供貨商，而且會按自己產品定位、層次、品級來對施工單位及各類裝置進行廣泛品標、比價，利用大批次採購優勢、及自身品牌形象，來壓低購買價，所以會見到大部分裝置都為品牌產品，如果按正常市場購買，那價格估計也就是我上面標註的3000了。 如果是小開發商就不好說了，都知道的，小開發商多為家族管理，裝修標準、使用材料會根據銷售情況或資金壓力而隨時改動，這裡就不多說了。 但如果本身是帶裝修的，開發商不會因為個別業主提出的訴求，單獨為你提供毛坯交付，主要為開發商引入的總包或室內分包方時，已經就整體的施工用料、施工費用等完成了招投標及合約的簽署，單獨將少量的成本核算出來是不現實的，所以如果購買專案是帶裝修出售的，那你也就只能接受了。 如果預算有限或沒時間管理裝修的，也建議購買帶裝修物業。本人也因為自購的二手房裝修而折騰了半年，期間找設計公司（可以省略），找施工單位，跑建材市場，購買各類配件物料等，確實費時又費力，如果連基本裝修都不懂的話，那問題就更多了，後期免不了被施工方胡亂加價的風險。 當然、買毛坯房也是個性優勢的，業主可以根據自己的風格喜好設計裝修，水電傢俱什麼的都可以裝修時按自己的設計佈置。