不能完全確定。

拆遷是一項非常複雜的工作，每一個環節出現問題都會導致拆遷工作的流產。

舉一個例子。某鐵要經過某村，就對該村進行了摸底，然後開始談拆遷費，不知道這個村裡的人聽誰說的能要高價，結果談判價格一漲再漲，最後每戶都要價幾千萬，全村要價高達幾十億，而且怎麼談也不行。無奈之下某鐵修改了圖紙和施工方案，繞過了該村，現在這個村子還保持原狀。

所以，不能僅僅依靠一個摸底調查就判斷一定能拆遷，一切還有很大變數。

已開展了調查摸底的農房，若無極特殊的情況，正式拆遷的可能性極大。

下面，就具體說說相關情況。

第一，徵地拆遷是一項政策性極強的工作，不會輕易對農房進行調查摸底。

徵地拆遷往往是因專案建設落地需要而實施，如果專案未敲定，用地規模和範圍未最終敲定，是不會輕易對徵地範圍內的農房開展調查摸底。

特別是在開展這項工作時，一般會提前對該區域的農房建設暫停審批，涉及投入的人力物力不說，還影響一個區域的人心和穩定。

所以，當地區縣政府已充分論證決策的情況下，才會開展針對農房的調查摸底工作。

今年初筆者就參與一重點建設專案的徵地拆遷前期工作，因具體建設方案未最終定稿，至今未實質性開展相關工作。原定今年必須開工的專案，保守估計，國慶節後能否開展調查摸底都難說。

但一經開展針對農房的調查摸底，實際就表示徵地拆遷即將進行實質實施階段，筆者這裡已完成的兩個拆遷專案無不如此。

這個世界唯一不變的就是變。農房拆遷也是如此，因專案建設規劃調整，因其他各種極其特殊的原因，都有可能發生變化，雖然這種變化的可能性極小。

筆者就舉發生在身邊的兩個例子加以說明。

案例1：這是筆者經手負責具體開展的農房調查摸底，徵地公告相關部門也起草送審了，但臨正式召開徵地拆遷啟動大會時，因政策原因不得不暫停實施。涉及群眾也是空歡喜一場。

案例2：這是筆者親戚家所在地因高速公路建設拆遷，也開展了農房摸底，後因該社交界處一紅磚廠漫天要價久談無果，線路作微調，不少已調查摸底的農房最終未拆遷。

最近一年多，很多農村都有工作人員拿著皮尺三角架測量房子，農村每家每戶都測量，還帶著相機拍照，農民問他們測量房子幹什麼？他們也不說原因，搞得神神秘秘，很多人認為農村要拆遷了，有可能是進行房屋拆遷的摸底調查。

農村房屋確實經常有工作人員測量拍照，村委會也進行了核實登記，具體是幹什麼？工作人員不透露。因為農村房屋的調查摸底是全國性的，基本上所有農村都在開展，從這一點上分析，不可能是為了拆遷，農民根本不用過於興奮，不可能全國各地農村都會拆遷。

農村拆遷保密工作是非常到位的，徵收單位與農民談判不到位，協商不一致，徵收單位是沒權利測量登記農民房屋的，根本不存在摸底調查。徵佔拆遷補償程式，首先是與農民談補償安置方案，只有安置方案談妥後，才能測量登記屋屋和土地，要是都提前測量登記了，再來談補償安置方案，農民不得獅子大開口才怪？即使是真拆遷已經摸底調查，補償安置方案談不一致，也是不能保證一定會拆遷的。

農村房屋調查摸底估計是國家對華人均使用房屋面積的一次調查摸底統計，目的是為了國家房地產行業的宏觀調控，也有可能是為了農村宅基地和土地政策的調整作摸底調查，為農村宅基地的確權頒證做基礎工作。大家怎麼認為呢？歡迎在評論下方發表個人觀點。

你們附近的村莊有動遷計劃嗎？如果沒有，當地政府最近️修建地鐵，高鐵，高架... 等大型專案嗎？如果有的話，或許就比較快，現在動遷基本是先出政策。你們當地拆遷辦也可能就是提前做下工作，不一定近期有什麼動作。只是如果之後想在加什麼建築之類的估計就難了，因為人家那已經都有底子了，拆遷就按照人家這次量好的結果算。

在我們市東外環有幾片村子，地勢好，人口也密集，家家戶戶房產都多... 除了政府一般開發商真的拆不起。動靜年年都有，但是十幾年了，還是沒拆。

有家有院的其實很好，真的動遷了未必就能令人滿意。

先住著吧，以後說不定你會懷念的。

那肯定是不能保證的。對房子的調查也是有很多種的，並不一定是拆遷，只有等上面下發的正式檔案裡說明你村裡的房子要拆遷了，那拆遷是早晚的事。

有的農村隔三差五的總有一波工作人員拿著工具這裡測量那裡測量。村民問他們的時候，他們也只是表明就調查一下，並沒有表露出村裡要拆遷。但是村民們在想，幾百年不來調查一次，最近怎麼這麼平凡來調查呢。再加上看到也聽說很多農村就是拆遷，難不成我們村也是要拆遷。其實這調查是有很多原因的。

1，調查宅基地的情況。關於宅基地這塊，最近幾年國家抓的特別嚴，絕不允許有宅基地的戶主隱瞞然後還申請宅基地。對那些違建的房子（私底下買賣宅基地的情況，在宅基地擴建的情況）也要及時的處理。所以政府會派人下來默默這方面的情況，然後做出良好的方案。

2，調查房屋的質量。國家不僅僅對農村的經濟、養老、人口、土地、教育想當的上心，對人們的生活、安全也是想當的關注，特別是很多農村除了節假日的時候，村裡大部分都是老人、小孩、婦女。另外村裡也有很多老房子沒有重建，為了保障農村的安全，所以上面也會派人下來徹底摸摸情況。

3，拆遷。拆遷之前肯定是是需要調查的，一來記錄房屋面積以及財產，還有村裡總共有多少戶。另外他們會多次下鄉摸底調查，為了就是提高資料的準確性。還有一點是非常重要的，拆遷之後，這片土地適合做什麼。

拆遷其實有很多種，有可能是建高鐵，也有可能是國家徵用建工廠，還有可能農村遷移。現在我們可以看到城市周邊的農村，最近幾年有大量的廠房建起來，以來減少成本，二來遠離城市。如果你們村有幸被選中，那政府肯定會安置好你們，是拿錢還是得房，到時候就看你們自願選擇了，總之你要翻身了。

當你們村裡來了一撥人調查房子的時候，大家一定要保持冷靜、低調、沉得住氣。不然到時候並不是拆遷，那心情肯定會一落千丈。那還不如當做就是做個房屋調查而已，反而有可能你們的夢想就真的要實現了。雖然我覺得我村裡房屋拆遷可能性不大，但是我依然盼望著能早日拆遷，是不是很多人跟我有同樣的想法呢。在這裡有個問題想問問農村房屋拆遷的朋友，你們那邊拆遷是多少錢一平？