大材研究預計，2019年會延續2018年的變化，比如繼續會有裝修公司退出競爭，無奈謝幕；裝修零售市場繼續萎縮，精裝房的比例還會上升；裝修公司轉型成為頭等大事；網銷上升到影響業務成敗的關鍵能力；賦能裝企可能結一些果實。
精裝房衝擊
據《中國家裝行業2018發展藍皮書》給出的資料，2018 年初至10月初，精裝房竣工比例約為21.7%。
前十大房地產開發商是提供精裝房的主力供應商，前三大地產商 80%的銷售為精裝房，4-10 名地產商 70% 的銷售為精裝房，2017年精裝房銷售金額為 2.39 萬億元。
之前另有一個統計是，到2018上半年，出臺全裝修政策的省市多達19個，像北京、成都、上海、廣州、武漢、西安等地，都有明確的時間表，大多要求在2020年實現100%全裝修。
前幾天，全聯房地產商會年會上，還發布了一個《住宅全裝修評價標準》。四川省出臺了《四川省成品住宅裝修工程技術標準》。
各方面的資訊密集出現，政策落地節奏跟得非常緊，成品住宅的比例估計還會繼續上升，裝修行業的寒潮已來，估計2019年會更難受。
怎麼辦？大材研究認為，還沒有找準新業務增長點的公司，只有轉型，要麼跟開發商合作，拿到全裝修專案；要麼能在舊房裝修市場上出頭。還可以給高檔住宅、別墅做定製裝修，或者主做設計或軟裝等。
如果都不行，那就往三四線城市轉，全裝修還有一定的緩衝時間，目前交房還是以毛坯房為主。
裝修平臺與設計公司上市
齊家網在港交所上市，引發了社會對裝修平臺的新一輪關注。
可能出於很多人意料的是，齊家網最近三年都是持續虧損，每年虧掉1個多億，產負債率居然高達117.78%、151.13%、222.21%。
同時，也讓我們知道了齊家網的實力，2018上半年營收2.76億元，平臺業務已做到1.6億元，整合裝修公司8033家，覆蓋308個城市，月獨立訪客高達4628萬。
隨後，土巴兔也釋出了上市計劃，也讓我們知道這家平臺整合了8萬多家裝公司，110萬設計師，覆蓋307個城市，但之後經歷幾輪波瀾，比如高管離職、上市受阻等傳聞，具體走向2019年將揭曉。
另外，梁志天設計集團在香港上市，引發人們對設計公司對接資本市場的關注，而且梁志天設計本身的實力，讓人大開眼界！
據當時的招股書資訊，梁志天設計的客戶超過380個，2017年營收4.35億港元，70%收入來自物業發展商，經常性客戶佔近三年總收入的87.3%、71.5%及70.4%，與五大客戶維持3到11年的業務關係。
根據弗若斯特沙利文之報告，按2017財年收入，梁志天設計在中國室內設計與陳設服務行業裡，位居第二，這個不包括提供裝修服務的公司。
能將室內設計公司做到這份上，非常厲害，而且梁志天本人，是整個室內設計圈的網紅大咖，無疑是眾多設計師的榜樣。
大材研究預計，2019年，裝修平臺上市就看土巴兔了，其它同類業務的公司，目前還沒看到誰可能上市，融資的可能性還是有，但業務同質化，想超越齊家網、土巴兔的可能性不大。
室內設計與裝修公司上市的可能性，還是會有，比如一些老牌裝修公司，全國都有佈局，體量不小，上市的潛力還是具備的。
而且，理想的推斷無法替代現實的殘酷，現有存量房2.4億多套，但是真正到了必須裝修的程度又有多少？
眾多整裝上位
勢圖一攬子搞定硬裝、軟裝的裝修公司，出現了不少。
據大材研究不完全統計，實創、幸福魔方、愛空間、萬鏈、天地合、U家工場、PINGO國際、靚家居、橙家、星藝、九藝、華潯、名匠、南方等多家裝修公司，都已打出整裝旗號，或者推出整裝套餐。
比如U家工場的全案美學整裝，星藝裝飾的“星居易”網際網路整裝，金螳螂家的全屋整裝4.0等，另外，有些設計公司也切入到整裝板塊，比如傑恩設計投資的“家簡呈出”等。
方案跨度最大的整裝，不僅考慮硬裝、軟裝，而且將新風系統、淨化器、智慧家居等包括進來。
大多數公司的整裝，只是包括了傳統的水電、瓷磚地板主材、門、櫥櫃、衛浴潔具、傢俱家電等。
少部分整裝公司的方案裡，增加了沙發、茶几、床、窗簾、燈光、溫度控制、安防等，大多數並沒有包括大傢俱、白電黑電等。
有些企業旗下有廠，用來生產部分主材產品，比如東易日盛的速美定製傢俱，在廊坊有大型定製工廠，生產品牌為idealidea意德法家的木作產品。
大材研究預計，2019年裡，一些做整裝的公司會收縮戰線，重新專注施工或設計，因為玩不動整裝，對供應鏈要求太高了，同時也要求在客戶端的說服力。
但整裝依然會成為裝修公司探索的一個主流方向，尤其是龍頭企業不會放過這個機會，會繼續整合供應鏈，以聯盟的形式拉傢俱家電廠商入夥，並提升設計水平與客戶落地能力。
融資能力比較強的公司，可能透過投資或收購的方式，完善整裝所需要的主材或傢俱產品，也就是自己製造傢俱，或者生產某些主材。
裝配式裝修上路
喊了多年的裝配式裝修，在2018年連續有了比較大的落地動作。北京出了一套標準《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》。
先是在公租房試點，大概有49個市級公租房、8萬多套，竣工的已有4萬多套，比傳統裝修的公租房返修率下降了80%，之後會推廣到普通商品房。
按照北京的做法，一套50平方米的公租房，以前要30天裝修，現在只要6天時間。像牆板、員頂這些都是在工廠預製，現場只需要安裝。
北京算得上比較積極的推動者，後續估計會有很多地方城市跟進，政策一旦動了，實質影響就會起來，裝配式裝修市場就會快速起來。
還有幾件典型的事件：紅星美凱龍4000萬投資開裝，這是一家裝配式裝修公司，2015年成立，現成已擁有40多項裝配技術實用新型專利授權、兩處生產工廠。
海驪住建釋出了裝配宅2.0，涉及牆面、地面、吊頂、暖通等8大方案，全乾法施工，將裝修總日程縮短38%，人工降低30%以上。
之後，海驪又推出裝配式公寓系統，聚焦青年公寓、白領公寓、老年公寓共3類裝配式內裝全屋解決方案，並且亮出了2019年10億營收的目標。
大材研究預計，2019年裡，裝配式裝修或者內裝工業化，依然是主流趨勢，早一步動手的公司會繼續升級方案與具體的工藝、材料與服務。另外，還會有新的龍頭企業或者創業公司，帶著新模式加入戰場。
不過，這種工業化裝修方式，2019年裡主要還是應用於公寓、酒店、公租房等場所，在商品房這塊還需要探索。
裝修，別墅裝修的未來還是要結合網際網路！
大材研究預計，2019年會延續2018年的變化，比如繼續會有裝修公司退出競爭，無奈謝幕；裝修零售市場繼續萎縮，精裝房的比例還會上升；裝修公司轉型成為頭等大事；網銷上升到影響業務成敗的關鍵能力；賦能裝企可能結一些果實。
精裝房衝擊
據《中國家裝行業2018發展藍皮書》給出的資料，2018 年初至10月初，精裝房竣工比例約為21.7%。
前十大房地產開發商是提供精裝房的主力供應商，前三大地產商 80%的銷售為精裝房，4-10 名地產商 70% 的銷售為精裝房，2017年精裝房銷售金額為 2.39 萬億元。
之前另有一個統計是，到2018上半年，出臺全裝修政策的省市多達19個，像北京、成都、上海、廣州、武漢、西安等地，都有明確的時間表，大多要求在2020年實現100%全裝修。
前幾天，全聯房地產商會年會上，還發布了一個《住宅全裝修評價標準》。四川省出臺了《四川省成品住宅裝修工程技術標準》。
各方面的資訊密集出現，政策落地節奏跟得非常緊，成品住宅的比例估計還會繼續上升，裝修行業的寒潮已來，估計2019年會更難受。
怎麼辦？大材研究認為，還沒有找準新業務增長點的公司，只有轉型，要麼跟開發商合作，拿到全裝修專案；要麼能在舊房裝修市場上出頭。還可以給高檔住宅、別墅做定製裝修，或者主做設計或軟裝等。
如果都不行，那就往三四線城市轉，全裝修還有一定的緩衝時間，目前交房還是以毛坯房為主。
裝修平臺與設計公司上市
齊家網在港交所上市，引發了社會對裝修平臺的新一輪關注。
可能出於很多人意料的是，齊家網最近三年都是持續虧損，每年虧掉1個多億，產負債率居然高達117.78%、151.13%、222.21%。
同時，也讓我們知道了齊家網的實力，2018上半年營收2.76億元，平臺業務已做到1.6億元，整合裝修公司8033家，覆蓋308個城市，月獨立訪客高達4628萬。
隨後，土巴兔也釋出了上市計劃，也讓我們知道這家平臺整合了8萬多家裝公司，110萬設計師，覆蓋307個城市，但之後經歷幾輪波瀾，比如高管離職、上市受阻等傳聞，具體走向2019年將揭曉。
另外，梁志天設計集團在香港上市，引發人們對設計公司對接資本市場的關注，而且梁志天設計本身的實力，讓人大開眼界！
據當時的招股書資訊，梁志天設計的客戶超過380個，2017年營收4.35億港元，70%收入來自物業發展商，經常性客戶佔近三年總收入的87.3%、71.5%及70.4%，與五大客戶維持3到11年的業務關係。
根據弗若斯特沙利文之報告，按2017財年收入，梁志天設計在中國室內設計與陳設服務行業裡，位居第二，這個不包括提供裝修服務的公司。
能將室內設計公司做到這份上，非常厲害，而且梁志天本人，是整個室內設計圈的網紅大咖，無疑是眾多設計師的榜樣。
大材研究預計，2019年，裝修平臺上市就看土巴兔了，其它同類業務的公司，目前還沒看到誰可能上市，融資的可能性還是有，但業務同質化，想超越齊家網、土巴兔的可能性不大。
室內設計與裝修公司上市的可能性，還是會有，比如一些老牌裝修公司，全國都有佈局，體量不小，上市的潛力還是具備的。
而且，理想的推斷無法替代現實的殘酷，現有存量房2.4億多套，但是真正到了必須裝修的程度又有多少？
眾多整裝上位
勢圖一攬子搞定硬裝、軟裝的裝修公司，出現了不少。
據大材研究不完全統計，實創、幸福魔方、愛空間、萬鏈、天地合、U家工場、PINGO國際、靚家居、橙家、星藝、九藝、華潯、名匠、南方等多家裝修公司，都已打出整裝旗號，或者推出整裝套餐。
比如U家工場的全案美學整裝，星藝裝飾的“星居易”網際網路整裝，金螳螂家的全屋整裝4.0等，另外，有些設計公司也切入到整裝板塊，比如傑恩設計投資的“家簡呈出”等。
方案跨度最大的整裝，不僅考慮硬裝、軟裝，而且將新風系統、淨化器、智慧家居等包括進來。
大多數公司的整裝，只是包括了傳統的水電、瓷磚地板主材、門、櫥櫃、衛浴潔具、傢俱家電等。
少部分整裝公司的方案裡，增加了沙發、茶几、床、窗簾、燈光、溫度控制、安防等，大多數並沒有包括大傢俱、白電黑電等。
有些企業旗下有廠，用來生產部分主材產品，比如東易日盛的速美定製傢俱，在廊坊有大型定製工廠，生產品牌為idealidea意德法家的木作產品。
大材研究預計，2019年裡，一些做整裝的公司會收縮戰線，重新專注施工或設計，因為玩不動整裝，對供應鏈要求太高了，同時也要求在客戶端的說服力。
但整裝依然會成為裝修公司探索的一個主流方向，尤其是龍頭企業不會放過這個機會，會繼續整合供應鏈，以聯盟的形式拉傢俱家電廠商入夥，並提升設計水平與客戶落地能力。
融資能力比較強的公司，可能透過投資或收購的方式，完善整裝所需要的主材或傢俱產品，也就是自己製造傢俱，或者生產某些主材。
裝配式裝修上路
喊了多年的裝配式裝修，在2018年連續有了比較大的落地動作。北京出了一套標準《居住建築室內裝配式裝修工程技術規程》。
先是在公租房試點，大概有49個市級公租房、8萬多套，竣工的已有4萬多套，比傳統裝修的公租房返修率下降了80%，之後會推廣到普通商品房。
按照北京的做法，一套50平方米的公租房，以前要30天裝修，現在只要6天時間。像牆板、員頂這些都是在工廠預製，現場只需要安裝。
北京算得上比較積極的推動者，後續估計會有很多地方城市跟進，政策一旦動了，實質影響就會起來，裝配式裝修市場就會快速起來。
還有幾件典型的事件：紅星美凱龍4000萬投資開裝，這是一家裝配式裝修公司，2015年成立，現成已擁有40多項裝配技術實用新型專利授權、兩處生產工廠。
海驪住建釋出了裝配宅2.0，涉及牆面、地面、吊頂、暖通等8大方案，全乾法施工，將裝修總日程縮短38%，人工降低30%以上。
之後，海驪又推出裝配式公寓系統，聚焦青年公寓、白領公寓、老年公寓共3類裝配式內裝全屋解決方案，並且亮出了2019年10億營收的目標。
大材研究預計，2019年裡，裝配式裝修或者內裝工業化，依然是主流趨勢，早一步動手的公司會繼續升級方案與具體的工藝、材料與服務。另外，還會有新的龍頭企業或者創業公司，帶著新模式加入戰場。
不過，這種工業化裝修方式，2019年裡主要還是應用於公寓、酒店、公租房等場所，在商品房這塊還需要探索。
裝修，別墅裝修的未來還是要結合網際網路！