一般來說，方便投資.5年左右倒手最為核算。

一般買房2年後交房，交房時周邊配合和社群基本完善，交房時交大修和契稅辦房本，再等2年出手，小區整體很完善，周邊配套齊全，房屋價值達到物有所值，期間房本基本也滿二了，省去很多交易稅費，出手變現價格最好。

二線城市買的4000元一平的房子，用淘寶人的話說:恭喜，你撿漏了!

要不要現在賣出套現?

我們來分析分析:

二線城市，不管在哪個省，都是買房者夢寐以求的地方。15年買的房子，到現在來看都屬於價格窪地。

價格低，又是在二線，房齡短，只要手續齊全，賣價翻一翻，甚至二翻，完全有可能。

看現在的房價行情，基本上到頭了，上漲空間有限。對於炒房者，多套房擁有者來說，套現時機成熟。

那麼，對於一套房剛需，二套以上手頭不緊張的購房者如何取捨呢?

16年上半年，在房價尚未大漲之前，幾個朋友一起到二線城市購房。他們三個人之中的一個買了三套，二人買了二套，全是小戶型，價格5000至5500元不等。

後來房價的快速上漲，讓他們樂開了花。要不要套現面臨艱難選擇?

冷靜一分析，還是不賣掉。

朋友算了一筆帳:一套八十平米的房子，按五幹五一平計算，加上簡裝，總價五十萬出頭。二線城市人口多，經濟發展快，租賃市場較發達，每月二千元應該好租。一年二萬四，二十多年就能回本。三十年後，等於白揀一套房。以後房價漲不漲，跌不跌，兩個字，穩賺。

算盤打得叮璫響，事實也如此。果不其然，出租房屋一推出，很快以每月二千的租金租了出去。

最最應該引起高度重視的因素:四千元這個低價。房價低，在二線，即便三四線城市，位置稍微好點，都是可遇而不可求。最悲觀的預測，也不會回到15年的這個水平。因此，這麼低的價格，使你擁有了傲視未來的資本。

有人說，房子不賣掉，只有紙面財富。此話不假，但這是主要針對高房價而言的。你想想，二線，四幹元一平，這是紙面財富嗎?

還是那句話:恭喜，你撿到寶了!

二線城市可以持有，但是根據個人情況，如果你有多套房子，如果不住人，建議你買掉，以後政策有變動，房產稅要出來，現在房價基本漲差不多。一個家庭有三套就夠啦。

你有更好的投資渠道嗎？沒有就繼續留著。這個問題適合所有人，答案基本是無，所以這就是房價居高不下的重要原因之一，如同股市裡，茅臺居高不下一樣

15年二線城市買的4000多一平的房子現在要不要賣出套現？15年二線城市還有這樣便宜的房子嗎？我們十八線小地方好像也沒有這樣便宜的房子，現在這樣便宜的房子應該獲利巨大。

樓主問要不要賣出套現，顯然是投資性或者投機性購房，按照我的估計，獲利空間超過100%,高的話可以達到3倍左右，我覺得還是賣出為好，二線城市房價目前是分化震盪走勢，漲跌均不大。

從高層來看，地產調控難以放鬆，但一城一政，部分地方開始變著戲法放寬地產調控緩解經濟下行壓力，穩定投資，但以放鬆地產調控穩定經濟無疑是飲鴆止渴，會妨礙經濟轉型，高企房價帶來的極高地價，會讓很多實體經濟退避三舍望而生畏。這是一種短線思維，不利於經濟發展壯大。

即使某些地方變相放寬調控但市場反應冷淡，地產價格反應平穩，目前關鍵是央行貨幣政策難以放鬆，銀保監會嚴控違規資金進入樓市，地產開開發商資金鍊繃緊，亟待去庫存，另外儘管LPR利率下行，但地產按揭貸款利率不僅沒有下行，部分銀行部分地方反而進一步提升利率，這對房價構成壓力。

目前整個市場地產供應並不緊缺，空置房較高，房價堅挺在於炒作投機，也在於部分地方穩房價，變相阻擋房價下行，部分既得利益者打砸售樓部，妨礙正常市場降價促銷，但是房價未來上漲難度很大。

因此有巨大盈利房地產還是退出觀望為好、

如果只是投資目的的話，建議賣出套現

2015年的時候二線城市4000，這個城市絕對不會是強二線城市，而且其很可能是最弱的二線城市，2015年的蘭州房價均價都要8000過了，所以如果你買的是4000，要麼就是三四線城市，要麼就是弱二線城市比較偏一點的房子

房價的走勢有三個影響，金融，政策，人口

從金融來看，銀根收緊，棚戶區改造接近尾聲，2019年棚戶區改造的規模相較於前幾年減少了一半，金融已經不能支撐房價上漲了。

從政策來看，“房住不炒”、“不將房地產作為刺激緊急的工具”，各個城市調控政策層層加碼，從政策層面看，房價也失去了上漲的動力。

最後是人口，人口持續流入的地方，房價依然會持續上漲，而人口流出的地方，房價將會是無本之木，尤其是這幾年超漲後，很可能會迎來一個大的回撥。

而2015年4000元的房價，很大機率就是經濟比較落後的地區，這些地區很危險，現在很可能是房價的一個牛市頂。賣出套現是個不錯的選擇

這就看你缺不缺錢花，或者說是不是有幾套房子！

2015年花4000元買的二線城市的房子，放在現在價格至少是在1萬元以上，貴的可以達到2萬元以上，如果是100平米的房子，那麼就可以至少賺到五六十萬元，多則可以達到上百萬元。

最近幾年在樓市調控的作用下，很多二線城市的房價漲幅基本上已經被抑制住了，現在二線城市房價都在一萬元到兩萬元作用，從目前這些城市的經濟水平和人口能力上來說，這樣的房價幾乎已經達到了最近幾年的最高點，房價想要繼續往上漲的可能性其實並不大，除非是在通貨膨脹的前提下，不然房子想要繼續保持更高的價值完全沒有可能性。

對於在調控前房價就上漲的二線城市來說，已經買房的人可以說是賺的盆滿缽滿，因為他們幾乎是在二線城市的房價低位就購買了，現在房價漲上去了，想要跌回到此前的房價是完全不可能，4000元的房價說實在的在很多三四線城市都是非常合理的價格，而且現在三四線城市房價也到了六七千元的水平，所以對於2015年就買房的人來說算是非常幸運的。

言歸正傳，現在如果你缺錢用，那麼我建議賣掉房子解決自己暫時需要花錢的問題，如果是手裡有幾套房子，而且自己像變現一部分現金出來用作其他，我也是贊成賣掉的，但是如果你只有一套房子自住，或者或暫時沒有急需花錢的需求，那麼可以暫時不用賣，因為二線城市房價是不可能跌到4000元，我認為能在目前的價格水平下，下跌20%就算最大限度了！

15年二線城市4000多一平米的房價真的很便宜，現在漲了多少呢？如果你所在的城市，人口流入量比較少，剛需買房也沒有那麼旺盛，房價未來可能還會下跌，那麼現在就可以把房子賣掉，如果城市經濟發展不錯，就業機會有多，年輕人流入量多，那麼建議先別買，未來房價可能還會上漲。