這個問題問得比較好，具有代表性，可以說所有小區的所有業主都有這種疑問。

但這個問題該怎樣去回答好呢？我們要去合理分析才行，並非一句簡單的賠與不賠就能找到答案的。若說物業公司沒負責，那肯定得讓很多人罵死的，因為好多業主認為花了錢請物業公司來管理和服務，業主家的東西被盜物業公司又不包賠，那要物業公司來做什麼？我們交的物業管理費都用到哪裡了？

其實，這樣的心情是可以理解的，換作是我也有這種想法。但若是所有業主的車輛及家中物品丟失了，物業公司都要負責賠，那看來任一個物業公司也不敢進入那個小區進行管理的了，這確實有些矛盾，但又難以找到平衡點呢？

因為無論是開發商和前期物業公司籤的服務合同，還是後期業委會和物業公司所籤的服務合同，小區業主的車輛及業主家中的財產被盜，物業是否包不包賠都沒辦法寫進服務合同裡的，但若真出現了這樣的問題，還得根據當時物業公司是否有按合同去盡到職責而界定該負的責任。

那業主家中被盜，可以起訴物業公司賠償嗎？回答是肯定的，業主當然可以起訴物業公司，但至於賠償否及賠多少，那就得看你提供的證據及法院的判決了。但從好多這樣的案例可以看到結果對業主都是不太理想呢。

根據《物業管理條例》第三十六條規定：物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔法律責任。

對此規定，那我們業主家中財物被盜後，若要起訴物業公司，那就要做如下的舉證工作了:

1、清點家中被盜財物的數量，價值，對自己提出的索賠專案、索賠金額承擔舉證義務。

2，在財物被盜後，業主應當及時報案，由公安機關勘察現場，業主要如實全面地陳述被盜財物損失情況。提供其他相關證據，包括被盜物品票據、照片、包裝盒、標牌或知情人的證詞等，後索要報警的回執。

3、查詢物業公司是否已履行了合理範圍的安全保衛義務，對業主的財產損害有無過錯，還要看物業服務合同就安保是否有特殊約定等方面的證據。

其實，被盜財物的業主把情況報給業委會，由業委會和物業公司溝通協商，無論物業公司在管理上是否存在著過錯，物業公司一般都會酌情處理，或多或少在物業費上給被盜財物業主打個折的。

家中被盜，可以起訴物業賠償嗎？住宅小區的物業與業主之間是合同關係，針對服務內容中的安保服務，屬於一般性的安全防護服務，達不到看管業主家庭財產的程度，實際上也無法做到。

對於小區業戶內財物被盜的刑事案件，物業方是否承擔責任，從司法角度來看，需要根據物業方對物業服務合同履責程度及盜竊事實(過程、結果)綜合判斷。如果物業方能夠舉證，他們完全按照了物業服務合同的要求:門衛盤查登記，定時巡邏，保證監控系統的完好運作等，那麼在物業方在服務履責這點上，是無責的。

如果作為刑事案未被偵破，被竊戶業主想要起訴物業公司是很可能被拒絕的，為什麼呢？

業主被竊財物，主要責任方都可認定為是小偷。從法院角度來看，本次被竊的財物僅有業主的宣告是不夠的，無論業主方拿出多少發票、人證物證都不能印證最終損失額，這是其一。

其二，盜竊的主要責任人小偷未被抓獲，其盜竊的過程不詳，物業管理方在本次案件發生過程中承擔過失的責任也不詳，形成不了因果關係。

基於以上兩點，對於損害責任的賠償責任，無法形成一條清晰的證據鏈，即(損失額待確定)→(責任人待確定)→(責任無法定)。法院判決，必須事實清楚，證據確鑿，根據以上所描述的情況，基本上案件情況都不清楚、再高明的法官也無法判決，所以法院根本不受理此類無頭糊塗訟訴案件。

當然，在諮詢法官時，法官也會告知起訴人，待公安機關偵破了案件、抓獲盜竊人，案件事實清楚後，業主帶齊證據可再來。

可以很明確地告訴題主，可以起訴。

訴訟權是任何公民的權利，況且如今法院是有案必立，不像以前那樣還要到立案庭經過審查後才立案。只要願意，任何人都可以起訴，而且可以起訴任何人，任何單位，只要自己覺得不如意都可以起訴的，何況一個小區的物業公司。

那麼，起訴要做些什麼準備呢？

當然首先是要去諮詢律師啦，如今律師的競爭也挺激烈，很多律師根本吃不飽的，因此，只要去諮詢，幾乎上是沒有律師會勸人不打官司的。這樣呢，律師這個行業就被激活了，他們的生意就多了。為什麼呢？因為原告請了律師，肯定就會有被告，有了被告，被告也肯定就要請律師了，如果多有幾個被告，那麼就有更多的律師有事做了，也就有更多的律師可以收律師費了，當然，法院也還是要收訴訟費的。起訴的金額越高，律師費和訴訟費都越高，因為是按比例收費的。

律師呢，哪家出錢為哪家說話，這是律師的職業要求。況且，即使一審判決敗訴了，律師也會為客戶熱情服務，多會指出法院的判決不公，哪裡哪裡沒有采用了，就會建議再上訴。這樣呢，又會再收一次律師費，反正官司輸了，也不會有退律師費的。

法院呢，就不是訴訟費越高就會勝訴了，基本上還是嚴格按照法律來判決的。如今，法院實行的是“法官員額制”和“審判責任終身制”，也就是說，如果法院亂判，對判決結論法官是要終身負責，終身追究的。因此，法官基本上是依法判案。當然，有可能出現極少部分法官對業務不太熟悉的，判決會有所差錯，但還有上訴二審的糾錯的。

至於說勝訴的機率有多大，題主這個是無效問題，法院判決只有兩樣結果：勝訴和敗訴。你硬是要問，肯定是勝訴機率50%啦。當然，如果是問律師的話，律師告訴諮詢者的勝訴率應該是百分之百，為什麼呢？因為諮詢者只會向律師提供對方的不是，自己的是這種情況呢。

題主在網上問這個問題，要問勝訴機率，這個沒有任何作用。僅憑短短的幾句話的介紹，就希望網友來判案，那這個案件，或者說法官也太好當了吧。即使有人回答了，也不起任何作用。

所以，該訴就訴吧！

擠出時間，拿出點錢，請個律師，到法院看看。

帶上訴狀，帶齊證據，約上鄰居，到法院看看。

鄰里準備了一些嘮叨

親朋張羅了一批聽眾

小區的煩惱跟律師說說

物業的不是向法官談談

到法院看看,法院看看

哪怕幫律師增點業務寫張訴狀

法院不圖原告為國家做多大貢獻呀

一輩子不容易就圖個案子不能斷

常法院看看,法院看看

哪怕給自己爭一口氣打官司

律師不圖客戶為國家做多大貢獻呀

一輩子總打官司物業的責任是無限。

看情況而定，物業管理只是管理公共區域的維修，保養，公共區域的衛生，外來人員有沒有登記和盤問，如果有的話那就跟物業沒有什麼關係，如果沒有的話賠的機率很小的，你要搞清楚你交的是管理費，不是保證金，保證你家不被偷，

如果你跟物業簽署了特殊服務合同，並且支付了特殊服務費，特殊服務指的是，與物業單獨少數家庭財產安全外包協議。這樣你可以起訴物業。如果只是單純的服務合同，那麼物業不負責你室內的財產，這個歸警察局負責，或者刑偵大隊，畢竟你也是納稅人。

首先民事訴訟是公民的權利，家中失竊可以訴訟物業公司或其他責任人。

法院是否受理或您能否勝訴，賠償金額，完全取決您提供的證據，證明物業公司對您家中失竊的直接責任證據。

如果沒有證據證明物業公司與您家中失竊直接關係證據，就別費神了。

有一點肯定，物業服務合同中不會約定物業承擔失竊賠償責任。

假如家中失竊，物業能承擔賠償，那麼很多部門就可以不需要了。

這是個很簡單的問題，物業費中是否包含保護您室內財產免受損失的費用，是否在與物業簽訂物業管理合同的條款中有類似內容，如果有的話，完全可以提起訴訟要求物業賠償損失，如果沒有需要找到物業管理沒有盡到基本安全防範責任，有嚴重的人為疏忽，可以要求物業承擔相應責任，賠償部分經濟損失，否則訴訟物業是得不到法庭的支援的。

簡單說就是，

業主如果和物業公司簽定了特殊的物業合同，物業公司要單獨的看管你家。如果出現了偷盜，物業公司就是負責賠償。

如果沒有，要由公安機關負責。物業公司最多是在物業費上打點折。是不會負責賠償的。

第一、物業應負管理不周之責！可告。

第二、物業本職之責，是為業主服務，而不是為工資服務，也不是為房開商服務。

第三、請各地物業管理做好自己的本職工作！本職工作！本職工作！重要的事情說三遍！不要一天只收物管費，而做不好本職工作，誰會支付物業費！

個人認為中低擋小區，監控到位不存在死角，住戶被盜，物業相應的經濟都不會存擔，相應的失察是有的，高擋小區物業費較高，物業要

個人認為中低擋小區，監控到位，不存在死角，住戶被盜，物業不承擔相應倍償。高擋小區小偷無法進入。

家中進賊，為啥不告警察局？

因為你交物業費？那你不是也交稅了嘛？

物業費是給物業人員開工資的。你交的稅費是給公職人員開工資的。

區別就是一個沒有執法權、一個有執法權。

先分清事實再確定，如果物業履行了應有的職責，那業主只能報案，由相關職能部門去調查去處理;如果物業失職，那物業應承擔一定的責任。現在是法制社會，不管哪個賊進有物業的小區還是沒物業的小區，都將受到法律制裁，法律面前是平等的，跟有沒有物業沒有關係。再說，在你會使用網際網路時代，恐怕你不會放真金白銀在家等賊來上門，如果真遭賊，那也只是熟悉你的人或者知道你放了現金或值錢東西在家裡，否則誰會冒險來違法。仔細想想，遭賊就想告物業，不如自己做好安全工作。

自認倒黴吧！找流氓物業、物業說找警察局報警！我們物業就是收停車收費！