在徵地拆遷、圖紙設計、資金到位、裝置訂貨、材料充足、施工組織有力的情況下房子是建的很快，施工進度緩慢多數受上面幾個因素或者其中的一個因素制約。

建的很慢，最主要的原因應該是資金不是太到位吧。現在中國的建築水平，只要資金到位，很多建築建起來那是很快的。慢一些的建築應該是有著特殊要求才會放慢速度。比如高鐵的橋墩，建起來就比較慢，因為它需要給水泥凝固預留出一定的時間，打好混凝土，需要等多少天才能進行下一步，這是有規定的。所以快不起來。

按說建很多建築也都對水泥的凝固期有要求的，但遺憾的是，很多建築商為了提高效率，都給忽略了，這也就導致很多房子質量出現問題。坍塌，裂縫等等。

快不一定是好事，慢，不見得是壞事。這得根據需要去做好才是正理！

資金不到位，無法有效的正常推進，政府部門不協同，不能正常執行……有太多太多的原因不能快速發展，進步的越快，覆滅的就越快！！

提問者所說的快速建築應該就是裝配式建築。

隨著現代工業技術的發展，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地製造。只要把預製好的房屋構件，運到工地裝配起來就成了。

國務院總理李克強16年9月14日主持召開國務院常務會議，部署加快推進“網際網路+政務服務”，以深化政府自身改革更大程度利企便民；決定大力發展裝配式建築，推動產業結構調整升級。

從技術上來說，裝配式建築逐步成熟，並且隨著環保、節能等部門不斷提高要求，從政策上來說，裝配式建築存在巨大的發展空間。

裝配式建築的優點

1、節能

由於外掛板為兩面混凝土中間夾50厚擠塑板，其保溫效能較傳統建築的外牆外保溫或外牆內保溫效能更好，同時，也解決了傳統建築因為做了外保溫而帶來的外牆面裝修脫落現象;

2、環保

由於採用工廠化生產，使得施工現場的建築垃圾大量減少，因而更環保;

3、節省模板

由於疊合板做樓板底模，外掛板作剪力牆的一側模板，因此節省了大量的模板;

4、縮短工期

由於大量的牆板及預製疊合板都在工廠生產，從而大量減少了現場施工強度，甚至省去了砌築和抹灰工序，因此大大縮短了整體工期;

裝配式建築的缺點

1、要求放線準確，標高測量精確

由於工廠化的生產，使得預製構件的尺寸已經定死，如果放線時尺寸偏小，將使預製構件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構伯又會造成拼縫偏大的現象。同時，在現場施工時，剪力牆的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力牆間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了;

2、對預留孔洞位置精度要求較高

裝配式建築由於為混凝土結構，要求在預留預埋時，尺寸、位置儘量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結構;

3、板底縫隙成八字形，勾縫後可能易脫落

經過現場實際觀察，預製板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此儘管採用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發生脫落傷人的現象，故建議將預製板改為上小下大的正八字形板，那麼在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現澆;

4、預製構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻

儘管是工廠化生產，預製構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由於現場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現象;

5、外掛板無止水橡膠條

裝配式建築外掛板設計，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，儘管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;

6、部份門框處未預埋木磚

部份門框處未預埋木磚，將會導致使用者在以後的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以後的內牆預製時，在有門的位置，應在門框上預埋木磚，以方便使用者以後的裝修使用;

7、外牆板縫處理採用耐候膠，老化後更換不方便

儘管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了;

8、裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比，要高很多，這是裝配式建築推廣困難的最大的障礙。

9、造價管理部門編制定額不能跟進，造成生產廠家一家獨大，價格由生產廠家說了算的境況。

就目前來講，裝配式建築技術還沒有完全成熟，雖然政策上大力支援，但看不到實際效果，要想大力推廣，還需要時間。參考新能源汽車。

房子建的快（包括道路建設），有好的結果嗎？90年代一個深圳速度，一月建13層，推廣多久？北京西客站，是獻禮工程，最後結果如何？（剛交付使用，就維修近5000萬），血的教訓在上演。目前，中國的建設速度，在國際上的評價是＂雨後春筍＂，建築壽命大打折扣（壽命為25～30年)。給華人一個錯覺，國內建築＂慢＂的原因是：一，前期的工作程式過多，環節繁鎖，在拿到土地後，擴初設計、設計勘探、詳勘、規劃許可證、施工圖設計、政府各部門(消防、人防、避雷、交通、結構、立面)審查、招投標備案、臨電、臨水的審批手續及各方案的專家論證，拿到施工許可證後建設單位才有主動權，但已經是拿土地後的將近兩年(正常走完）。二，商品房預售許可證作怪，國外大部分是準現房、現房銷售或訂單銷售，交房時間很短，中國實行預售許可證制度，為趕工期，不擇手段，拿到許可證就是圈錢的尚方寶劍到手，首付、按揭貸款辦理，但交房時間沒有一個量的明確，由開發商自己確定，反正利息等由業主承擔，定兩年、三年五載是開發商的權力，還可挪用資金週轉，特別是精裝修房子，屯地，參股其他專案，減輕成本，利益最大化。在施工階段，因各種原因，建築的速度已經違反常規，為質量埋下隱患。

建築工程的慢並不是受限於技術，很多時候慢是因為各種各樣的其他原因，建築施工過程中有很多對安全的規範，要在保證施工人員安全的前提下進行作業，例如大風雨雪天氣，不可能讓工人冒著生命危險進行作業，這和辦公室裡的工作還是有很大差距的

再加上現在的政策限制，最多的一次我們的工地一天接待了四個檢查組，檢查組來了就得停工，停下的可都是工期啊，這樣相對於其他的工作，工期會肯定會顯得特別長

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