小產權房實質就是無產權房。嚴格依法拆你沒商量，小產權房建設初時，就存在一些公權利益人員參雜其間和稀泥，導致後來蔓延之勢，現在依託所謂維穩情勢搞的尾大不掉。

小產權本身就是畸形市場下的衍生品，先天不足的同時，也無法保障其價值。在物權法、不動產登記聯網及未來房地產稅的徵收體系內就沒有所謂小產權房的立足之地；除了能滿足短期居住外，沒有更多價值可言；如果還不明白其中道理，可以回答以下幾個問題作為考量：

1、銀行給小產權房貸款嗎？ 如果銀行都不認可其產權價值，為什麼你要考慮買？

2、當需要資金籌措的時候，你的小產權房可以獲得抵押嗎？ 答案顯然是否定的，那麼沒有抵押價值的房子還能稱之為不動產嗎？

3、你的房子可以被傳承嗎，是否可以獲得法律層面的認可？ 答案顯然也是模糊的；如果是這樣，買了的房子孩子們同意嗎？

房子是用來居住的，不假；與其買沒有法律保護和產權明晰的房子，還不如租房子呢？ 不要圖便宜而落入小產權的無盡煩惱中！

小產權房，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的房產證。這是小產權房最大最嚴重的問題。

對於沒有任何保障，各種風險極大的小產權房，是不推薦你買的，願能幫助到您。