1.意識決定行動。意識從哪裡來？從社會環境來，社會環境包括人，事，資訊等，還有一個最重要的是自己的格局見識對社會環境的判斷分析，未來房價趨勢。如果知道房價漲這麼快，相信很多人都會借錢買房。

2.資金的限制。

個人觀點，80後是很悲催的一代。我也是80後，深有感觸，真的是國家安排工作的時候剛錯過，單位安排住房的時候也錯過。家裡父母多事50,60後。大部分家庭的收入都不高。

所以在中國房地產起步的1988、89年，80後還是小孩。何從談購房？

90年代到2000初，80後也還是沒有進入社會，有購房都是父輩、祖輩的事情，也與80後無關。

中國房地產較好的2006、2007年左右，要不就是大學剛畢業不久，要不就是正在讀書。 大部分80後沒有經濟購房，也沒有購房的意識啊，那時候真是一人吃飽全家不餓的時候。當然也有一部分已經在社會上奮鬥有一定基礎的80後，這個時候抓住機遇購房了。現在基本都應該屬於衣食無憂的人了吧。很多人可能都已經經歷了改善性住房，炒房這些階段。

再到房地產稍微低迷的2008、2009年，這段時間市場已經充斥著“買房不如租房，房價早晚會跌”的言論。一般很多80後也結婚生子了。有眼光，有餘額或者丈母孃有要求的80後都購房了。到現在也基本衣食無憂了。但購房地段不一樣，城市不一樣，現如今的房產價值不一樣，身價也就不一樣。

但那個階段也有很多沒有購房的人，等到2010年-2012年左右，以前50萬能買到的房子就要70萬、80萬了。也就是說前幾年沒有買房的80後又為GDP的增長白乾了兩三年。

2013年-2015年左右又到了房產的低迷期了。之前2006-2009年左右購房的人已經開始投資第二套，第三套了。但很多2010-2012年購房的80後就失去機會了。

2016年-2018年，到處限購了，房子已經不好買了。價格也已經無法理解了。那就再等等吧，2019年或許又開始有機會了呢。。

以上純屬個人觀點，不一定正確。如有意見，勿噴為謝。

80後錯過買房時機的人，大部分都是離開家鄉去大城市發展的人（本文後面也已這類人為分析重點）。本人是80後，是80初的80後，也是上大學離開家鄉，來到了一線城市，我搭上了買房的車，還算幸運。

我但既看到過家裡條件好結婚早的同學老早就“成了人生贏家”，也看到了一些同齡人因為各種原因，錯過了最佳時機，懊悔不已。分析下來，錯過買房好時機的80後，原因主要有以下幾方面?

一是學業耽誤了時間。從80年初出生的同輩們開始，中國高校開始了擴招，等到2004-2005年大學畢業時，就業壓力已然較大。所以此時，很多的同學們選擇了繼續深造考研。這一考研，就是三年，有些讀博又是三年，等到他們畢業時，房價已經打了個滾，剛工作就買房對多數人不現實，等到工作幾年攢了點錢，已經過了金融危機了，4萬億砸下，小剛需們的小心臟只能拔涼拔涼。

二是不著急結婚的（找不到女朋友的）耽誤了時間。丈母孃房產經濟學是很現實的。身邊大學就定了終身的同學，畢業後一般都抓緊結婚買房了。而有些終於熬過了上學的苦，想多玩兩年再說的，不著急找女朋友的，很多都沒著急買房，後來就只能去別的地房玩去了。

三是家庭條件不好的耽誤了時間。這個無需多言，小編家裡條件就不好，買房子只能靠自己攢首付，我2005年想40萬買90平，2005年想50萬買80平，2006年想60萬買70平米，最後結果是2008年70多萬，買了個60多平米。當時如果家裡有條件，早有個首付，早就一步到位了。

四是工作不穩定的耽誤了時間。很多工作不穩定的同學，並不一定收入就不好，只是你今天在朝陽，明天在海淀，後天去亦莊，根本不知道房子該買在哪。

五是要求標準太高的往往耽誤了時間。很多同學對於買自己首套房子心裡要求太高，老跟老家的住房條件比。不要老破小，也不願五環外，挑來挑去，最終只能去挑租的房子了。很多不那麼挑的同學，早早先上了車，後來再慢慢換，現在也住的不錯。

六是猶豫不決的耽誤了時間。這麼多年來，像北京這樣的城市，房價大部分時間都是在漲的，而輿論可不是這樣，輿論一直都有一股神奇的力量，從2004年以來都一直在喊跌。這可害苦了很多同學。有些同學一開始錯過了便宜機會，看到房價越來越高，心裡就越來越不甘，再加上外在輿論，就一直猶豫不決，老盼著房價跌下來再出手。結果這一等，就把頭頂的秀髮給等沒了。

七是金融觀念落後的耽誤了時間。老一輩人，很對都接受不了貸款。但在一線城市，不貸款買房談何容易。那些接受父母觀點，相等把錢攢夠，再全款買房的，耽誤了上車時機。

八是消費習慣不好理財能力差的耽誤了時間。中國其實自古以來都有攢錢儲蓄的習慣。但到了80後開始，月光族也出現了。很多同學雖然收入可觀，但更能花錢，月月光哪來的首付。

九是單位提供住宿（沒租過房的）的有些耽誤了時間。有些單位提供宿舍，會包住。這對很對小夥伴來說其實開始挺讓人羨慕的，至少可以節省一大筆開支。但其實這點害了很多人。有地方住自然不那麼著急買房子，而且他們沒體會過租房小夥伴的艱辛。小編我工作頭兩年就住宿舍，離單位5分鐘，每天美得很，真是沒考慮過買房子的事。還好出來的早，要不搞不好還住宿舍呢。

十是不堅定留下來的耽誤了時間。但是剛畢業，很多同學們都沒考慮很長遠，有些就想著現在北京混兩年，回頭沒準去哪裡。這種情況往往耽誤了買房的時機。

十一是晚生了那麼關鍵幾年。小編覺得2009年4萬億刺激了以後，其實在北京這樣的城市買房子，基本上對於剛畢業的學弟們來說，都只是傳說了。那麼2009年大學畢業的應該是1987年左右出生的弟弟妹妹們。就算你再優秀，就算你在985，百萬左右的首付，已是一個極高的門檻了。除非你有六個錢包，靠自己的基本沒戲了。

上面說了那麼多，都是過去式了。其實大部分80後還是很努力，很明智，此時此刻都老婆孩子熱炕頭了。

但我想，從上面的分析可以給後來的小侄子們提供點前車之鑑，將來需要靠自己買房子娶媳婦的趕緊看過來，那就是:

身在異鄉，買房子是繞不過去的事情。如果家裡沒條件，那麼自己就要早點謀劃。說錢是掙出來的，不是攢出來的的都是混蛋。你不攢，掙再多錢你也沒首付；對於首套房，不要追求一步到位，先買票上車，回頭再挑座位；你可以研究房地產走勢，選擇恰當的入手時機，但如果條件允許，在一線城市還是不要猶豫不決，你已經錯過了黃金白銀，青銅也得抓住啊；一定要有人生規劃，這非常重要；如果丈母孃同意，其實現在不買房子也可以了，將來租賃住房會比現在成熟的多，量力而為，也別讓房子把幸福給壓沒了。

謹以此文，獻給還沒買房的90及以後的後輩們。