寫這篇筆記的此刻已經是我搬完家的第二天搬家的辛苦只有同類經歷的人才懂
決定也這篇筆記也是本著馬上就畢業季了 有很多來到北京租房的畢業生 如果我的經驗對你們一絲絲幫助那就是有意義的✔️
首先介紹一下我的情況 我家在北京 但在順義楊鎮地區 郊區到市裡的痛苦在北京的應該都懂 所以我說自己租房住 因為來回通勤時間四五個小時 在實習階段還好 後來正式工作之後真的很難受得了每天這樣折騰所以我也相當於“北漂”目前畢業三年 工資在10K左右/
1⃣我最開始自己住的第一個地方是“天通苑北”當時是我表哥在那邊住 我跟表哥關係很好 在那邊有個照應 所以住的那邊 當時一個月的房租是950元 不含水電 獨立衛生間 廚房都有
☑️優點：地鐵5號線始發站 除早晚高峰一般有座 ； 各種小吃 水果 都很物美價廉； 房租便宜 離各地也不算很遠 基本通勤到各大商圈一小時左右。
✖️缺點：亞洲最大生活社群 也就是人多！基本上早上九點的班 光限流（就是排隊進地鐵）就很煎熬，基本至少20min 才能進的去 最多的時候是人貼著人 但我上過十點的班 九點多出發限行基本不是問題 所以比較適合彈性工作錯開早晚高峰的上班族；人比較亂 因為都是打工者 說白了就是外地人比較多 不是地域歧視而是 一旦人多的地方 就容易很多喝醉酒的 罵人吵架的 都有 經常大半夜聽到外面的吵罵聲 我發小來找我一般都不敢一個人進村 因為她膽子比較小 比較謹慎；因為自建房 所以電費比較貴 1.5/度電 我之前一年在電費上花了3000多 好不誇張 我也一度懷疑自己點表問題 但也沒查出來 按商用標準 其實是不合理的 但自建房主要掙的就是電費網費 一般不接受遷入其它網 。
在天通苑北東三旗村那邊住過兩年 總的來說 住的感覺很好 很適合一兩個人 住在一個屋子 不算小 你還有獨立的間 不用和別人擠廁所 下班之後關了家門也互不打擾 樓下各種小吃 其實除了人流量太大之外 基本生活居住還是很合適的
決定讓我從東三旗搬走的決定性因素是因為政府清理自建房 凡是三層以上的都不讓居住 我當時住的是5樓 所以搬走了 從那離開後 我直接跨進了北四環亞運村✔️
2⃣亞運村是我一直很感興趣的居住場地 因為離鳥巢 水立方 奧林匹克公園都很近 我正好居住在安慧里社區 我們那棟樓都是石油大學的家屬院 也就是很多退休的老教授級別的 整個樓內的人年齡普遍比較大 但都很有素質和禮貌 大家鄰里鄰居的感情都很好 樓下的保安大爺也很負責 剛開始搬進去他總是問我哪個房間的 幾次之後記住我了 再也不問了 陌生人完全不要想能溜進來 這裡居住的居民都很有正義感 一起等電梯的時候都會和你說說話 不管認不認識 次我忘帶 在門口開門等 我旁邊的大爺聽到動靜就問我要不要去他家裡坐坐 或者給我拿個凳子 等 我婉言謝絕了 但我很感激他們的熱情 整個樓的一層都是各種通知 活動 都是退休的老教授們參加的朗讀比賽 攝影比賽等 很有文化休閒氛圍 一樓還有閱覽室 沒辦法 我太愛這裡了 所以前面又囉嗦了一堆 我是合租房 但我是主臥 帶陽臺和獨衛 也相當於和一個人住沒有區別 但你更有安全感一些 比如我忘記帶可以等等室友 電費水費網費分攤 房租是2800 但這個價格 在北四環找一個獨衛帶陽臺的主臥簡直太幸福了 都說我這租的值當❗️
☑️優點：正規社群 有公園 有保安 安全性高 ；素質普遍都很高 遛彎遛狗的時候可以認識到很多可愛的大爺大媽 很熱情的跟你聊天 分享養動物的經驗；水費網費電費等分攤之後真的很便宜 我一年好像只交了300的電費 ；北四環 周邊玩的 和到市裡的距離 地鐵不再限流 暢通出行 通勤時間大大減少。
✖️缺點：房子可能比較老舊 如果追求好看的裝修可能不適合 但對我沒有影響 P1、P2、P3都是我自己經過簡單裝飾的原圖✔️ 我個人覺得還不錯 而且這邊電梯我已經很了；房租略貴 但我覺得你工作個一兩年應該可以承受的起 有廚房 可以自己做飯 通勤時間大大縮短可以減少交通開支 其實省省住的近一點還是會幸福很多 除此之外我覺得沒有任何缺點 簡直完美 只可惜我入住了一年 被告知要裝修 不得不搬 才有了我現在這個租房 此刻我正是搬完家的第二天✊ 基本收拾完畢了 就不上圖了 還沒裝飾 這次我住的是立水橋南地鐵站周邊的一個新小區 剛入住的第二天 位置在我之前住的那個地方中間的位置 也就是在東三旗和亞運村中間 立水橋也是一個居住人口比較密集的地方 之所以搬到這邊來住是因為之前那邊帶獨衛的已經租不起❗️因為我 所以還是比較希望有一個大點的地方居住 即便接受了合租也希望是主臥獨衛帶陽臺 於是有了現在這個租房 房租2450 水費網費電費是和七家均攤 我的主臥面積很大 有個實木衣櫃 基本使用面積在30平 是在這個走道七間房裡最大的 所以依舊保持一個原則 即便合租我也要有自己的私人間 不共用浴室衛生間 目前是入住的第二天
☑️優點：相對來說 同等條件的租金不貴 正規新式小區 外觀更漂亮 小區內部建設也更完善；人流量還是比較多 但目前我不上班所以這點不在考慮範圍之內 但以我之前的經驗因為和天通苑北同屬一條地鐵線 所以大概瞭解 比那邊人少很多 應該限流量情況會好很多 ；有很多小吃攤位 比如我小區門口就有一個在外面的露天串串香麻辣燙 幾個人圍坐一桌 對面還有燒烤 烤冷麵 水果 炒粉啥的都有 單不算便宜都比正常小吃攤價略高几塊 比如一份素炒餅12；
✖️缺點：剛入住第二天有待發現 接下來是乾貨環節
⚠️找房子可以找中介 但儘量找大公司的 或者朋友推薦的靠譜中介 我找過的我愛我家 麥田 巴樂兔這幾家的中介都還好 也都很負責✔️有需要可以私我 押一付三基本都是 但也可以談 有些可以押一付一 你可能每月需要多出一點利息再還給中介公司 中介費一般說都是一個月的租金 但可以跟你的中介談折扣 一般都可以便宜個3折左右
⚠️如果你是租房族請真的儘量不要購買大型物件 能共用的就儘量共用的 不然搬家真的很麻煩 有些合租的能一起共用的冰箱之類的可以共用 東西儘量選擇方便拆卸的
⚠️自建房隨時有拆或者清理的可能 所以如果你們考慮自建房 請事先問清楚兩年內是否會拆或者清理那塊
⚠️搬家 如果你是女生東西很多 不想麻煩朋友 那麼圖5 【藍犀牛搬家】這家絕對是你的選擇 真的服務超好 全程不用你動 都給你搬到新家 真的 在搬家的時候別為一百兩百苦了自己
⚠️籤合同可以有附加條件 能否籤兩年 大多不能 但可以商議附加條件 如續租租金漲幅不能超過5% 我這間就是和房東這麼談的
寫這篇筆記的此刻已經是我搬完家的第二天搬家的辛苦只有同類經歷的人才懂
決定也這篇筆記也是本著馬上就畢業季了 有很多來到北京租房的畢業生 如果我的經驗對你們一絲絲幫助那就是有意義的✔️
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1⃣我最開始自己住的第一個地方是“天通苑北”當時是我表哥在那邊住 我跟表哥關係很好 在那邊有個照應 所以住的那邊 當時一個月的房租是950元 不含水電 獨立衛生間 廚房都有
☑️優點：地鐵5號線始發站 除早晚高峰一般有座 ； 各種小吃 水果 都很物美價廉； 房租便宜 離各地也不算很遠 基本通勤到各大商圈一小時左右。
✖️缺點：亞洲最大生活社群 也就是人多！基本上早上九點的班 光限流（就是排隊進地鐵）就很煎熬，基本至少20min 才能進的去 最多的時候是人貼著人 但我上過十點的班 九點多出發限行基本不是問題 所以比較適合彈性工作錯開早晚高峰的上班族；人比較亂 因為都是打工者 說白了就是外地人比較多 不是地域歧視而是 一旦人多的地方 就容易很多喝醉酒的 罵人吵架的 都有 經常大半夜聽到外面的吵罵聲 我發小來找我一般都不敢一個人進村 因為她膽子比較小 比較謹慎；因為自建房 所以電費比較貴 1.5/度電 我之前一年在電費上花了3000多 好不誇張 我也一度懷疑自己點表問題 但也沒查出來 按商用標準 其實是不合理的 但自建房主要掙的就是電費網費 一般不接受遷入其它網 。
在天通苑北東三旗村那邊住過兩年 總的來說 住的感覺很好 很適合一兩個人 住在一個屋子 不算小 你還有獨立的間 不用和別人擠廁所 下班之後關了家門也互不打擾 樓下各種小吃 其實除了人流量太大之外 基本生活居住還是很合適的
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2⃣亞運村是我一直很感興趣的居住場地 因為離鳥巢 水立方 奧林匹克公園都很近 我正好居住在安慧里社區 我們那棟樓都是石油大學的家屬院 也就是很多退休的老教授級別的 整個樓內的人年齡普遍比較大 但都很有素質和禮貌 大家鄰里鄰居的感情都很好 樓下的保安大爺也很負責 剛開始搬進去他總是問我哪個房間的 幾次之後記住我了 再也不問了 陌生人完全不要想能溜進來 這裡居住的居民都很有正義感 一起等電梯的時候都會和你說說話 不管認不認識 次我忘帶 在門口開門等 我旁邊的大爺聽到動靜就問我要不要去他家裡坐坐 或者給我拿個凳子 等 我婉言謝絕了 但我很感激他們的熱情 整個樓的一層都是各種通知 活動 都是退休的老教授們參加的朗讀比賽 攝影比賽等 很有文化休閒氛圍 一樓還有閱覽室 沒辦法 我太愛這裡了 所以前面又囉嗦了一堆 我是合租房 但我是主臥 帶陽臺和獨衛 也相當於和一個人住沒有區別 但你更有安全感一些 比如我忘記帶可以等等室友 電費水費網費分攤 房租是2800 但這個價格 在北四環找一個獨衛帶陽臺的主臥簡直太幸福了 都說我這租的值當❗️
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✖️缺點：房子可能比較老舊 如果追求好看的裝修可能不適合 但對我沒有影響 P1、P2、P3都是我自己經過簡單裝飾的原圖✔️ 我個人覺得還不錯 而且這邊電梯我已經很了；房租略貴 但我覺得你工作個一兩年應該可以承受的起 有廚房 可以自己做飯 通勤時間大大縮短可以減少交通開支 其實省省住的近一點還是會幸福很多 除此之外我覺得沒有任何缺點 簡直完美 只可惜我入住了一年 被告知要裝修 不得不搬 才有了我現在這個租房 此刻我正是搬完家的第二天✊ 基本收拾完畢了 就不上圖了 還沒裝飾 這次我住的是立水橋南地鐵站周邊的一個新小區 剛入住的第二天 位置在我之前住的那個地方中間的位置 也就是在東三旗和亞運村中間 立水橋也是一個居住人口比較密集的地方 之所以搬到這邊來住是因為之前那邊帶獨衛的已經租不起❗️因為我 所以還是比較希望有一個大點的地方居住 即便接受了合租也希望是主臥獨衛帶陽臺 於是有了現在這個租房 房租2450 水費網費電費是和七家均攤 我的主臥面積很大 有個實木衣櫃 基本使用面積在30平 是在這個走道七間房裡最大的 所以依舊保持一個原則 即便合租我也要有自己的私人間 不共用浴室衛生間 目前是入住的第二天
☑️優點：相對來說 同等條件的租金不貴 正規新式小區 外觀更漂亮 小區內部建設也更完善；人流量還是比較多 但目前我不上班所以這點不在考慮範圍之內 但以我之前的經驗因為和天通苑北同屬一條地鐵線 所以大概瞭解 比那邊人少很多 應該限流量情況會好很多 ；有很多小吃攤位 比如我小區門口就有一個在外面的露天串串香麻辣燙 幾個人圍坐一桌 對面還有燒烤 烤冷麵 水果 炒粉啥的都有 單不算便宜都比正常小吃攤價略高几塊 比如一份素炒餅12；
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⚠️找房子可以找中介 但儘量找大公司的 或者朋友推薦的靠譜中介 我找過的我愛我家 麥田 巴樂兔這幾家的中介都還好 也都很負責✔️有需要可以私我 押一付三基本都是 但也可以談 有些可以押一付一 你可能每月需要多出一點利息再還給中介公司 中介費一般說都是一個月的租金 但可以跟你的中介談折扣 一般都可以便宜個3折左右
⚠️如果你是租房族請真的儘量不要購買大型物件 能共用的就儘量共用的 不然搬家真的很麻煩 有些合租的能一起共用的冰箱之類的可以共用 東西儘量選擇方便拆卸的
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⚠️搬家 如果你是女生東西很多 不想麻煩朋友 那麼圖5 【藍犀牛搬家】這家絕對是你的選擇 真的服務超好 全程不用你動 都給你搬到新家 真的 在搬家的時候別為一百兩百苦了自己
⚠️籤合同可以有附加條件 能否籤兩年 大多不能 但可以商議附加條件 如續租租金漲幅不能超過5% 我這間就是和房東這麼談的