對於精準扶貧戶的評定是有標準的，如果是立卡貧困戶，並且只有一套房子應該予以鑑定，如果鑑定為危房可以申請維修或翻建。

你是建檔立卡貧困戶，你現在在農村居住的房頂端漏雨，居住面積人均不足15平米，你應該申請危房改造，你的條件已達到應緊快向村鄉政府提出重建申請，必要時讓村幹部去你家排個房照附在申請後，應該行。

我家的房子在08年之前就是那樣的，外邊下大雨，裡邊下小雨，08年5，12地震前3天我全家6口人搬進了新房（60多平來）那樣的日子真是不好過！不過還好，全家人平安（地震時舊房子倒了）可我從沒有想過要當什麼貧困戶，低保戶啥的。人要自力更生，自已勞動所得才是正道，不到萬不得已，我奉勸人們還是別佔皇恩！

5人居住在28平米的危舊房子裡，確實不能算脫貧了。應該去村委會申請危舊房改造補貼，找找對口扶貧專幹，爭取一下扶貧補貼，把房子重建一下。另外，可以申請廉租房、公租房，經濟適用房去小城鎮居住。有什麼困難、要求可以向對口扶貧幹部提出來，尋求幫扶。沒人把飯送到你嘴巴里！

居住條件是衡量是否脫貧的標準之一。也是衡量扶貧幹部扶貧政績，一個地方是否如期脫貧的重要標準。扶貧必須從改善農村人居環境抓起，必須讓貧困戶居者有其屋，農村基層組織要積極爭取廉租房專案、公租房和經濟適用房專案，為建檔立卡貧困戶營造一個“家”！

5口人蝸居在28平米的危舊房子裡，已經是達到保障房申請標準了，扶貧幹部不能做壁上觀，不能熟視無睹，袖手旁觀，不管不問。保障性住房就是保障貧困戶的，不能讓“假貧困戶”得了便宜，不能親戚朋友優先居住，不能為了撈錢，買賣保障性住房！

2015年，中共中央、國務院制定了《關於打贏脫貧攻堅戰的決定》，現在我們脫貧攻堅工作的總遵循就是這個《決定》。這個《決定》明確提出，到2020年要穩定實現農村貧困人口不愁吃、不愁穿，義務教育、基本醫療、住房安全有保障，貧困地區基本公共服務主要領域的指標要接近全國平均水平。現在的脫貧攻堅工作，衡量貧困人口是不是脫貧的標準是‘兩不愁、三保障’，即不愁吃、不愁穿，義務教育、基本醫療、住房安全有保障。”

住房安全有保障標準：

1、是否有住房或穩定的租房，要付得起租金；

2、居住的是否危房（農戶住房需達到住建部門規定的 A 級、B 級標準）；

3、是否因危房改造、易地搬遷產生債務（不超過一萬）。如果是唯一居住的土坯房，有漏風、漏雨、牆體開裂、主樑損毀、蹋方、水淹等情況之一的會視為住房安全沒保障。

可以參考異地搬遷政策：

建檔立卡貧困人口的搬遷安置住房建設以“保障基本、安全適用”為原則，建設面積嚴格控制在人均25平方米以內（宅基地嚴格按照當地標準執行）。同步搬遷的其他農戶住房建設面積根據當地居民生產生活習慣，結合地方財力和農戶自籌能力，自行確定面積控制標準。

建檔立卡貧困戶家庭5人住房28平方的漏雨瓦房是否能達到脫貧標準，是否達到住房保障？貧困戶的標準是不能一概以農村房子而論的，如果這樣子，很多居住在城市但農村還是殘磚爛瓦的富裕的農民都是貧困戶了。像這樣的農民在農村基本到處都有，套取貧困戶補貼也很多是這樣的情況下發生的。

在小草家鄉就有很多這樣的農民家庭，他們在八九十年代就全家外出了，開始還一兩年回農村看看親戚朋友，可隨著時間的久遠，三五年不回農村是常事了。耕地交給他們自己要好的親戚打理，房子在開始還經常打掃一下，可時間長了終究經受不住日曬雨淋的考驗而顯得越發破爛。

就這樣，隨著農村扶貧政策的開展，一小部分人就利用這種漏洞申請到了扶貧補助。在小草家鄉去年就有一個，他們全家基本常年在外做小生意，雖不說是完全發達了，但一年中等農民家庭的收入還是有的。他們因常年不在家，在農村的老房子也暫時沒想要更新，隨著這樣的機會來臨，再加上拖熟人找關係，竟然被他們申請到了農村貧困戶住房補貼。

像這樣以房子為標準的情況，本就是不合理的，貧困戶的標準最終看的是農民全家的收入，而農民全家外出的家庭雖然左鄰右舍清楚他們的大概收入，但卻很容易矇騙上面，因為只要農民不去掲穿誰知道他們一年在外有多少收入。

農村建檔立卡貧困戶無論是進入還是脫貧退出，都有相應的標準來衡量，只有那些真正達到了條件的貧困戶才可以實現脫貧，不然就是虛假脫貧。根據題主的描述，自己是建檔立卡貧困戶，家裡有五口人，住28平方米的漏雨瓦房，這個情況是否達到了脫貧標準，是否達到了住房保障？我們來分析一下：

農村建檔立卡貧困戶脫貧退出需要達到五個條件，而且五個條件是缺一不可的，只有全部達標才可以實現脫貧退出，都是哪五個條件呢？一是家庭年人均純收入達到脫貧標準以上，每個地方的脫貧標準不一樣，但國家的脫貧標準是統一的，今年的脫貧標準是家庭年人均純收入超過2952元，一般為了能夠穩定脫貧，脫貧戶的家庭年人均純收入都是比這個標準超出很多的才可以脫貧退出。二是看吃穿是否不愁了，主要看家裡營養物質比如肉類蛋類豆製品等是否可以日常購買供給，穿的衣服四季不缺。三是看家庭成員是否都繳納了新農合，有了基本醫療保障。四看家庭學生的教育是否有保障，特別是九年義務教育孩子。五看家庭唯一住房安全是否有保障。

對照上面的五個脫貧標準，題主的顧慮主要集中在住房安全保障上，首先，拿住房面積來說，五口人住28平米的房子確實有點小，按照危房改造和易地扶貧搬遷政策的標準，人均住房面積在18-25平方米之間，這個數值供參考，地區可能存在差異。其次，現有的住房存在漏雨的情況，在農村，瓦房時間久了都會存在漏雨，這個情況需要進行危房認定，如果認定為危房等級中的C級、D級危房，那麼就不符合脫貧退出標準。再次，像這種家庭情況，一般如果不符合易地扶貧搬遷政策的話，在為C、D級危房時都是可以申請危房改造政策，進行原址新建，這樣才能夠保障人均住房面積達標，否則只是維修加固面積還是住著擁擠。而危房改造不同的地方執行的政策松馳度不同，在我們這裡像這種情況，如果是貧困戶，且自己有意願進行原址新建都會同意納入危改計劃來改善貧困戶的住房條件。

農村建檔立卡貧困戶脫貧退出中有一條只是說要求住房安全有保障，但沒有具體到居住面積，但以危房改造和易地扶貧搬遷政策來落實住房安全有保障這個標準來衡量的話，住房安全有保障應該包含人均住房面積達到18-25平方米左右，因此，如果題主的家庭情況今年脫貧退出的話有不妥之處！