其實房子那裡都差不多，海邊城市的樓層主要考慮潮溼，現在有了地下兩層，潮溼和翻味的問題相對少一些了，主要考慮管道堵塞，汙水倒流，然後就是夏天的蚊蟲叮咬等。頂樓容易漏、樓頭偏熱等，然後再決定選哪個樓吧，高層的電梯故障等，我覺得還是中間比較好一些，不偏高也不偏低。即使電梯有故障也不太影響。

公寓和住宅房區別很大，通常最大的差異以下幾點1： 4梯20多戶 2： 朝向分東南西北，東南，西南，西北，東北 3： 居住人口比較亂和密集，增加了一定的安全隱患，說了這麼多我們來說下樓層選擇，針對這樣現象1樓肯定不能選擇，因為進出人多，噪音大采光差，相對隱私間小，安全效能差，頂樓也不可以的，用電梯的人頻繁電梯噪音大，相對比一樓好很多，一般情況下中層以上是最好的，缺點價格相對貴些。朝向排列：1.東南，2.西南，3.南，4.西北，東北，5.西，6東，7.北，根據個人情況和樓盤現場情況決定，買房沒有最好，只最合適的，分析的不好希望對您有所幫助，買到怡的家

在現在的大溫和未來的大溫，最流行的房型無疑是公寓。而現在新造的高層公寓普遍都在30甚至40層、50層樓以上。

於是，這就給人在選樓層時提供了更多的可能，以及更多的糾結：

究竟買高層的戶型呢，還是低層的？

在一項針對中國買家選擇公寓樓層的調查中，喜歡高層（比如40層樓公寓裡30層以上的）佔到了三分之一，喜歡低層（1到5樓）的同樣佔到三分之一，剩下三分之一則是中間層。

由此可見，說高層還是低層哪個更好，這是沒有答案的。但對你個人來說是有答案的：根據你最看重的幾個點，看看這幾個點裡，高層強還是低層強。然後你就知道高層和低層哪個更適合你了！

那麼，就來各自對比以下吧。對了，這裡對比的只是自住，而並不對比投資層面。

景觀：高層完勝

買公寓，不在少數的人首先考慮的是景觀。從這角度看，40樓會比1樓好太多，不用多解釋。尤其是在空氣通透的溫哥華，買高層公寓的能見度是驚人的。

而選擇低層公寓？不僅看不到什麼東西，如果旁邊有別的公寓，還會把你擋的嚴嚴實實！

價格：低層更便宜

選公寓的另一核心因素自然是價格。這點也不用多說，低層的價格往往都比高層便宜，哪怕面積是一樣的。

選擇高層，那麼就要出一些隱性的費用，比如“觀景費”。如果你非常看重價格，低層會是更好的選擇。

應變：低層更佳

誠然，加拿大的公寓很安全，無論是防火還是抗震。但這並不表示100%不會有災禍發生。一旦發生，住在高層的人應變更艱難，比如電梯會壞掉，走樓梯下樓需要非常多的時間。

這時，住在低層的人就會從容的多，只需要下幾層樓就可以脫離，即便不能用電梯也沒事。如果你對應急很看重，那麼低層明顯更適合你。

堵漏：高層無憂

住公寓，有個很無奈的事是遇到下水道堵塞或是屋頂漏水。而住在高層，尤其是頂層的話，基本上不會有這種煩惱。而住在底樓的人最煩惱：下水道被堵，最大的受害者肯定是一樓。

同理，如果樓上漏水，倒黴的是樓下。這也是很多人喜歡買頂樓的原因。

溫度：低層更涼爽

溫哥華的公寓基本都是環繞式落地窗，住在沒有建築物遮擋的高層，夏天的西曬會讓整個房內酷熱難擋。有的老公寓沒有空調，那更讓人難受。好在現在新建的公寓基本都配備了冷暖空調。

而在低層，相對來說會涼爽一些，即便沒空調，在溫哥華也不會覺得太熱。

風水：個人觀點不同

在風水上，很難說出哪個樓層更好。有人認為低層接地氣，但也有人認為低層聚集著更多的煞氣。所以，這一點上無法評判，要看個人對風水的評判標準了。

治安：高層更優

這一點也不用多說什麼。大溫的治安並不盡如人意，而大多公寓的低層都沒有防盜裝置。所以，相比於“高高在上”的高層，低層公寓更容易被盜竊。

生態：高層更好

生態如何理解？比如溼度、蚊蟲等等。在一樓，溼度最大，蚊蟲最多。尤其是春天夏天，家裡進各種蟲子是非常常見的。而在高層就會好很多，蚊蟲“望塵莫及”。

便捷：低層更好

有人打趣道，住在公寓頂層的人上班最容易吃到，因為電梯可以等個10分鐘……沒錯，住在低層的一大好處就是不用擠電梯，走幾層樓梯就行，而高層居民則必須苦等。

萬一，電梯壞了，那麼高層居民就被困住了，但低層毫無壓力……從出行便捷度和效率來看，住低層更勝一籌。

健康：低層相對更優

儘管這有點牽強，但也有人反映過。有的公寓樓動輒200米高，住在頂層的話，對老年人來說，空氣的相對稀薄會讓他們產生一些不舒服的症狀，甚至心絞痛等等。

況且，老年人的意外狀況也相對低一些，住低層更容易應急處理。所以在購買公寓時，低層會是更好的選擇。

安靜：高層優勢明顯

這一點也好理解。低層公寓靠近馬路，噪音會明顯比高層公寓大。尤其是在地鐵旁的公寓，高層的優勢就更明顯了 —— 安靜的多。

由此可見，就像民調顯示的那樣，高層和低層公寓各自佔據一半優勢。所以如何選，就要根據你最看重的幾個因素了。比如你最看重安靜、視野、治安，那麼可以毫不猶疑地選擇高層公寓。

選高層公寓，什麼朝向好？其實大可不用糾結，在溫哥華的話，都好！以Downtown為例：

朝北：朝北能看到些什麼？北部的北溫哥華、北岸山脈、卡普蘭諾河、卡普蘭諾公園……

西北部的斯坦利公園、西溫哥華、甚至燈塔公園、Cypress山……

東北部的鋼鐵工人橋、Deep Cove……等等等等

其實非要說一個最好的話，大多數人都會選朝北，因為能看到的景觀實在太多，海景自不必多說！朝西：住Downtown朝西能看到什麼？一個又一個的海灘！比如English Bay、Sunset Beach、Kitsilano、Jericho...等等等等，這可以理解為“海灘景觀朝向”。

哦對了，溫哥華西區也盡收眼底，還有遠處的UBC。

太平洋精神公園也能完整地看到，如果你住的足夠高。

朝西最大的好處是：無敵海景！雖是內海，但一望無際，而朝北能看到的只是狹小的海灣。

如果右側的視線尚可的話，朝西也能看到斯坦利公園，當然，西溫也應該能看到。

再別忘了一點，朝西，你能看到最美的夕陽！

朝西依然景觀驚豔，所以為什麼一定要朝北呢？

朝南：唔，朝南，會有啥，只是整個城市的風貌不大好看啊？那你太低估朝南了。

首先一般的戶外陽臺朝南時，東西兩側的景觀多多少少也能看到，比如你依然能看到西側的海灘甚至UBC；

另外在Downtown朝南，你能看到美麗的福溪、科學館、三座跨海大橋、格蘭維爾島……