宅基地開間13米，進深18米，進深偏大可以考慮做一個院子，西側有鄰居，那麼採光和開窗需要注意一下，不能開大窗，但是衛生間的小窗還是要開的，保證通風，又不會暴露隱私，我為你推薦幾款，你可以參考一下：

別墅效果圖，年底爆款，外觀好看不說，佔地也不挑，非常受歡迎。 一層平面圖，功能都有，也比較開闊，左右只開衛生間的小窗 二層平面圖，多人居住也非常舒適，左右也只開衛生間的小窗。

別墅效果圖，外觀時尚大氣，左右不開窗 一層平面圖，設計符合現代生活需求。 二層平面圖，佈局合理，親近自然夠舒服。

別墅效果圖，經典歐式風格別墅，好看又面子。 一層平面圖，設計簡單合理，便於使用。 二層平面圖，多人居住也完全滿足，左右為衛生間小開窗。

以上幾款尺寸和造型都比較合適，可以參考一下！

方案一：

專案名稱：歐式別墅

建築面積：338㎡

建築尺寸：12.8×14.5m

戶型概況：7室3廳3衛1廚2儲物1裝置1淋浴1衣帽間

一層：該專案基地的東西向距離只有12.8米，所以在平面設計上基本保持了三開間的總體佈局，為了獲得更好的採光，將主要功能房間佈置在了建築的南側，在一層佈置了客廳以及兩間臥室，在建築北側設定了一間臥室以及廚房和裝置間。

二層：二層與一層的格局基本一致，只是在一層廚房上方的位置多佈置了一間臥室，整個平面戶型，以功能實用性為第一考慮因素，最大限度的保證了空間使用率，避免了建築面積的浪費。如果覺得衛生間少了，可以將衣帽間改為衛生間。

方案二：

專案名稱：新中式別墅

建築面積：283㎡

建築尺寸：11.8×14.6m

戶型概況：4室2廳5衛1廚2儲藏1書房

一層：從主入口進入便是門廳，旁邊則是長輩房，帶有獨衛和淋浴間，另一邊則是寬敞的客廳，中間位置是走廊和通往二層的樓梯，設有一處客衛，後面則是封閉式廚房和開敞的餐廳，同時設有一個儲存間。

二層：設有三處臥室，都帶有陽臺，獨衛和洗浴間，中間設有一處Sunny房，可以曬曬太陽，還設有一處儲存間和書房，看看書，靜心修養自我品質。

方案三：

專案名稱：新中式別墅

建築面積：500㎡

建築尺寸：11.8×17.9m

戶型概況：10室4廳6衛1廚1茶室1書房1水泵房1儲藏室1車庫

一層：考慮到場地實際情況，東西兩側向內退讓部分距離，平面利用中庭為室內引入更多光照。

客廳位於西南角，透過中庭形成南北通透的室內格局，老人房與客廳和樓梯間相鄰，位置上較為便利。車庫位於東南角，直接與室內連通。

北側餐廳三向採光，室內明亮，空間上也更加通透。廚房與儲藏間一體化設計，功能佈置方便了家人的日常生活。廚房和樓梯間位於東側，符合風水要求。茶室與寸院相連，同時正對中庭的花池，風景視野極佳。

二層：為起居空間，整層共有4間臥室，南側主臥配有書房、露臺和獨立衛生間，豐富功能讓主臥更為豪華。中庭上方休息區增加公共區域面積，讓整層空間更為舒適，也符合業主及其家人使用習慣。

三層：三層與二層佈局基本一致，僅在南側進行了調整，取消了露臺空間，並將主臥書房調整為陽臺，保證主臥室內光照充足，同時為業主家人提供了衣物晾曬場所。

四層：主臥與三層配置一樣，南側過廳空間較大，後續可根據實際情況進行佈置。西側露臺除觀景外，聚餐燒烤也別有一番趣味。

可以根據自己的需求，選定樓層。

佔地尺寸：12.24X14米；

佔地面積：171平方米；

建築面積：433.23平方米；

建築高度：10.62米；

建築層數：2層；

結構型別：磚混結構或框架結構

主體造價參考：32-43萬左右；

地基尺寸13x18m，三面採光

在設計之前應該先去考慮留多少庭院以及院內是否停車。我們先假設院內需要停車，那院內尺寸至少要有6m才方便汽車轉彎。

建築層數：2層+閣樓

建築風格：簡歐

建築外輪廓尺寸：12.56m*12.06m（開間*進深）

一層建築面積=146.7㎡

二層建築面積=136.3㎡

總建築面積=283㎡

佔地面積151.5㎡

一樓：大廳、客廳、廚房、餐廳、臥室、棋牌室、公共衛生間

二樓：客廳、臥室X 4（其中一個主臥配有衣帽間及獨立衛生間）、公共衛生間、露臺

閣樓悶頂層：儲藏收納

戶型一：

佔地：13.7X18.3米

佔地面積：250平方米

建築面積：297平方米

建築高度：8米

共設：4室 3廳 1廚 4衛 1衣帽間 1裝置間 1前庭 1內院 1露臺。

這座房子的入戶門在東側，進入前院後入戶到室內，內庭院也起到了一個等同於天井的作用，能夠最佳化採光。

客廳餐廳相通，空間大，並且東西南三面Sunny攝入，空間明亮，開敞通透。一層的連個臥室位於東西兩側，但都挨著庭院，視線佳。

戶型二：

佔地尺寸：13.3X11米

佔地面積：150平方米

建築面積：272.73平方米

建築高度：11.4米

建築情況：共設 6室 2廳（挑空客廳） 1廚 4衛 1入戶玄關 1衣帽間 1陽臺。

二層居住空間共設有四間臥室，主臥為總統套房設計，衣帽間、露臺、獨衛、超大緩衝區域，讓住在這裡的每一個人，都能享受到最優質的待遇。

戶型三：

佔地尺寸：13.34X9.54米

佔地面積：135平方米

建築面積：238平方米

建築高度：9米

建築情況：共設5室 2衛 2廳 1廚 1起居室 1儲藏室 1陽臺 1露臺

根據農村生活習慣，在入戶處設計了堂屋與神龕，與客廳相連，同時也形成了一個迂迴，避免入戶直面客廳。雙臥設計可保證家中老人的生活便利性！

大家覺得這3套農村別墅，那個更適合你家呢？