時下有句話很流行，理想很豐滿，現實很骨感。我結合自身經歷回答吧。首先題主的問題已經是假設性，所以回答可以天馬行空，而且可以朝著理想化的方向。而我做事是想法天馬行空，做事腳踏實地，現實。因為我決定理想大方向無錯就要堅持做，認清現實才能成功。因為題主的問題跟我做農業這些年來接觸到的地方很相似，有林地有水塘，這個應該是比較典型的南方丘陵地帶。一入農業深似海，現實打擊開始。

做任何行業都離不開資金，因為題主無講資金充足與否。相信往下寫，做農業的人大概都知道花費。從看好地域開始其實已經開始花費，一般透過朋友介紹，吃飯喝酒打交道，不過這些相對而言不多，然後落實那刻起開始燒錢吧，地租。如果地已經完全開好了，那挖機費就省一大筆。如果這基地是離主路有點遠，那修水泥路的話最理想是能申請到自己跟政.府各自出資一般。至於多少錢一公里，自己問有多嚇人吧。或者有人反駁，我直接泥路加石粉不行嗎？！行，入山的路基本斜斜歪歪歪，下完雨試試吧。而且為日後像其他朋友說的發展旅業，觀光農業，好路就有必要了。然後工人，按十個人算吧，3000一個月一人吧，你第一二年基本沒有什麼產出，這個就是30多萬。然後買種苗的錢，這個我還好，因為我略懂育苗技術，所以苗錢可以省一點。

我看到很多朋友都說搞觀光農業，旅業什麼的，大家可以去了解一下，做一間旅舍花費多少，可能說得比較累贅，但只想告訴大家花費是比較恐怖的。而我自身的資金不充足。就選擇了以戰養戰的方式。

現在有好地可遇不可求，資金允許情況下，多拿不怕，二十年時間也充裕。而且看地我一般去兩次，夏天一次，怕水太多，冬天一次，怕水不夠，電能不能到，沒有這些，放棄。然後很重要一點，跟當地人聊天，有什麼土特產，主要了解氣候，跟資源。另外就是自己到處逛。看野生資源有哪些，這個地方適合種什麼。所以當我去到第一個農場的時候，我發現當地有幾個野生的東西，野生靈芝，野生石斛，野生五指毛桃，野生金線蓮。

當時的策略是以最少的錢做最多的事，第一時間想到林下經濟。木材可以種靈芝，香菇，當然這幾年不能砍樹了，響應國家政策，所以側重於種植了。林下可以種藥材。五指毛桃還有牛大力也有種。因為給自己一個五年計劃。至於魚塘的話，就養草魚，因為水實在太好了，另外周邊種的是夏天象草冬天黑麥草，打碎餵魚。雞鴨也有養，不過數量不多，對於三鳥不怎麼敢興趣，防疫這塊要做很足，而且賣不出或者晚了賣就不是你吃它，而是它吃你。但做觀光沒有又不行，所以控制數量。另外也種植葡萄，就現在很熱門的Sunny玫瑰。不要不捨得花錢去買好苗新品種，這個是決定你以後成敗的很關鍵因素。另外就是種無花果，我選擇的品種都是時下比較流行，而且生長週期短的，做採摘，觀光。而且，就算你是半路出家，也要鑽研種植技術，尤其是病蟲害防疫技術。至於旅業啊，其他很理想化的東西，現在只是朝著這個方向走，放下是做好手頭上的。

圖一是當時種的石斛，圖二是平地室內靈芝，當時還沒有蓋膜，圖三是林下仿野生種植。圖四是牛大力，圖五是金線蓮，圖六是五指毛桃，圖七是竹筒酒，當時山林很多毛竹，就想到這個，後來沒有做了，圖七是波姬紅無花果，圖八是Sunny玫瑰葡萄

做一個生態園，林地養雞鴨鵝，魚塘養魚蝦蟹。林地中種植農作物，農作物餵養雞鴨鵝，雞鴨鵝糞便可餵養魚蝦蟹。從而形成一個生態系統。

你這個要看交通方便是否？如果交通方便把林地圈起來，可以考慮源生態養殖。養什麼看你們當地情況。魚塘可以搞個魚鴨鵝混養。搞個生態農家樂，把人從城裡拉過來，讓他們過來去山林裡自己抓東西，還能玩還能吃。交通不方便的話，也可以養這些東西。現在人人都是自媒體，你可以搞自媒體透過這個平臺，把你的產品推向市場。只要有想法不怕你折騰。

100畝林地和20畝魚塘，20年合同。首先從面積規模和時間週期上考慮，足夠我們設計許多箇中上等規模的規劃方案，設計方案的時候要考慮經營者的資金和週轉期。

下面我談一下自己的想法，僅供參考，首先拿出60畝林地和20畝魚塘配套，在60畝林地裡養殖雞鴨鵝，讓它們吃林地裡的草和蟲子，這樣就節省了除草的費用，還能有效控制林地的病衝害，另外養殖的雞鴨鵝產生的糞便還可以作為魚塘的飼料，養殖的家禽生長週期很快，而且是散養，市場了價格很高，銷售前景很樂觀。

另外的40畝林地，可以開一個生態莊園性質的飯莊，利用現有的林地資源再進行點綴和設計，打造成一個可以提供餐飲和休閒娛樂的地方，具體的操作思路，莊園飯店可以用自己散養的家禽，作為原材料，一般客人都喜歡，客人用完餐，還可以去魚塘垂釣，垂釣還可以產生一部分效益。

這樣就形成了一套完整的產業鏈。這樣在經營過程中間，這兩部分，既是獨立的，又是聯合的，相互依託。養殖垂釣餐飲每年產生的經濟效益，足夠維持100畝林地和20畝魚塘的經營費用。

發展基塘農業！但是面積有點小，可以在林下搞一些養殖，比如笨雞，雞糞可以做肥料！也可以根據氣候條件，做一些菌類養殖，木耳或蘑菇之類的。魚塘改造成活水魚塘，養殖冷水魚類！林木進行輪作，可以種植快楊。也可以栽植紅松嫁接苗（10年左右就可以結松塔），實現經濟最大化！

"假如你擁有一百多畝林地加二十畝魚塘，你會怎樣開發使用，合同二十年?"針對這個問題，願意與你分享一下個人看法。

林地100多畝，魚塘20畝，承包20年的時間，可用於發展的專案很多，需要進行一番詳細的計劃，盡最大的可能發揮這些資源的價值。下面，有些個人的想法，僅供參考。

林地可用於種植經濟林木，比如杉樹、杜仲樹、楊樹等，提供木材資源。比如較為常見栽種的杉樹，種植週期15年，平均一株杉樹可積材0.13立方，一畝林地種植200株，存活率85%，可積材170株。那麼，一畝林地總共可積材22.1立方。杉樹木材售價是1000元/立方，總產值22100元。100畝的杉樹，總產值221萬元。當然了，這其中投入也是不低的。

如果感覺杉樹栽種，擔心日後的砍伐問題，可以栽種油茶樹，也是非常具有經濟效益的。

對於魚塘的發展，可以養殖魚類、蝦類、蟹類、貝類等等。不過，這裡個人比較建議養殖大鵝，在林地上種植牧草，搭建鵝棚，整個養鵝場與魚塘水面相連，人為創造出一個水草豐美的養殖環境。

那麼，養殖肉鵝，週期短，3個月就可以出欄，一年可以養殖3批。出欄的肉鵝，加上鵝蛋和鵝肉的收入，平均利潤20元/只。每批養殖500只，一年可以養殖1500只，按照85%存活率，可出欄1275只，利潤在25500元。

當然，這裡僅僅是一個大概的計算，實際操作需要思考的東西很多。其中，最需要思考的是市場問題。鵝肉畢竟不是雞肉，消費群體遍及全國各地，不少地方對於鵝肉是忌諱的，說鵝肉屬於"發物"，不吉利，應該不吃或者少吃。所以，需要多加註意。