樓市崩盤屬性為很正常，而且是必須的。主要原因有三，政府的政績第一位，只考慮財土地財政收入，依賴太大，政績為王，從而導致各地掀起房市建設投資熱過頭。二是開發商和投機人及中介，為達到利益最大化，不顧市民承受能力，以及買房需求，大肆虛抬拉高價格，或散佈各種謠傳漲價資訊，以誘導市民消費。三是，仔細到各地觀察得知，樓市過濫過多開發，嚴重形成供過於求的不利局面，加之，開發機及投機人的哄抬虛高價格，嚴重的泡沫越來越虛無，所以買房人只有望樓興嘆。最後要說的是，各地政府對樓市調控很不到位，嚴重缺失監管失責失職，導致樓市泡沫災難。

特朗普上臺之後不斷的製造貿易摩擦，中美之間，美歐之間，都是多事之秋，這兩天的西方七國會議也是分崩離析。所以在這樣的背景下，特朗普大機率會壓迫美聯儲加息，進一步給歐洲和中國施加壓力，做出貿易談判讓步，以達到美國優先的貿易地位。

其次，特朗普為了進一步讓美國海外產業迴歸美國，提高美國的製造業就業機會，適度的升值有利於這些企業的迴歸。

由於美國經濟連續數年增長，通脹預期管理也需要美元適度升值，以防止經濟過熱出現的通脹現象。而目前的經濟資料很大程度 上支援一定程度上的加息可能。

六月份九月份往往是金融市場的多事之秋，加息預期不斷升溫加重了市場的不安情緒，加上非美國家的債務問題越來越突出，如果加息，非美國家勢必跟隨，將導致各自國家的匯率股市債市出現系統性風險，所以我們看到各國央行極為緊張，如何面對美聯儲加息帶來的金融風暴成為各國央行的頭等大事。

美國加息就意味著以美元計價的資產實現升值，在美國投資的收益率就會升高，所以美元就會迴流回美國，給其他國家的貨幣造成巨大的升值壓力。如果其他國家經受不住美國加息的壓力，那麼其國內的外資會紛紛撤離，導致該國的，貨幣，瘋狂貶值，而制止貶值的唯一辦法是跟著加息，這就對國內經濟發展很不利，打亂了國內經濟發展的節奏。

所以，美國加息，對於各國貨幣來說都是大考，各國財長也對此頗為頭疼，這對於他們來說是極大的考驗，如何保證貨幣和財政政策，穩住本國貨幣不貶值，與此同時也儘量，按照自己的節奏加息，防止自己的國家經濟節奏被打亂，也就成了各國財長必須考慮的問題。而各國銀行行長也需要想辦法透過貨幣手段來減少美國加息帶來的負面影響，無論是各國財長還是央行行長，美國加息都是一次大考

首先，市場目前普遍預期美聯儲2018年將可能會加息3次。其次，目前市場已經基本消化美聯儲6月加息和年內加息3次的預期，美聯儲6月份加息幅度、未來貨幣政策和經濟前景展望將會成為影響美元指數走勢的關鍵因素。

從目前來看，美聯儲加息對新興市場國家的衝擊開始逐步顯現，2017年下半年開始，美聯儲持續加息縮表已經使得全球範圍內的“美元荒”持續加劇，目前，受特朗普政府推出的稅改措施和美聯儲持續加息縮表的影響，從2017年年底開始，全球範圍內的“美元荒”愈演愈烈，美元Libor-OIS利差持續擴大，Libor近期達2.3246%，創下2008年11月以來的新高，同時也創下了2005年11月以來的最長上漲週期。

受此影響，從2018年年初開始，新興市場國家風險上升，以阿根廷和土耳其為首的新興市場國家出現資本外流加劇、貨幣貶值，通脹上升和金融市場動盪的情況。

同時，為了應對資本的大幅外流、貨幣貶值和通脹上漲。印度、阿根廷和印度尼西亞等新興市場央行近期紛紛被迫宣佈加息，這一方面將會對經濟增長不利，在另一方面也將會使得全球資金流動性持續收緊，對資產價格不利。

在美國與盟國在貿易問題上發生劇烈爭執，全球貿易衝突風險上升之際，美聯儲2018年加息次數能否超過3次，在很大程度上取決於原油價格是否會繼續上漲，從而推高通脹，迫使美聯儲進一步加息，進一步加大新興市場國家風險。

美聯儲一般情況下的加息減息的邏輯很簡單：經濟疲軟時降息以刺激經濟發展，經濟過熱時加息來收緊貨幣供應為經濟降溫。最終目的，就是讓經濟以一定的速度穩步發展，既不過快也不停緩，防止大起大落，最終保障穩定的就業率。

但目前還不是一般情況。

在08年金融危機之後，美聯儲大幅降低利率到幾乎接近0的前所未有的低點，並連續三次實行量化寬鬆政策，購買了大量的債券以增加市場上的貨幣供應，大劑量地刺激經濟。

目前來看美聯儲在危機之後幾年的財政政策是極其成功的。美國經濟持續復甦，股市屢創歷史新高，整體企業經營狀況優良，經濟充滿活力，失業率則持續下降至歷史低點。

但是美聯儲也遇到了新的問題：何時結束低利率政策及降低量化寬鬆產生的手中的債券。

一般來說應該是預料到通脹即將出現、經濟開始過熱時開始實行加息政策。但通常測量通脹的資料指標CPI（核心商品價格指數）一直保持在低點，以經濟學的常識來看，如此低的失業率肯定應該出現經濟過熱的現象。也就是說，測量經濟過熱的工具已經有些失效或跟不上新經濟形勢了。（至於為何如此，經濟學家有各種解釋，還在爭論中）

在這種情況下，美聯儲開始摸著石頭過河，漸進式地緩慢加息。自2015年第一次加息開始已經連續6次加息，而目前看來這些加息效果對美國來說非常好，不僅沒有造成經濟復甦的中斷，而且失業率持續走低，依然沒有觸發通貨膨脹。

當然，一些新興市場國家由此遇到了美元荒，出現本國貨幣不穩導致的區域性金融危機。但這種狀況並非美聯儲期待或設計的，只能說美聯儲在做加息決議時不會顧及一些小國可能受到的傷害。

實際上，美聯儲即使考慮，也沒有辦法照顧到全球各個國家的經濟狀況。對於這些國家來說，建設好自己的金融體系、降低對美元的依賴才是根本。

美國不可能等所有國家都準備好了才加息，美聯儲必須根據自身的經濟狀況作出政策調整。當然美聯儲在考慮市場狀況方面還是會考慮一些大的經濟體的因素，比如歐元區或中國經濟情況，畢竟這些大國對美國經濟有直接影響。

美聯儲2015-16年本來是準備數次加息的，但面對希臘危機也不得不暫緩其加息步伐。美聯儲這麼做當然不是為照顧歐洲，其目的僅僅是防止美國經濟不被外界影響。畢竟美國在國際市場上的舉足輕重的地位，國際上的危機也很難讓美國獨善其身。

美聯儲加息關切的指標：

〔1〕失業率 〔2〕通脹指數

通脹指數2％時，表示通脹有預期，疊加失業率和工資增漲，表示經濟有過熱苗頭，這時要加息。

2018年五月，失業率3.8％，創18年來新低。通脹指數接近2％，經濟有過熱預期，美聯儲在六月加息是大機率事件。

加息簡單表示經濟走強，有過熱預期。美國經濟強勁增漲。