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1 # 木易哦吧
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2 # 鶴城老張
我覺得樓價還會再跌。
中國的樓價受政策等因素的影響比較大。
目前黨中央非常重視民生問題，而住房乃民生問題的重中之重！
某高層領導說：房子是拿來住的，不是拿來炒的！
可見高層已經有意遏制炒房，遏制高房價了。
天哪！是誰囤積了那麼多房子？是不是與炒房客有關啊？
目前政府要遏制炒房，已經著手建設共有產權房、公租房、廉租房，只要把真正需要房子住的剛需解決了，看你炒房客的高價房賣給誰！
所以，我相信在國家的政策調控下，隨著使老百姓居者有其屋的政策落地，隨著房產稅、空置稅等政策出臺，房價一定是穩步下行。
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3 # 文旅西安
樓市會漲還是會降？我們不要用感覺，用過去的資料和未來需要資料來探討！
首先，因城而議。城市與城市不同！地理位置，人口，經濟，產業結構，國家政策傾斜等因素。
在中國，社會安定穩定要比發展經濟重要的多，你要認識到這一點，即使降價也不會大跌！穩定更重要！如果你在雄安新區，上海浦東新區，房子能降多少？恐怕反之！但是如果在四五線城市，目前來講可能性也較小！
過去10年間，地產發生了什麼？從價格到產品的變化，我相信每一個人都感受到了這些變化，當然，城市不同感觸也不一樣！
未來10年中會發生什麼變化？正在發生的和已經發了了什麼？答案是：中國城鎮化推進！自1996年以來，中國城鎮化進入加速階段，每年新增城鎮人口約2000萬人，年均城鎮化水平提高近1.5個百分點。2017年，中國城鎮人口已經超過8億人，城鎮化率達到58%.未來很長的一段週期，中國仍會處於城鎮化推進的浪潮中！
首先，中國城鎮化未來十年人口的變化的現象；目前中國常住人口的城鎮化率是58%，意味著82000萬人口在城市裡面生活。今後十年每年的常住人口城市化率提高一個百分點，意味著在2027年的時候，城市裡邊生活的人口將能夠達到96000萬，城鎮化率將會達到68.5%。
第二個看一下人均居住面積的變化；根據國家統計局釋出的數字截至到2016年年底，透過城鎮居民人均居住面積是36.6㎡，在未來的十年居住環境不斷最佳化的人的居住面積能夠在現有的基礎上提高5㎡，也就是到2027年的時候，人可以達到41.6㎡。
目前中國城鎮裡邊的住房的面積一共是300億㎡，到2027年的時候，人均居住面積41.6㎡的話，一共的住宅的面積需要的是400億㎡，
未來十年中國城鎮化還要再增加的住宅的面積大概是多少？在過去的十年，每年的住宅新的竣工面積，保持了比較穩定，在10億㎡左右，最近的三年時間，每年的住宅竣工面積在9億㎡，如果保持這個水平不再繼續下降的話，在未來的十年中國城鎮那邊會新增住宅面積90多億㎡。從總量定向法來說，我想當看到這個數字的時候，我們就不要再輕易的去聽信那些說未來的十年，中國城市裡面的房地產將明顯的供大於求或者說中國城市裡面的房地產會嚴重的供不應求，這些觀點都是不理性的！
總量上的均衡並不等於說在不同的城市裡邊也是均衡的。整體上人均城鎮化的住房面積是36.6㎡，但是在深圳的人均居住面積不足21㎡；廣州26㎡；北京32㎡，上海35㎡；在大部分二線城市人均居住面積在35到40㎡之間；在大量的三四線城市，人均居住面積是在40到50㎡之間。
一方面在未來十年房地產的供求總量上是均衡的；另外一方面，在不同的城市是不均衡的！中國城鎮化的一個非常典型的人口流動的現象是大量的農村人口，直接進入到了一二線城市中去，包括大量三線城市的人口也在減少，進入到了一二線城市去。
在近兩年，隨著這一輪三四線城市去庫存的快速的推進，在三線城市新開發竣工面積超過20%增長的這麼一個現象， 也就是說三四線城市本身的人均均面積居高不下，另外一方面新增的竣工面積又在快速增長，第三方面，在三線城市，人口流動卻快速地進入到了一二線城市。
以上的這些現象，我們可以得到另外一個結論：在總量均衡的情況下，中國在未來的十年，一二三四線城市的房地產供求，將會表現為不同城市的不均衡的進一步的加劇，在一二線城市仍然看到的是供不應求的情況；在三四線城市會明顯地出現供大於求！如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法化解除限購正確買房！
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4 # 築生張
千萬不能買，房價下跌厲害了，我們這下30％，沒人要，掙錢不易，別被騙了，或許今年200萬的房子，明年只值150萬了，上私立學校比買學區房划算多了，不要被房子綁架了按現在的房價算，二線城市一套房三百萬，租金每月也就五千元，五十年回本，這還沒算三十年貸款利息二百萬，不划算
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5 # JYZ拾遺生活
幾乎不可能
早年間，出現過蒜你狠，大蒜頭的價格漲得讓人驚了下巴，民間瞎扯說，炒作蒜價的賺了幾百億？！暫時不說，有沒有，只想說隨著人們不太關注蒜價時，它也就回歸了正常價！假如不是這種冷處理，而是當初的央視，人民日報這種大牌媒體，隔三差五的介紹說，經常吃蒜頭，可以防癌治癌，可以強身健體等好處，估計蒜頭現在價格要百元一斤了。由於沒有出現過多的關注，它還而正常回歸了。
炒作的東西太多，如黃花梨木，文玩核桃，古錢幣，古董古玩，鞋子等等，如果沒有媒體和專家在背後站隊背書，都會是曇花一現。
房子為什麼不會跌？首先專家認為中國必走城鎮化道路才能強大，才能發展經濟，許多經濟論壇上各種專家都為房地產背書說好話。強大的話語權，左右著市場，作用是巨大的！其次對於地方來說，除菸草外，還沒有任何一個有出賣土地帶來的收入多而且快。另外一個巨大的成就就是立馬產生巨量的GDP，顯而易見的政績。君不見有的縣城，幾十年的老小區，為什麼沒有去改造？！而是玩弄出新？！
吾也希望房價跌下來，迴歸正常的價格，能用解釋清楚的經濟學，證明房價是匹配當地的經濟發展水平。吾所在地，腰斬房價都是高！事實就是那麼高，高得讓絕大多數人仰起頭來才能見到。
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目前樓市都沒有明著降，ZF不允許房產大幅度降價。大面積降價會導致更大的金融連鎖問題。可是房子供大於求而且老齡化日益嚴重加之消費昂貴，生活成本越來越高導致現在的年輕人都不敢結婚生子。出生率底下逐漸加大導致十來年後人口銳減。可是現在國內房子嚴重過剩。降價是可期的，每年都會降但是新樓會慢降。不過房子不漲炒房客的成本就越大。想脫手兌現的人就多，所以二手樓的價格會降幅明顯。你可以密切關注一下。希望對你有用。