建築企業的資質申辦、增項、升級、企續、變更、都是需要投入一定的資金，人力物力的，再加上資質本身對企業就非常重要的。因此資質管理就就很關鍵了。那如何來管理資質呢？有幾大點:一資質不是越多越好的，只要辦好自己擅長的就可以了，不要貪多。二必須要合法經營，注重行用。三企業必須重視業績管理，因為沒有業績公司就無法盈利，就無法經營。四企業必須要動態管理。五基於收益成本的原則，組織資質管理

依據《辦法》，信用評價以施工總承包企業為評價物件，以總包企業從事房屋建築和市政基礎設施工程建設活動的市場、現場行為為評價指標，依照《西安市建築施工總承包企業信用評價標準》（以下簡稱《標準》）進行量化評分並將信用評價結果應用於工程專案招投標評分過程。

這將推動建築領域總包企業做優做強，也有助於在全市建築領域規範市場秩序，逐步健全建築市場信用體系、建立誠信建設長效機制。

1、推動信用評價體系建設

信用評價是包含資訊採集、信用評價、結果應用等環節在內的體系工作。

在資訊採集環節，《辦法》將信用資訊分為企業基本資訊、優良信用資訊、不良信用資訊三類，並明確了三類資訊的具體組成。企業基本資訊和優良信用資訊由企業自行申報；不良信用資訊則以具有法律效力的文書為依據，由企業自行申報或評價實施單位採集錄入。其中，企業主動申報的不良信用資訊可減半扣分，這也有助於建立信用修復機制。

在信用評價環節，《辦法》要求評價實施單位透過實時採集企業信用資訊，按照《標準》對企業的市場履職行為、專案施工現場（質量安全管控）行為實施量化評分，形成動態的企業信用分值。企業如有發生轉包、騙取企業資質、因出借資質或工程質量安全事故受到行政處罰等不良行為，除按照《評價標準》進行扣分外，還將被列入建築領域“黑名單”。

在結果應用環節，《辦法》明確將企業在開標之日的信用分值按佔投標總分10%的比例應用於政府投資或國有投資（含國有投資佔主導或控股地位）工程專案招投標評分過程，非國有投資工程專案可參考執行。《辦法》還明確了初始分值計算方法和聯合體參與投標的信用分值認定方法，確保新政可落地、可執行。

2、促進監管迴圈機制形成

貫徹國務院轉發住建部《關於完善質量保障體系提升建築工程品質指導意見》中的“將工程質量違法違規等記錄作為企業信用評價的重要內容”，西安市在不良信用資訊中將不良現場行為分為質量管理和安全管理兩方面，並透過結果應用實現招標市場和施工現場“兩場”聯動，將有助於形成以評促“治”、以評提“質”、以評保“安”的監管迴圈機制，從而提升住建領域質量安全監管水平。

貫徹國務院辦公廳《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》中的“將市場主體信用資訊和公共資源交易活動資訊作為實施監管的重要依據，健全守信激勵和失信懲戒機制”，西安市透過動態採集企業資訊並與信用中國（陝西西安）平臺實時共享資料、全方位採集企業在西安市其它領域的信用資訊進行綜合評價，將在全市範圍內推行“網際網路+監管”信用評價管理模式，從而營造“守信激勵、失信懲戒”的建築市場環境。

為強化事中事後監管、轉變住建行業監管方式，《標準》還強調：評價標準及評價分值根據住建部、省住建廳或市住建局建築行業領域監管方式或監管內容等及時進行調整，做到信用評價過程與行業監管實時同步。

3、健全建築市場信用體系

以總包企業為切入點，西安市正在逐步健全建築市場信用體系。

為完善信用評價體系，未來西安市在評價物件方面可以將範圍擴充套件至所有建築業企業，並將從業人員（包括建築業企業的法定代表人、專案負責人、總監理工程師、技術負責人、安全總監、註冊執業人員等）納入評價；在評標指標方面可以將承諾履行、合同履約、文明施工等情況補充進《標準》，豐富建築市場各方主體優良信用資訊及不良信用資訊；將結果應用於政府採購、招投標管理、公共服務、專案核准等方面，健全建築市場“守信激勵、失信懲戒”的信用評價管理體系。另外，西安市信用評價管理的資訊化程度也有待提高：江西等地開展的信用資訊自動採集和記錄，以及成都市建設的“成都市建築市場主體信用管理系統”和“成都市建築市場信用資訊管理系統公示平臺”，都值得借鑑以提高信用評價效率。

為最佳化監管迴圈機制，未來西安市一方面要在信用評價的基礎上形成全市工程專案動態臺賬，及時發現問題並採取有效措施，夯實企業主體責任；另一方面可推進信用分級分類監管，根據監管物件信用狀況採取差異化監管措施，為市場主體提供更加精準的服務。

此外，西安市有必要完善失信約束制度，構建失信行為認定、記錄、歸集、共享、公開、懲戒和信用修復迴圈機制；亦可完善市場主體信用承諾制度，鼓勵市場主體主動向社會作出信用承諾，以此強化事中事後監管和信用管理。

西安市此次構建的總包企業信用評價管理制度，將有力督促失信市場主體及時整改，維護企業合法權益和社會公共利益。透過營造“守信激勵、失信懲戒”建築市場環境，這也將加速企業轉型，助推全市建築工程高質量發展邁上新臺階。

1、千萬不要偽造資料，這是資質申請中非常嚴重的違規行為，甚至可能涉及違法行為。

2、資質等級不夠千萬不要進行施工

建築工程企業的資質從低階到高階有好幾個等級，每個級別對應相應的企業條件和建設施工範圍。如果企業資質等級不夠而進行施工，企業的工程業績不僅不被承認，並且還需要承擔相應的責任。

3、資質證書都有有效期，千萬記得進行延期

資質證書是有年限規定的，一般為五年，資質證書需要在資質證書到期前進行辦理延期。如果證書到期並且企業繼續開展工程活動，是未經許可的，企業將受到相應的處罰。因此，企業應注意資質證書的期限及時辦理資質證書延期。

4、資質證書沒有及時進行變更

營業地址、註冊資本金、營業執照註冊號、法定代表人、技術負責人、企業負責人等發生變更的時候，資質證明書沒有辦理變更手續。

5、企業人員問題

資質審查過程中仍存在許多小問題，如員工人數超過年齡限制或者沒有繳納社保，這將影響資質的申請和使用。

資質管理是建築企業非常重要的一項工作，千萬不要掉以輕心