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1 # 食在當下
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2 # 政中財經
吳江和崑山都是蘇州下轄的縣區,都是江南名城,可以談的東西一大把,既然是談潛力,不妨從歷史和現實著眼。至於買房就要看個人的需求點了
從歷史上看,吳江曾經遠超崑山,明清兩代,吳江的絲綢紡織業聞名天下,作為中國資本主義的萌芽載入史冊。吳江境內的松陵,黎裡,盛澤都是名聲遠播的大鎮。吳江還是文化大鎮,自古人才輩出。
剛剛去世的程開甲就是吳江人。插一句題外話,蘇州地區人文最盛的區域除了蘇州老城以外就是常熟和吳江,整個蘇州地區,這三個地方几乎包半了狀元和進士的出產。
崑山的建城史雖然也很長,但從實力來講就遜色不少。過去有句俗話,一個甪直鎮(也是蘇州名鎮)大過崑山半個城。在上世紀八十年代初,崑山的經濟總量在蘇州六個縣級市中排名倒數第一,另一個差勁的是張家港,那時崑山有個外號叫“小六子”。
從現實來看,崑山要強過吳江,但吳江的亮點很獨特。
改革開放四十年來,崑山乘龍騎鳳跨越發展,從小六子成為中國百強縣之首,崑山的崛起得益於窮則思變的拼搏精神和近鄰上海的區位優勢。九十年代的開發區建設和後來的大規模吸引臺資給崑山插上了騰飛的翅膀,如今的崑山是世界知名的製造業強市,而且在不斷的轉型升級中走高。目前崑山的經濟總量要多吳江一倍。
同時期的吳江也令人刮目相看,吳江的經濟自成體系,藏富於民的經濟傳統孕育了吳江獨樹一幟的民營企業群體,在歷年來全國民營企業排行榜上,蘇州地區貢獻最大的是吳江。而崑山借重外企,民營企業弱勢。
說個有趣的現象,崑山有兩任市委書記來自吳江,他們對崑山的貢獻很大且以拼搏有為著稱。
從未來發展潛力來看,個人覺得吳江和崑山應該都不錯,崑山勝在基礎好總量大起點高,吳江勝在百姓富民企強文化優
必須說的是,崑山地近上海區位優勢明顯,但吳江一樣緊靠上海虹橋青浦,未來隨著上海相應版塊的崛起,吳江在區位優勢上不弱於崑山。
崑山的外資尤其是臺資企業實力強大,幾個臺資企業一年的出口總量幾乎佔全省一半,但是隨著人力成本的提升,這些外企會不會走是個問題,崑山如何把外資的動能轉化為民企實力頗多考驗。
近幾年可以看出,崑山在大力發展文化。崑曲,周莊等等諸多文化元素亮點頻出,說明崑山在補短板。而吳江在吸引外資方面也一直在發力。
總結,崑山過去四十年從量變到質變,城市外貌內涵日新月異,已經具備了一箇中等城市的底子和格局,遠非一般縣級市可比,如果喜歡大城市的格局有比較追求洋氣的生活,個人覺得選在崑山買房比較好
吳江現在已經成為蘇州一個區,而且是蘇州最大的區,吳江城建的規劃早已融入蘇州,和蘇州的聯絡度更高。吳江堪稱民殷國富。如果你喜歡找一個人文經濟都不差,和蘇州中心區通勤方便的區域,吳江是最好的選擇。
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3 # 上海周邊房產諮詢
謝邀,吳江和崑山他都是江蘇蘇州的,一個叫吳江區,一個叫崑山市,其實兩個地方的發展都還是不錯的,不管是吳江還是崑山,都主要看你買房買在哪裡,吳江也有很多地方比較偏,崑山也是,目前吳江新城未來規劃還是可以的,吳江的房價也不是很貴,位置相對來說不錯的地方房價也就在2萬左右,盛澤也就1萬多點點,他的房價和崑山的房價差不多,崑山目前房價也在1.6萬左右,如果你是剛需,哪裡離你上班方便你就在哪裡買,你如果投資,崑山離上海最近,這個是吳江沒有辦法達到的,崑山去上海方便。
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4 # 使用者19024969895
崑山市靠近上海,吳江是蘇州最偏遠的一個區,從經濟體量來說崑山比吳江強、人口比吳江多、人口的結構比吳江更均衡再來再來人口也很多,崑山的購房群體主要是崑山本地人和定居在崑山的外地人,吳江的購房群體主要是吳江人和定居在吳江的在外地人及蘇州外溢客戶,崑山的現在的房價比吳江高,崑山高新區比吳江太湖新城高、崑山鄉鎮也比吳江鄉鎮高。
如果從投資角度來看,崑山收益可能比吳江低,第一崑山房價目前比吳江高,吳江目前還是蘇州的窪地、第二從政策角度吳江最大的利好是長三角一體化和交通的利好、第三吳江因承接蘇州外溢購房需求量會隨著蘇州園區新區上漲持續外溢、第四吳江投資重點關注太湖新城及開發區限價樓盤,鄉鎮板塊市場封閉空間並不大。
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5 # 彭城小事
崑山呆過兩年,吳江呆過六七年,現在還在吳江,要是單比GDP的話,吳江肯定不是崑山的對手,比城市面積的話,吳江也小多了!但是不考慮個人發展,單看城市發展的話,崑山靠的全是外來企業,臺資最多,崑山本土能拿的出手的就一個好孩子食品好像。如果這些企業一旦離開,崑山經濟立馬崩盤,這裡指的是GDP立馬下降。不要說崑山,整個蘇州的大環境都是這樣,大部分靠外來企業(各式工廠)。吳江就不一樣了,光世界五百強,中國民營企業一百強就好幾個,什麼恆力集團,盛虹集團,亨通集團都是土生土長的吳江本土企業,公司總部甚至都在他們下面的鄉鎮上。另外,吳江每個鎮都有自己的產業特色,盛澤的紡織,金家壩的淨化裝置,橫扇的羊毛衫,七都的電纜等。幾乎家家戶戶是小老闆。另外處於這些小老闆和大集團之間,存在著太多的本土土豪,隨隨便便一個紡織,織造,電纜廠的老闆都身價上億。(別問我怎麼知道的,因為我跑家居建材的,接觸過太多這樣的老闆)。崑山這方便跟吳江比,弱爆了。我反正沒見過崑山本地人有什麼像樣的成產業的路子。周市,千燈,陸家,石浦,澱山湖等都是靠自己家附近的工廠來謀生。花橋靠上海發展的確實不錯,但已經到瓶頸。吳江太湖新城現在正在強勢崛起,沿著太湖邊,建了好多寫字樓,大型商場配套,前途不可限量。所以我個人覺得吳江的潛力(或者說是後勁)比崑山大多了!這是我的個人拙見
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6 # 淡藍草根11
大家覺得常熟怎麼樣?面積也大,環境也還不錯,有虞山,尚湖,昆承湖,北臨長江,南抱蘇州。未來很有可能被蘇州劃區
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7 # 冠軍GG93
覺得還是吳江好,特別是盛澤:到蘇州城區不遠,靠近太湖,到上海杭州嘉興也近,周圍三五十里密佈5A級景區,週末盡興玩,馬上高鐵通到家門囗,真的是好地方!
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8 # 松哥看房產
你這個問的很好!因為崑山一直吃上海紅利有地鐵,吳江一直靠自己!
但是從2012年後吳江撤市設區,又有了4號線地鐵,蘇州灣概念!環太湖圈!
兩者發展齊頭並進中
真正比較起來經濟上還是崑山百強縣第一,原來吳江也只是前十!地鐵崑山也有上海11號,和馬上蘇州S1!
所以未來還是環滬第一崑山
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吳江跟崑山發展對比,個人感覺崑山的發展前景比較好。首先,區位位置來看,崑山位於蘇州跟上海的連線處,也是房價的地窪處,很多上海發展的人跑到崑山來買房,一定程度上也帶動了崑山的房價。第二,交通優勢,上海的地鐵11號線直接開到崑山花橋,且現在傳言說蘇州的S1號線也即將貫穿崑山連線上海11號線。崑山中環目前也充分運用以後也會對接蘇州。最後說說崑山連續多年排在百強縣之首,經濟實力也是很好的的。所以崑山選擇性高點