這個問題問的有點不嚴謹，賈府應是寧、榮二府的合稱。賈赦、賈政屬榮公之後，是榮府子孫，賈赦也不能說是不住在榮府，只能說沒有住在榮府的正房___“榮禧堂”。賈赦住的地方仍是榮府的，第二回黛玉隨邢夫人去見賈赦時寫道:黛玉度其房屋院宇，必是榮府花園隔斷過來的。而賈政是住在“榮禧堂”，同樣是黛玉見賈政時的觀察:進入堂屋中，抬頭迎面而先看見一個赤金九龍青地大匾，匾上寫著三個大字“榮禧堂"，後有一行小字:“某年月日，書賜榮國公賈源”，又有“萬幾宸翰之寶"。從中可知，“榮禧堂"乃榮府正房。之所以賈政住正房而賈赦住榮府隔斷過來的偏房，應為以下幾個方面的原因:

一是賈赦小時玩劣長輩不喜。第45回賴嬤嬤道:還有那大老爺，雖然淘氣，也沒向你這扎窩子的樣兒，也是天天打。而第2回冷子興道:次子政老爹，自幼酷愛讀書，祖、父最疼，原欲以科甲出身的。從"祖、父最疼"不難看出，賈政年少時就深得祖、父兩代人的疼愛，可見祖父對兩個孫子，父親對兩個兒子也都是偏愛賈政的;而賈赦是"淘氣，天天打"，肯定是屬祖、父不喜之人。賈政住正房也可能是賈源、賈代善在世時就已經住了，只是他兩過世後，賈政仍一直住著罷了。

二是賈赦的不成氣無能難當治家之職。正房是要擔負治家、使家族興旺之職的，而從賈赦的人品來看，顯然不能勝任此職。為幾把古扇子，叫賈雨村枉法強取豪奪石呆子，弄得石呆子家破人亡，看好鴛鴦就強行索要，鴛鴦不肯就道:叫他(鴛鴦)細想，憑他嫁到誰家去，也難出我的手心。儼然一個好色淫逸，仗勢欺人之徒。從賈母對其評價可看出:老太太常說，老爺如今上了年紀，作什麼左一個小老婆右一個小老婆放在屋裡，沒的耽誤了人家，放著身子不養，官兒也不好生作去。賈母的一句”官兒也不好生作去”，完全道出賈赦官都不好好當，如何能放心讓他理家。而賈政“訓子有方，治家有法，且素性瀟灑，不以俗務為要，每公暇之時，不過看書著棋而已，餘事多不介意"。

應該說榮府讓賈政住正房，實因賈政有治家之能，能擔家族興旺之職，之所以後面賈家衰敗，雖有多方原因，但主要原因與賈政素性瀟灑，不以俗務為要，將榮府管理之職交給王夫人，王夫人的無能、無才、容不得人、眼高手低有莫大的干係。

因為早本里根本沒有賈赦這一房。^_^且聽我稍作解說。

《紅樓夢》裡榮國府確實住得奇怪，賈赦是長子且襲爵為一等將軍，賈政是次子，官職也不過是工部員外郎，但賈赦住著小巧別院，另開一黑油大門通大街，賈政卻住著榮禧堂正經正內室，王夫人日常居坐宴息便在這正室東邊的三間耳房內。林黛玉進賈府，去拜見賈政時，王夫人招待她的地方卻又不是這耳房，而是旁邊的“東廊三間小正房”。

這可能跟《紅樓夢》的成書有關。畢竟《紅樓夢》“增刪五次”（其實都不止），最初賈府的家譜裡並沒有賈赦和邢夫人，更沒有寧國府，只有賈政這一房。所以賈政住著正經正內室。

最初的早本里，元春只是個王妃，不是皇妃，第六十三回來自早本，有句漏改的“我們家已有了個王妃”。惜春本是賈政庶出幼女，作者舊作《風月寶鑑》收入此書後有了寧府，惜春才改成賈珍胞妹。

因為早本里沒有賈赦，賈政王夫人佔據了正房，很多細節都安排好了。我們回憶一下《紅樓夢》，會有一個整體的印象，很多家庭聚會的場合，並沒有賈赦和邢夫人，包括從禮節上講他們應該出現的場合。

比如第二十二回賈母給寶釵過生日，有王夫人沒有邢夫人，節間制燈謎聚會有賈政王夫人，連賈環賈蘭都在座，卻仍沒有賈赦邢夫人。第三十八回史湘雲請賈府諸人吃螃蟹，並做菊花詩，也沒有邢夫人。史湘雲不至於因為對邢夫人有偏見而不請她，禮節上也說不過去。但三十八回有一處有一個字很突兀，就是寶玉把《訪菊》勾了，贅了個“絳”字。此時寶玉已取名“怡紅公子”，不叫“絳洞花主”了，以前我讀到這個“絳”字，還以為印刷錯誤，後來想著這個字估計是忘改的漏網之魚。但是由此可見這這一回吃螃蟹作詩的情節是很早的稿子裡就有的，那時候還沒有賈赦邢夫人一房。所以第四十回，帶劉姥姥遊大觀園，有薛姨媽寶釵這些客人，還是沒有邢夫人。

就算賈母不喜歡賈赦邢夫人，也不會撕破臉不許大兒子大媳婦到自己這兒來，再說這種不滿是鴛鴦抗婚之後才明確流露出來的。再說就算賈母不滿意，賈赦邢夫人自己也不敢不來晨昏定省。第四十七回鴛鴦事件之後，“賈赦無法，又含愧，自此便告病，且不敢見賈母，只打發邢夫人及賈璉每日過去請安。”可見哪段時間不出現是要請假的，而且就算賈赦不出現，邢夫人還是要去賈母那裡的。

總而言之，賈赦一房是後來才有的人物，增加了這一房，如果讓他們住正房，要修改的地方太繁瑣，而古代稍一修改就要重抄、裝訂，不像現在在電腦上一改，一列印就OK。所以才不改動住處，又給賈赦從榮府花園中隔斷出一個院落，這院落卻是麻雀雖小，五臟俱全，並不委屈賈赦，而且院落的風格、眾多的姬妾，和賈赦不務正業，躲在一方天地怡然自樂的形象倒很一致呢。

具體說賈政是弟弟住榮國府，而襲爵的哥哥賈赦卻沒有。在古代只有一種可能，就是賈政是嫡子而賈赦不是。

由於小說作者是清朝人，即使再小心掩飾也會把清朝制度帶入小說，當時人看到覺得正常而後世對清朝律例不清楚的人很容易一頭霧水。

賈代善死時賈政未成年，皇帝指定成年的庶子賈赦襲爵，威烈將軍是個武職，大致相當伯爵，清制爵位每代降一等，極少數世襲罔替例外。寧國府賈敬直接讓兒子賈珍襲爵，所以也是將軍。賈政成年後恩封工部主事官職。林如海祖上的列侯不是侯爵而是比男爵還低一等的最低爵位，一般世襲三代，小說中延了一代，林如海是靠科舉中探花入仕的。

小說中賈母和劉姥姥論過歲數，她72，賈赦60出頭，賈政50出頭，所以賈赦不是賈母親子賈政是，但她是賈赦嫡母。類似探春與王夫人關係，這是禮法，清末北洋大臣袁世凱也有類似情況。小說有交代，賈府規矩少爺成年娶親前會安排丫鬟做妾，所以估計賈赦親母出身不高，因為史侯府不會讓賈母嫁二婚的。

由於賈寶玉已半成年，到賈赦致仕時正好接班，爵位再回到嫡支也符合禮法。從賈璉和王熙鳳兩口子拼命非法摟錢，話裡話外他們是代王夫人管家這一點也可印證賈赦是庶出，否則嫡長子，嫡長孫這待遇賈母就不是偏向二兒子賈政這麼簡單，是嚴重違反禮法，會受到嚴厲制裁，在古代根本行不通。由於寶玉大哥賈珠早亡，侄子賈蘭尚幼，姐姐元春是貴妃，親孃舅王子騰還身居高位，襲爵幾乎是板上釘釘的事，賈環庶出機會不大。所以賈府上下才會這麼寵他，不單單是賈母溺愛的關係。

曹雪芹祖父曹寅死時，他父親已死，作為嫡孫他尚年幼無法接班，康熙皇帝和其祖母李氏商議過繼曹寅一個侄子接班，當時也是像賈赦一樣未住織造府，織造府正堂接待康熙住過，曹家一直空著和賈府居住安排差不多！