恆大降低4.7%賣房？！這算什麼稀奇事！據我所知，恆大哄抬房價時，都是翻倍的上漲、甚至是翻三倍的上漲！哄抬房價，恆大、萬科、萬達、碧桂園……等等大型房地產公司是居功至偉！人家小縣城的房價一直在2000~2500左右徘徊著，恆大、萬科、萬達、碧桂園，去那買一塊地，房還沒開始建，就將7500元一平米的賣房廣告弄的滿城都是！於是，小縣城的房價，就一夜之間，連續翻跟頭的往上漲，向7500元一平米靠近！

個人認為開發商降價銷售對於普通群眾來說是好事，因為對於購房者來說這就是一波福利，如果此時你正考慮購房，那就是非常合適的出手時機。沒有什麼必要去考慮其背後更深層次的原因，況且那也不是你能操心了的事情。你只要得到了你的實惠，省了錢就好了。所以，我認識是福利，好事。

我就看看現在還有哪些傻子還在想當然的認為房價是由開發商來說的算的？能不能帶點腦子呢？房地產發展商控制了開發經營的全過程，可以避免某些素質不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。

產銷直接見面，便於房地產發展商直接瞭解顧客的需求，購買特點及變化趨勢，由此可以較快的調整樓盤的各種功能。

一般來說，房地產發展商比較集中開發、工程等方面的優勢。房地產營銷是一項專業性非常強的工作。房地產發展商直接營銷，難以彙集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業優勢，這樣在相當程度上影響營銷業績的提升。

其實每年這個時候各大房企也都會有一些給力的促銷活動，就像任何銷售產業，都會有一些回饋消費者的促銷活動，與其說是降價還不如講是讓利，市場穩定發展的一些銷售策略，作為我一個消費者而言，降價，就意味著我少出一些錢，何樂而不為。

房地產 [1] 作為商品同任何商品一樣，是使用價值和價值的統一體。房地產價格根據馬克思主義經濟學的勞動價值理論和價格理論，從總體上看，房地產價格的基礎仍然是價值，基本上也是房地產價值的貨幣表現，但又有其特殊性。在這裡之所以說是“基本上”，是因為房地產價格的形成與其它一般商品的價格形成相比，有著不同的特點。房地產價格是一個複雜的經濟範疇，既包括土地的價格，又包括房屋建築物的價格，房與地是不可分割的統一體，房地產價格是這個統一物的價格。房屋建築物是人類勞動的結晶，具有價值，這與一般商品價值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動產品，一方面，原始土地是自然界的產物，並不包含人類勞動在裡面，其所以具有價格是因為土地壟斷引起的地租的資本化，

都市村莊分的房子夠幾代人住，每家十幾套，租又不好租，大都準備賣掉。誰能活100歲？房子死了又帶不走，不如換成錢，先享受一下再說！

不要試探百姓的心裡，開發房掙點合理的利潤是良心錢！問題是賣房的人有幾個人有良心？黑十黑的現象能扭轉嗎？敢降百分之二十說明什麼？賠本了嗎？沒有！不賠本當然有利可圖！開發商敢降價銷售，說明的問題真的令普通朋友們開心，開心之餘，引起我們的深思和遐想！

降價是為了優惠客戶，現在造房子的材料一直在漲，房價怎麼可能會降，之前總有人看房子看了很多，一直拿不下主意，像金九銀十這樣大的優惠力度，感覺買到就是賺到了。錯過優惠活動之後再想買就沒那麼便宜的價格了。恆大房子質量還是不錯的，畢竟大品牌，也挺值得信賴了，九月恆大的業績足以說明實力了。恆大的物業啊也不錯基礎設施都很齊全，住恆大的房子有人文情懷，挺不錯的，支援

現在觀望的多，下手的少，買方市場了，你想快速消化庫存，只有降價一條路。現在還在買房的，一個是剛需，一個是改善，剛需少，改善的多，改善的可以慢慢挑，房企等不了。像阜陽市區，下半年三萬套左右房子入市，所有中介幾乎都發動起來了，為啥？賣不掉！

所謂的降價只是針對特殊時期的一種營銷手段，這在各行各業都很常見，並沒有啥值得大驚小怪的。只希望這次的營銷方式能為廣大剛需創造一些福利，減輕一點負擔，這便是最重要的！