買房的時候戶型是一個非常重要的考量因素，不同的戶型也會有不同的價格。戶型上可以分為中間戶和邊戶，一般人們更願意選擇邊戶，因為邊戶的通風和Sunny都比中間戶好。而邊戶又分為東戶和西戶，“買東不買西”是購房者們約定俗成的習慣，也就是在東戶和西戶之間人們更願意選擇東戶，因為清晨的第一束Sunny都是照在東戶的，西戶的Sunny大都是下午的。但是“買東不買西”其實一直是一種說法，生活中有不少內行人都會選擇買西戶，因為西戶也有它獨有的優點。下面就來通過幾個方面對比一些東戶和西戶的優缺點。

一，光照問題

東邊戶在夏天沒有西曬的問題，也就是在下午太陽特別大的時候不會一直照到屋裡。在夏季的時候也會比較涼爽，空氣容易流通。因為東邊戶面朝東，所以採光充足，早上起來能有Sunny照進來，比較舒適愜意，冬季的時候也比較暖和。而西邊戶與東邊戶相比最大的缺點就是夏季非常炎熱，西曬特別嚴重，一般都需要把窗簾拉起來，尤其是朝西的房間，居住在裡面夏季極度不舒服。但是另一方面，冬季西邊戶日照時間比東邊戶長，日照充足，更加暖和，房屋裡面的Sunny比較充足，也會比東戶更加溫暖。所以夏季的話東戶光照更好，冬季的話西戶更好。

二、房價問題

一般來說，在同一樓層中東邊戶的報價會略微高於西邊戶，雖然不會高太多，但是購房的資金還是會比西邊戶多的，要是再考慮到其他方面，說不定很多開發商會把東戶的房價抬得更高。而西邊戶針對東邊戶最大的優勢就是同一樓層中的西邊戶價格比東邊戶低一些，而且價效比稍高，因為在開發商意識到很多人會選擇東戶的時候，為了保證西戶的需求量，就會在西戶的價效比上下功夫，這也是西戶價格稍微低一點的原因。

三、滲水問題

在下雨天，東邊戶遇上雨水容易發生房間滲水的問題，因為下雨天風向主要是東南風和西南風，如果房屋質量欠佳且外牆的防水做得不夠好的話，下雨天東邊戶的牆壁會很容易滲水，然後牆體就很容易發黴，房間也會慢慢潮溼。但是西邊戶受到下雨影響就非常少了，下雨天的風吹不進來，所以基本不會發生滲漏情況，也能充分保證房屋的乾燥。

這三點是東邊戶和西邊戶最常見的幾個的特點，也比較受購房者關注。其中，光照的話夏天東邊戶好，冬天西邊戶好，這點可以拉平；房價的話一般東邊戶會比西邊戶高一點，而且西邊戶的價效比也會比較好，所以房價上西邊戶比較有優勢；滲水問題上也是東邊戶比較容易滲水，西邊戶更容易保持乾燥。所以說選戶型的話或許西邊戶會是比較好的選擇。但是東邊戶和西邊戶的選擇主要還是看個人意向和喜好，自己喜歡就是最好的。

樓層和位置還可以，鄰近湖邊環境好，但是要考慮一個問題，西邊戶夏天比較熱，沒有十全十美的房子，就看個人取捨了

好樓層！首先釆光好，二，居高臨下，一覽群樓低，不足：春秋冬西曬無所謂，但夏天西曬夠咆！每天達晚新聞聯播播出時！緯度偏北點，達19點38分左右，仍有西曬餘熱！同時把樓角邊，冬天受西北區侵擾勝於南房！溫度差2到4度！選房選中間！二邊有保護《保溫》只有一面受冷，而東，西把角冬天三面牆換西北風，北牆，東，西，南牆，溫度《室溫不如夾中間！》，包括東，西哂。

總高三十一層，24樓的西戶能要嗎？針對這個問題，我有以下幾點觀點，僅供參考。

1.戶型分為東戶、中間戶和西戶。最好的當然是東戶，首先是南北通透，通風條件比較好，其次是早晨第一縷Sunny照射進來很溫暖，而且Sunny很柔和，再就是華人對東這個字情有獨鍾，比如‘坐東’代表著優越，代表著權勢。西戶一般來講也是南北通透，但是相對於東戶來講，夏天的西戶比較熱，老話有‘日照西頭’的說法。中間戶應該是最差的戶型，南北不通透，戶型相對來說較小，適用於經濟型購房需求的人群。

2.家裡有老人的西戶是首選。適合的才是最好的。下午的Sunny雖然溫度高，但是老人可以曬曬太陽，對整個身體的放鬆是很有必要的。

3.作為31層，黃金樓層應該為10―20層，24層雖然不在黃金樓層範圍內，但是也是相對來說不錯的。可以在陽臺上欣賞遠處的風景，夏天也沒有蚊蟲的叮咬，風速也剛剛好，考慮到電梯的使用，如果小區物業管理的比較到位，電動車以及腳踏車不上電梯的話，電梯的頻率應該不會太高，早晨上班在2分鐘內應該能滿足需求。

4.24層臨街的的位置是比較理想的。科學調查9層以上的住戶對噪音的影響可以排除。事實上廣場舞以及臨街商鋪的喧鬧程度遠遠大於9層，所以說24層相對來講是一個比較安靜的環境，位置非常好。

剛好我家住24躍25樓複式房子，總樓層26樓，可以給你一些自己居住的感受。

住24樓樓層高視野好，日照採光無遮擋，房間通透性更好，無灰塵環境汙染，噪音小，無不潮溼無蚊蟲。

總層高31層的小高層，24層相對在整個樓幢裡面，銷售定價偏中下一些，可以用較適中的價格購買到較好的樓層，所以買房的價效比更高。

如果家裡人不恐高，沒有老人有心臟病或者支氣管炎的病人，我感覺24樓住著還是非常不錯的，每天走上陽臺看著窗外美景，心情頓時變好。

很多人買房會猶豫到底西邊套好還是東邊套好。

其實應該來講是各有優缺點，明間選房有說法“東貴西富”。

很多做官的人，求仕途的人，喜歡買東邊套，很多做生意的老闆喜歡買西邊套。

在實際生活過程當中，東邊套早上太陽比較多，下午太陽就不太曬得到，東邊套下雨的時候會有斜風雨，牆面容易潮溼。

西邊套一般上午太陽不太有，主要太陽在下午，Sunny充足，那麼夏天的時候西曬太陽會特別熱，房間溫度增加很多，如果客廳朝西邊，就會家裡溫度很高。

還有從房地產銷售的定價來看的話，一般東邊套普遍會高於西邊套的定價，所以相對來講西邊套的價效比會更高一點，一般同樓層的話，東邊套的單價肯定會比西邊套定價高很多。

以上是本人住24樓對於樓層的親身感受，建議可以選擇24樓。

關於是否選擇西邊套，從本人10多年房地產營銷操盤人的經驗分析，如果追求價效比就選擇西邊套，但是同時要注意下戶型，儘量在戶型的選擇上儘可能的降低一些西曬太陽的影響。

很好，東戶西戶不重要，主要看大景觀的方向。如果我理解的不錯，你這個西戶不錯。樓層如果有選擇的話，向上一層，向下選擇到19層到23層。。當然24也非常好，

河景房還是挺好的，視野環境空氣應該都不錯，24樓個人覺得稍稍有點點高，但是還好不是很高，可以接受，西戶的話夏天會有點曬，會熱一點，但是冬天曬到太陽就很爽了，曬著很舒服。