據有關資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中，全裝房所佔比重正以每年10%的增幅遞增，買全裝房又有哪些優勢和劣勢？
一、全裝修概念
建設部早在2002年出臺的商品住宅裝修一次到位實施細則中，明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本裝置全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
說到這裡，可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什麼意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區別到底在哪兒？全裝修是指裝修的範圍，而精裝是指裝修的檔次和規格，兩者的區別就在“全”與“精”之間，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全裝修相當於最低標準的精裝修。
二、那麼全裝房有哪些隱患呢？
裝修質量存疑
當前國家指定的質量標準以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對於全裝房的材質、施工標準、施工監理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應的驗收標準。因此造成了全裝房產品質量參差不齊。
而且，全裝房的買賣合同往往“對裝修的內容沒有明確約定”。開發商一旦在裝修過程中“換料”，往往可以得到幾倍的驚人利潤。而開發商往往會將裝修任務下包裝修公司。全裝房除與開發商、物業公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。
目前，部分地方已標準對全裝房的設計、材料、施工、監理、驗收、質保等均有明確規定，其中小到抹灰工程、衛生器具安裝等細節都一一考慮。
價格成本難控
全裝房會難以被消費者接受。其中，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。
市場上的全裝房價格偏高。對於我們這類首次置業者，可能大都會選擇毛坯房。據瞭解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。
裝修風格相悖
現階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質量的載體。每個消費者因經濟條件、性格、審美等差異，對住房的標準、要求也不同。不少消費者認為全裝房個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需“相悖”，有的甚至想二次裝修。
這主要源於大多數人對全裝房的理解錯誤，全裝房不是提個包就可入住的房子。 為改變全裝房的風格單一化問題，開發商們也在“想方設法”，一種新的“選單式”裝修正在興起。由開發商提供幾種裝修方案供消費者選擇，消費者可以做微小調整和變化，費用的增減由雙方協商解決。
北京相當多的高檔住宅已經在做全裝修，購房者對裝修費用的承受力也比較強，實行全裝修交房難度並不大。但對於中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。
三、全裝房的優勢有哪些？
但也有購房者表示會優先考慮全裝房。因為單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高於毛坯房。但算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝房更實惠一些。
此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴充套件，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右。
長久看來，全裝房的普及需要政府相關部門應加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監管機制，那麼，推廣全裝房將成為開發商賺取利潤的另一個渠道。
據有關資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中，全裝房所佔比重正以每年10%的增幅遞增，買全裝房又有哪些優勢和劣勢？
一、全裝修概念
建設部早在2002年出臺的商品住宅裝修一次到位實施細則中，明確提出全裝修的概念：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本裝置全部安裝完成。全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
說到這裡，可能大部分購房者還是弄不明白全裝修是什麼意思，但可以知道全裝修≠精裝修，全裝修和精裝修的區別到底在哪兒？全裝修是指裝修的範圍，而精裝是指裝修的檔次和規格，兩者的區別就在“全”與“精”之間，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全裝修相當於最低標準的精裝修。
二、那麼全裝房有哪些隱患呢？
裝修質量存疑
當前國家指定的質量標準以及驗收管理辦法，大都是針對毛坯房，而對於全裝房的材質、施工標準、施工監理等卻沒有任何管理機制，更沒有相應的驗收標準。因此造成了全裝房產品質量參差不齊。
而且，全裝房的買賣合同往往“對裝修的內容沒有明確約定”。開發商一旦在裝修過程中“換料”，往往可以得到幾倍的驚人利潤。而開發商往往會將裝修任務下包裝修公司。全裝房除與開發商、物業公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。這也就直接造成購房者一旦遇到房屋裝修質量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。
目前，部分地方已標準對全裝房的設計、材料、施工、監理、驗收、質保等均有明確規定，其中小到抹灰工程、衛生器具安裝等細節都一一考慮。
價格成本難控
全裝房會難以被消費者接受。其中，價格是影響消費者選擇全裝房的另一原因。
市場上的全裝房價格偏高。對於我們這類首次置業者，可能大都會選擇毛坯房。據瞭解，全裝房的價格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅檔次越高，差價就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝房望而卻步的原因。
裝修風格相悖
現階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質量的載體。每個消費者因經濟條件、性格、審美等差異，對住房的標準、要求也不同。不少消費者認為全裝房個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需“相悖”，有的甚至想二次裝修。
這主要源於大多數人對全裝房的理解錯誤，全裝房不是提個包就可入住的房子。 為改變全裝房的風格單一化問題，開發商們也在“想方設法”，一種新的“選單式”裝修正在興起。由開發商提供幾種裝修方案供消費者選擇，消費者可以做微小調整和變化，費用的增減由雙方協商解決。
北京相當多的高檔住宅已經在做全裝修，購房者對裝修費用的承受力也比較強，實行全裝修交房難度並不大。但對於中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。
三、全裝房的優勢有哪些？
但也有購房者表示會優先考慮全裝房。因為單純從買房的價格上看，全裝修房肯定高於毛坯房。但算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝房更實惠一些。
此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴充套件，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝房，裝修成本可以減少20%左右。
長久看來，全裝房的普及需要政府相關部門應加大對價格的管理，如果沒有一個良好的物價監管機制，那麼，推廣全裝房將成為開發商賺取利潤的另一個渠道。