首先二手砍價每個人都有每個人的方法，如何能100%成功，還是有一些規律在裡面，比如拿買二手房為例。
1、遵循循序漸進的原則。如果你中意房子，並且很有意願下定，千萬不要一下子把你的出價定死了，給彼此一點商討的空間。剛開始砍價時，砍價的幅度不要過大，一方面會讓對方接受不了，另一方面為下一步你深入砍價設定了阻礙。
2、交換評價不相同的東西。關於房子的評價。房東住久了，對自己的房子都會有感情，也都會有“高估”的情況，是否真的房子的採光、通透、戶型、傢俱、裝修、周邊環境就像房東說的：“我這房子，你找不出第二家”？客觀的就房子的狀況進行系統性分析，利弊皆有，分析給房東聽，會是你談判的有力“推手”。
3、掌握更多賣家資訊。在砍價之前，也需要儘可能多地掌握賣家資訊和房源資訊，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚。多瞭解賣家多方面背景，以往的購房經歷、家庭背景、經濟實力、賣房目的、個性等，同時想方設法要取得對方的好感和信任，讓他們願意主動作出讓步。
4、當面砍價更為有效。對於隨口就問底價的客戶，房產經紀人通常會認為對方只是打探市場情況而不會真正考慮買房，所以也就不會把底牌亮出來。再說，房產經紀人如果過早亮出自己的底牌，也不利於他們開展後續工作。所以，為了砍價成功，買家先不必急於打聽價格情況，而是先行接觸，在接觸過程中逐漸瞭解情況，謀定而後動。
5、藉助外力輔助砍價。在談判過程中，可以稍微向賣方施加一點壓力。比如當談判陷入僵局時，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己，如果對方不肯讓步，我們就準備考慮“備胎”，同時還可以煞有介事地商量一番，同時觀察賣家的反應，並採取有針對性的舉措。
具體技巧還得因人而異，說話要有條不紊，察言觀色。
首先二手砍價每個人都有每個人的方法，如何能100%成功，還是有一些規律在裡面，比如拿買二手房為例。
1、遵循循序漸進的原則。如果你中意房子，並且很有意願下定，千萬不要一下子把你的出價定死了，給彼此一點商討的空間。剛開始砍價時，砍價的幅度不要過大，一方面會讓對方接受不了，另一方面為下一步你深入砍價設定了阻礙。
2、交換評價不相同的東西。關於房子的評價。房東住久了，對自己的房子都會有感情，也都會有“高估”的情況，是否真的房子的採光、通透、戶型、傢俱、裝修、周邊環境就像房東說的：“我這房子，你找不出第二家”？客觀的就房子的狀況進行系統性分析，利弊皆有，分析給房東聽，會是你談判的有力“推手”。
3、掌握更多賣家資訊。在砍價之前，也需要儘可能多地掌握賣家資訊和房源資訊，尤其是二手房的弱點有哪些，一定要摸清楚。多瞭解賣家多方面背景，以往的購房經歷、家庭背景、經濟實力、賣房目的、個性等，同時想方設法要取得對方的好感和信任，讓他們願意主動作出讓步。
4、當面砍價更為有效。對於隨口就問底價的客戶，房產經紀人通常會認為對方只是打探市場情況而不會真正考慮買房，所以也就不會把底牌亮出來。再說，房產經紀人如果過早亮出自己的底牌，也不利於他們開展後續工作。所以，為了砍價成功，買家先不必急於打聽價格情況，而是先行接觸，在接觸過程中逐漸瞭解情況，謀定而後動。
5、藉助外力輔助砍價。在談判過程中，可以稍微向賣方施加一點壓力。比如當談判陷入僵局時，可以讓自己的愛人在旁邊提示自己，如果對方不肯讓步，我們就準備考慮“備胎”，同時還可以煞有介事地商量一番，同時觀察賣家的反應，並採取有針對性的舉措。
具體技巧還得因人而異，說話要有條不紊，察言觀色。