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  • 1 # 使用者59319221102

    現在全國到處都有好多商鋪難租更難出售,主要是受電商衝擊,和商鋪氾濫,看看現在只要是有人走的路,兩邊必須是商鋪,因此造成今天難租難售的囧境,即然你買了,現在只有改變思維,把鋪子該當車庫,或是庫房出租,再不就是免租費,但是水電費要自費,總之儘量不要讓房子閒置,不失人氣,還是一句話,地段決定價值。

  • 2 # 90後的老帥哥

    看看我拍的照片吧 這就是我超市周圍的商鋪 個人認為難租出去主要是房租貴 你商鋪空著也是空著為什麼不能便宜點租出去呢?? 你可以合同少籤幾年啊 兩年三年 大家一起把生意搞起來 你可以適當的漲點房租 這樣對雙方都好

  • 3 # 房壇法菜

    這種商鋪還是有一些,就是當時沒有選好商鋪造成的。一般來說,我認為可以這樣改造。

    1、降價出租,讓商鋪先有人氣。商鋪最重要的是人氣,有人用,才有人來,慢慢才會形成人氣。有些租戶對鋪面形成習慣,就會有依賴,後期根據行情漲租金。

    2、租給別人做倉庫。我有個朋友有個商鋪,位置偏,人少,就是租給別人做倉庫,價格比一般商鋪低,也算有收入吧。

    3、租給別人辦公。有些人專門租不好租的商鋪辦公,進出方便,工商註冊好透過,打廣告也顯眼。甚至有隻租個註冊地址的,就是這種不好租的商鋪划算了。

    4、改造成住房格局居住。我們這邊有個小區,河邊那排商鋪租不出去,交通是死路,沒人走,小區住戶少,周邊都是市場,基本商鋪都是空的。怪可惜的,有些老同志就改了做住房,守在商鋪裡面打打牌,看著怪可憐的。只是改住房確實迫不得已而為之,一旦這樣做了,以後就很難再租出去了。

    5、其他辦法。比如租給那些開網店的,開外賣的,總之,就是讓商鋪不要空著。

    買商鋪真要選好,不然進退兩難!多調查瞭解,確實有前景了才能買。萬一出現不好租的情況,也不要急,多想想辦法,爭取慢慢經營管理好。

  • 4 # 一眼看財經

    對於那些很難出租的門面或商鋪,我認為最好的解決辦法就是:大腦一定要清醒,看清行市,儘快想辦法降價出售或出租,減少損失為上策!千萬不要傻等著漲價,如果你空放置只會增加成本和負擔。

    近幾年來,中國的房價居高不下,門面房和商鋪成了投資熱點,其雖然價格貴,但因為利潤空間大,租金也高,更是吸引了眾多的炒房者和投資者。

    如果你眼光獨到足夠好,投資到有價值的門面房或商鋪,客流也大地段也好租金也高,那你就安穩的當包租公包租婆,坐收漁利了。

    如果你聽了忽悠,買到不好的門面房或商鋪;當前商鋪面臨的“窘境”是地段較差沒有價值,難出租也賣不掉,只能空置,那你只有愁斷腸了。

    因為現在房產過剩,投資熱度減退,一鋪富三代穩賺不賠的年代已經過去;再加上網路輕濟的衝擊,實體經濟生意難做,空置的商鋪越來越多。

    再加上房價一直居高不下,使門面房和商鋪的成本較高,租金也相對較高,商鋪的利潤減少,商家都賺不到錢,導致商鋪都租不出去,空置率也越來越高。

    還有的新蓋樓盤,配套設施不完善,入住率低,使門面房和商鋪也成片的空置,有些商戶購買後放在手裡,取得不了收益反而增加成本和費用,就是造成損失也很無奈。

    那麼我們遇到這種情況該怎麼辦呢?

    我個人認為:

    一、首先進行市場調查研究,看你的門面房和商鋪空置的原因,如果是地段好有價值的,房子空置租不出去,你就要考慮降低價位或打折出租。

    二、如果你在門面房和商鋪上的投資成本已收回,那你就可以考慮把它出手或售賣,賣掉後取得的收益落袋為安,把錢再投資理財賺取更多的錢不是更好嗎。

    三、如果商鋪成片都是空置租不出去,你可以聯絡其他商戶,共同商議對策,是一起降價出租;還是先同時免費半年或一年租給商家,把此地段商鋪做熱做火後,再收取租金。

    四、新的商鋪還可進行集體招商引資,把大品牌和大公司,引到這裡集體入駐;亦或打造成特色小吃或別的特色一條街等。

    五、實在不行就把門面房或商鋪改造成庫房進行出租。

    六、還可以把門面房或商鋪改造成合租、短租或打造成旅遊網租等等。

    以上這些都是比較好的實用辦法,可以用一下解決當前困境。

    所以由於經濟不景氣,房地產存在的泡沫經濟,購買門面房和商鋪時,千萬不要聽忽悠,也不要盲目跟風;避免不必要的損失。已經買了的門面房和商鋪 ,千萬不要空置在那裡,要想辦法讓其立馬商業變現,產生價值。永遠記住:市場有風險,投資需謹慎!

  • 5 # 樂福居

    有一個姑娘,在一個小區裡邊的底商,開了一個童裝店,年銷售額過百萬,有一個水果店,也是在社群裡面開了一個店鋪,也是年銷售過百萬,年利潤應該都能達到30萬以上,社群商鋪,就在小區裡面,是什麼概念,也就意味著,未來商鋪佔據商業的價值部分越來越小,而背後的商業邏輯,線上和線下的結合,將成為未來新的商業模式。

    那個姑娘,賣童裝很簡單,他透過發傳單送氣球的方式,每天到幼兒園門口,去找這些家長,一對一的進行溝通,而且加一個微信,加到微信以後,他會建立各種不同的微信群,和家長們溝通,如何把孩子教育搞好,組織很多免費的活動,然而他真正的目的,就是在朋友圈賣衣服,她賣衣服,有個非常大的優勢,那就是選品,每一件衣服,都是經過她精挑細選的,他販賣的是,眼光,審美,這才是她商業秘密的核心,做一個生意這些你清楚嗎?

    那個賣水果的,每一個到他這裡買水果的人,他都會多送一個蘋果,加上微信,之後他從第一個客戶開始,送貨到家,之後到水果的定製,每個星期透過營養學,配備不同的水果,送到家裡,他的客戶從一個十個100個到1000個,他的一個水果店,每年產生的價值,不低於百萬利潤,而他的流水幾乎是上千萬的,因為有更多的人,知道他的水果品質比較好,很多單位,過節給員工發禮品,直接走他這邊的,這就是營銷的魅力,這時候你還說,還在思考,一個商鋪的價值嗎?

    商鋪的價值,已經變成了一個展示廳,甚至變成了一個倉庫,未來商業的價值,從體驗,倉儲,到社群服務,這些才是順其自然帶起來的一些價值,而真正的商業價值,是背後的邏輯,透過線上和線下結合的模式,打造出一條新的通道,而這一通道的建立,將發生更可怕的商業邏輯,壟斷,未來商鋪更多的是為個性化服務而提供的展示,體驗。

  • 6 # 開心葡萄

    我空置了4個月的門店,這個月租出去了。本來不報希望了,因為快過年了,誰還租房子做生意,我暖氣費也交了,閒置可惜了,碰巧有個朋友找我,說他媳婦想租房做生意,談成了。房租5.5萬(170平)。給她讓了兩個月裝修時間。

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