普通種植專案想調整為休閒旅遊專案需要具備幾個關鍵因素，然後還需投入資金建設相關服務配套設施，重新種植適合休閒旅遊採摘採收體驗的品種或相關養殖專案。建議從以下幾點著手：

1.首先你"正在實施種植專案的地塊要交通方便，距離城鎮不能太遠太偏、周邊環境要能愉悅身心親近大自然，能通水、電、具備改造成休閒旅遊專案的各項硬體條件。

2、向所在村委會報備，向所在鄉鎮土地、農業、環境資源、旅遊等相關行政管理部門申請行政許可，辦理營業執照稅務登記等相關手續。

3、根據自己可使用資金作出專案預算，根據地塊面積方位等作出規劃和功能設定。比如採摘區、體驗區、休閒區、餐飲服務區、農產品展示銷售區、停車區、其它遊樂專案區等。要做到安全、有序、便利的合理佈局。

4、開始投入建設和宣傳，等園區建設好，地裡可供採摘的農產品成熟就可以開門迎客了。

吃、住、遊、行、購、娛、賞、學、是旅遊業8大要素。同樣，對於近年來迅速發展的休閒農業與鄉村旅遊業，也必然有著其內在的核心構成要素。面對市場需求，現代休閒農業園區，不論專案規模、主題定位如何，必須從遊客體驗本身說起。

從以下8個基本要素，和遊客感知的各個維度，使休閒農業向深度和廣度方向發展，豐富休閒農業產品的內容，為消費者提供高品味、多層次、全方位的休閒體驗。這樣打造出的休閒農業園，不僅特色鮮明，且農味十足。

1.（賞） 休閒農業基本的要素

視覺是人最重要的感覺，人體外界有用資訊80%以上是經視覺獲取的，因此，觀光遊覽、體驗農業美必然是休閒農業基本的構成要素。個人認為“賞”比“遊”更能體現休閒農業體驗給人心靈上帶來的愉悅，而且休閒農業中“賞”的內容和方式都很廣泛，可以無限挖掘和創新。如農業嘉年華中的各類創意景觀往往是遊客聚集拍照的地方。

2.（採）吸引遊客和盈利的抓手

採摘作為近年迅速興起的新型休閒業態，以參與性、趣味性、娛樂性強而受到消費者的青睞，已成為現代休閒農業與鄉村旅遊的一大特色。採摘聚人氣、帶財氣、成本低、收益高，是休閒農業園吸引遊客和贏利的抓手，農業採摘不僅型別可以豐富多樣，而且還可以深度挖掘，進行細分，比如針對兒童、情侶、殘疾人士等各類人群打造不同的採摘環境。

3.（嘗） 為消費者帶來味蕾綻放之旅

民以食為天，長久以來，中國各地由於氣候、資源及經濟條件等原因形成了差異化的飲食習慣和博大精深的飲食文化，風味多樣且四季有別。近年來，伴隨著人們對健康飲食方式的日益推崇，城市居民越來越崇尚鄉村美食的生態自然和簡單樸實，對於一些出遊者而言，品嚐特色鄉村美食，滿足味覺享受，就是到鄉村去的原動力，多做一些當地的特色類小吃，有助於消費者的二次體驗。

4.（學） 發揮農業的教育功能

缺少科普教育的休閒農業體驗是殘缺的、不完美的，因為從城市人需求的視角來看，久居城市的人們渴望瞭解農業的奧秘及農村的生活方式，這種農村和城市的差異性、互補性是發展旅遊的基本條件。而在休閒農業中，“學”無處不在，如農業科普、農業生產勞動中滲透出的人們的智慧和勤勞、人與自然的和諧。

5.（娛）快樂農業

輕鬆有趣的玩耍、嬉戲活動，對青少年有著強大的吸引力，也很容易將成年人帶回到無憂的童年時代，引起情感上的共鳴，延長旅遊者停留時間，提升遊客滿意度。農業是快樂的，如果我們深入挖掘，還可以營造出更多的快樂元素。如農業嘉年華里的農業體驗活動，吸引了許多遊客排隊體驗。

6.（住）放鬆心情、釋放壓力

休閒農業中的“住”不僅指住宿體驗，而是從各個方面，給消費者帶來身體和心靈的放鬆與享受，契合旅遊者出遊目的。對於發展旅遊必不可少的住宿，在休閒農業中應淡化住宿設施本身的功能，植入農村文化和農業特色元素，強調鄉村特有的住宿體驗。

7.（養） 發展農業的健康功能

農村不僅可以為遊客提供新鮮的空氣，輕鬆的氛圍，原生態的食品等有利於身心健康的環境，更重要的是農業生產豐富性、完整性和前後關聯的連續性，給勞動者的生活帶來了變化和節奏，是完整人性的體現。而當今霧霾成為常態天氣，城市環境汙染日益嚴重，讓很多人都無比嚮往自然的綠色，逃離城市、尋找天然氧吧，成為人們休閒的熱點。

8.（購） 快樂購

在休閒農業中，“購”實現了農產品的直銷，使鄉村生產者與城市消費者直接對接，減少了中間銷售環節，生產者的利潤大幅度提高。而且，出遊者大多都有購買體驗的需求。因此，如何打造型別豐富又具有自身特色的商品，並讓遊客快樂的把商品帶回家，也應該是園區經營者最關注的問題，讓遊客快樂購的方法也有很多，就銷售方式來講，休閒農業應強調消費引導和購買體驗的過程，以滿足消費者心理和精神需求的體驗式消費為主，都市生活的緊張繁雜，使人們對於返璞歸真的純手工農業生產及生活越來越喜愛，休閒農業應本著“生態鄉野、迴歸本真”的原則，讓消費者情不自禁地產生迴歸大自然的情愫，產生心靈的歸屬感。

這個問題其實不是問題，農村有很多資源沒有去考察和利用，關鍵地方政府部門不願意去招商引資和引導企業，有識人士、鄉賢等正能量的宣傳。(就以本老農來說吧)上有林木50畝、中段龍眼園20畝、下層魚塘10畝、有代發展民宿、休閒、養生等…。體驗鄉間小道的真實農村生活方式。

1、因地制宜，最可行的離縣城，市區比較近；交通一定得方便；有停車位置。

2、專案得多樣化，不光讓人來，而且來了之後有得玩，有得看，有得吃，留得住。

3、有特色，在本地乃至區域一定要有特色，不然沒有核心競爭力，可能剛開業，生意好，但是不能持續，一旦同質化競爭，專案可能就黃了。

不是所有地方，不是所有專案都合適，三思而後行！

普通種植專案想調整為休閒旅遊專案需要具備幾個關鍵因素，然後還需投入資金建設相關服務配套設施，重新種植適合休閒旅遊採摘採收體驗的品種或相關養殖專案。建議從以下幾點著手：

1.首先你"正在實施種植專案的地塊要交通方便，距離城鎮不能太遠太偏、周邊環境要能愉悅身心親近大自然，能通水、電、具備改造成休閒旅遊專案的各項硬體條件。

2、向所在村委會報備，向所在鄉鎮土地、農業、環境資源、旅遊等相關行政管理部門申請行政許可，辦理營業執照稅務登記等相關手續。

3、根據自己可使用資金作出專案預算，根據地塊面積方位等作出規劃和功能設定。比如採摘區、體驗區、休閒區、餐飲服務區、農產品展示銷售區、停車區、其它遊樂專案區等。要做到安全、有序、便利的合理佈局。

4、開始投入建設和宣傳，等園區建設好，地裡可供採摘的農產品成熟就可以開門迎客了。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。