我們濟南這邊沒有一點訊息，光知道改造老舊小區（不管年限和構造）沒聽說拆這種樓板的房子，看來還是有關部門想法太落後。

預製板磚混結構舊樓安全風險越來越大，抗震效能比較差，僅僅依靠舊改只能解決一些水電暖老化和外牆重新整理問題，實質問題解決的難度太大了。一是數量太大，二是國家負擔不起，三是拆除更新個人更負擔不起，因為住舊樓的人群大多數不富裕，有多數人在這個房子上投入了一生的甚至於兩代人的積蓄。依照以上狀況，拆除暫時不可能的。

預製扳老摟房一般都是六層左右，如果要改造我想政府不用出錢的，在原來宅基地上設計成28屋，問題不就全解決了。

政府和開發商房主共同出資，別出了大問題再解決就遲了，人命關天，政府一定要下大決心，，不然老百姓又對政府很不滿意。

以前小區拆建，開發商有利可圖，不用國家出錢，現在拆的是樓房，必須是多層改高層，多出面積作為開發商利潤，原住戶也就是面積換面積

預製板住宅的安全隱患是明擺著的，但此類住宅的小區大都是房屋密集居住人員眾多，房地產開發商若去開發的話，需要補償或回遷房的佔比很大，開發商的利益少，所以房地產開發商大都不願意去“開發”的。這樣的房屋小區就需要地方政府去是籌措資金想辦法改造建設，解決群眾的安居問題。

所有開發商都要開發幾處老舊小區，而且作為業績來考核，否則拿不到新的地號。資金問題由政府、開發商、個人合理分攤，真正的老百姓並沒有過高的要求，不會產生拆二代。政府應採取國斷措施，把預製板樓的安全問題提到日程上，實實在在的抓民生落在實處，這關係到千家萬戶的老百姓生命財產安全問題。

開發商拿地需要拍買，如果是舊房重新造就免土地費，免各種手續費和稅收。只要能把現有的住戶不低於同等面積安置了就可以了。國家也可以補貼一點。

強烈要求政府拆除預製板房屋！

安全隱患大！

這就是我家2005年，從開發商購買的預製板房！

預製板住宅安全隱患的重點是砌牆的灰漿嚴重不合規範，那個年代往往是用黃泥，沙石，石灰，而不是用黃沙水泥的灰漿，這樣砌的牆強度嚴重不達標，牆縫用手指都能摳動。現在都只有無力購置新標往房的民眾在居住。為民眾的安全著想，不論資金怎樣，都應儘早，儘快拆除這種型別的住房。

前三門大街馬路南側全是這種樓當初蓋預製闆闆樓，一週一層那叫快，但隔音極差，但它牆面確實堅固射釘槍都打不進去，誰接裝修活誰倒黴。

想拆除比蓋時要難的多，因為它地面不是預製板而是蓋樓時和立面牆澆鑄一塊的，所以只能定向爆破這樣資金也不便宜。

說實話:這種樓比70年代低層磚樓安全的多了。

如果只有建築成本，我覺著大部分業主都能負擔得起！同樓業主按自家面積比例出資，原地拆舊建新，增加架空層增加電梯增加地下車庫，建成電梯洋房，徹底杜絕危房隱患，又能解決舊城改造中安裝電梯的矛盾。

最好統一建成十一層，這樣不浪費電梯資源，也不能再高，在電梯停擺的時候，高層也不至於下不來上不去，這個高度也利於消防滅火。然後多的面積由政府出資，建成後統一處置（比如可以作為廉租房之類的）。