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1 # 智慧裝修學堂
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2 # 博雅家居
從字面意思來看,全包就是主材、輔材、人工全部由裝修公司提供,據說是最省心的承包方式;半包就是業主購買主材,裝修公司提供輔材以及人工費,業主具有一定的主動權;清包就是業主購買全部的主材、輔材、施工方只負責人工費。但是,現實的情況和這些承包方式的字面意思仍然具有一定的差距。
半包模式由來已久,近年來半包模式下裝修公司的施工內容越來越少,一方面是由於定製化的趨勢越來越明顯,另一方面則是材料人工上漲的背景下,裝修公司為了降低總價更容易的接單而刻意的減少施工範圍、施工內容。以杭州地區一百平米的房屋裝修舉例,在十年前的半包報價大約為七萬左右(甚至更高),目前不少裝修公司的報價為九萬左右(甚至更低)。而按照材料、人工的上漲幅度以及通貨膨脹率來計算,目前一百平米的半包裝修至少需要十五萬左右。六萬左右的差額需要裝修公司透過減少施工內容、降低利潤等方式消化。在這種情況下,有的裝修公司採取了低報價,後期增項的方式來彌補成本、獲取利潤;有的裝修公司則採取了更換材料、偷工減料、剋扣工資等方式賺取利潤。
一直以來,游擊隊裝修大都採用包清工的方式,也是不少業主樂於採用的方式,因為在很多消費者看來自己購買材料更可靠,也更省錢。實際上,對於非裝修行業的人來說,選擇包清工模式不一定會省錢。之所以看起來省錢,是由於購買到了非品牌的裝修材料甚至是假冒偽劣裝修材料;另一方面,清工模式下自己付出的時間、精力也是裝修成本的一部分。
綜上所述,無論是全包、半包還是清包都存在著一定的問題。可喜的是,仍然有不少裝修公司、施工隊堅持著做出良心作品。經歷過現階段慘烈的市場競爭,能夠透過優質工程生存下來的裝修公司必將脫穎而出。作為消費者,無論選擇哪一種承包模式,選擇哪一家裝修公司,都要記住:不貪圖小便宜,騙子就不會有機可乘;妄想透過低價做出設計、施工都不錯的裝修是不可能的,甚至可能付出更大的代價。
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3 # 半度微涼稍高
通俗講全包就是所謂的拎包入住,也就是從到手的毛坯房到最後裝成適宜起居生活居住的房子,根據個人生活習慣及要求裝成你想要的樣子,從開始到最後居住你主要負責決策與選擇就好了 半包就是裝修幹活的工人都為你準備好,你只需購買裝修中主要的材料就好了(這個可以協商,看個人選擇),比如一般情況沙子水泥,粘接劑、釘子小五金之類的都在半包之內了,再比如地板、桌布、門、之類的都需要自己選擇購買。(當然這些也可以交給裝飾公司代購,半包的界限沒有標準,方便就在於想自己買的就自己買,其他的交給裝飾公司) 清包就比較好理解了,公司為你準備好工人,需要的裝修材料全部有業主自己購買,小到一顆螺絲釘,清包也是讓業主比較費時費力的 主材輔材的問題其實是一種分類,把所有的裝修材料有一個簡單的分類方便去選擇,比較廣泛,我認為業主認為主要的、重要的材料都可以定為主材,為什麼呢?因為假如業主對沙子水泥比較注重只有自己購買才放心,那沙子水泥完全可以協商自己購買,這也是為什麼有很大一部分人選擇半包的原因,半包就是不是全包,自己認為注重的材料自己購買剩下的交給公司 ,所以現在沒有嚴格意義上的全包半包之分,所有的都可以協商,業主可以有選擇性的裝修更放心也更順心,公司也能得到正常的合理的利潤,最後雙贏!
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4 # 我是朱先森
簡單說來,家裝中全包專案一般是指包括硬裝的所有材料及施工,半包專案一般是指包括輔材自己主材輔材的施工,清包顧名思義就是不包任何材料只負責施工。關於三者的具體內容在每個城市每個裝修公司都會有所不同。在長沙的大部分裝修公司,基本都是以半包和全包為主。
由於每個公司對於半包和全包的內容定義存在差異,在此,朱先森以自己公司的業主內容做個舉例。
本司半包內容為以下部分或全部:
施工圖和效果圖的提供
業主自理的各個銜接專案監督施工和管理
各種型材的施工(商家包安裝的專案除外)
電線及水管材料
水泥及混合砂漿
紅磚及輕質磚
卵石
瓷磚膠
背塗膠(鋪貼全瓷瓷磚及大規格牆面瓷磚專用)
鋼絲網
鋼筋
防裂纖維(電工封槽專用,非抗裂尼龍網)
環保石膏板
矽鈣板
9釐背板
歐松板
輕鋼龍骨 五金配件等木工輔材
防水塗料
防開裂膩子膏
各種防開裂材料
石膏線
鋁扣板
各種金屬裝飾條(吊頂或裝飾木飾面專用)
各種裝飾玻璃
門檻石(天然大理石)
窗臺石
排氣管等牆面開孔
排水管包管(隔音處理)
燈具
潔具
五金配件
美縫
全房保潔
後期軟裝配飾代購及安裝
我司定義的主材內容有:
瓷磚,地板,定製傢俱(含門板及其他配件),定製櫥櫃,定製房門及廚衛門,電視背景,沙發背景,玄關背景,窗臺背景,乳膠漆及油漆。
關於半包和全包的內容,一般都沒有固定條文嚴格區分,至於具體明細,業主與裝修公司簽訂合同的時候,可以在合同中一一註明。
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5 # 橡樹影視
全包就是裝飾公司負責人工費,主材費,輔材費;半包就是說包含人工費和輔材費,主材業主自己購買;清包就是隻包含人工費,輔材和註冊自己購買。
主材指的是,瓷磚,板材,木門,木地板等等,
輔材的話就是水泥,黃沙,紅磚等等
現在有些裝飾公司無論全包或者半包都是把水電單獨收費的。水電的費用一般都是說用多少算多少,可實際情況只會多不會少,所以水電這塊一定要問清楚。
回覆列表
1, 全包、半包、清包具體指什麼:
(1) 全包:即包工包料,指施工方會負責材料的採購和房子的施工,包含硬裝(很多時候就指將室內做整體裝修時出現的不可以再次移動的固定式裝修方式)部分的主材、輔材、人工。此種裝修方式,業主支出成本相對較高,但裝修過程相對省心省力。
(2) 半包:指施工方會負責部分材料(多指輔料)的採購和房子的施工,包含硬裝部分的輔材、人工,主材多由業主自主採購。此種裝修方式業主選擇較多。
(3) 清包:即包人工,指施工方只會負責房子的施工,主材、輔材等所有裝修所需材料均由業主自主採購。此種裝修方式,成本相對較低,但裝修過程比較費心費力。
2, 主材、輔材有哪些東西:
(1) 主材包含:地板、瓷磚、潔具、櫥櫃、門、燈具、開關插座、吊頂等及其配件
(2) 輔材包含:水管、電線、水泥、黃沙、磚頭、塗料、板材、龍骨、各類膠水、石膏、膩子等