首先問答問題，房子是肯定無法要回了，只能起訴開發商要回房款，不過考慮開發商淪落到把房子抵給建築公司，說明幾乎破產了，即使起訴獲勝，完全要回錢也很難，開發商的債主估計一大堆，最終即使有點資產也不夠分。

從結果倒推原因，既然房子能夠被法院裁定給建築公司抵債，說明前面簽訂的合同是沒有辦理登記手續，預售登記或者房屋備案手續，自然無法對抗他人主張權利。前面只是簽訂了買賣合同交付了房款，後面的手續幾乎都沒有，這樣的結果除了怪開發商不靠譜，購房者自己也太大意了。

每個房屋買賣合同都是約定了交房時間和違約責任的，過去這麼久都不積極主動關注，開發商的一句沒有驗收就輕易相信了。如果嚴格按照合同約定主張權利，逾期交房就要求違約金賠償，嚴重逾期的直接主張解除合同，直接起訴開發商，那麼開發商的經營狀況就自然是可以查明的，至少可以及時追回損失及時退房，可惜完全沒有做，只是等待，最終等到現在的局面，最壞的可能是一無所有。

走到這一步只能儘快起訴開發商，爭取獲得支援自己的判決書，這樣才能在後期執行程式中有一席之地，才能和其他債權人一起分享可能的財產處理，才能最大限度挽回損失，雖然可能性不大了，也只能這樣了。

唉，購房者和開發商不斷矛盾，不能按期交房，甚至中間加價，遲遲不交房樓鑰匙。不少購房者30一40人集體到政府上訪反應三四次。看來，題主資訊不暢，沒有建立聯合，被落下了。

你應向法院起訴開發商，抓緊去找。也許開發商、地產商已經破產了，你要不反應，也許壞人真要大坑你了。唉！

自己花錢購買的房子，在購買之前需要做好充分的準備，包括房產開發商必備的五證，如《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。與此同時，正規合法的開發商仍需要具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等，而自己花錢購買的房子，只要按照合法正規流程簽約備案，那麼有足夠證據起訴開發商，以維護自身的權益。但是，如果沒有經過合法正規的渠道簽約與備案，而開發商本身資質不佳，或存在無力償還資金的問題，那麼投資者起訴開發商的效果也會大打折扣，而這也是一個深刻的經驗教訓，購房更需要看合規性、合法性以及正規性，而買房前更需要謹慎而為，不要任性投資。

這是遇上了不良開發商，在他們資金斷鏈的時候東挪西借，造成債務牽扯，將債務的償還轉移到買主頭上，形成的惡性事件而還不少。我們國家的執法部門往往把這種行為定性為經濟糾紛，很難納入刑事犯罪定性，所以給合法的買主造成了很大的麻煩，有的買主雖然透過漫長打官司的路能夠拿回房子，但有的買主至今拿回房產的希望渺茫。

必須把不良開發商的這中犯罪納入刑事犯罪的範疇，而且要以鐵的手腕重打重判，才能遏制住開發商的這種坑害消費者的不法行為，同時幫消費者討回一個公道。

總得來說買房子被套路了，由於開發商的經濟實力不足，付不起工程建築款，拿房子抵債最終吃虧的是買房子，而買房子的人沒有了解清楚開發商的資質，開發商的商品房是否有合法手續，所以買房子一定要了解開發商的證件齊不齊全，國有土地使用證，建設用地使用證，建設工程規劃，許可證，建築工程許可證，商品房預售許可證，含有住宅質量保證書，這些都是購房者需要了解的基本狀況，如果沒有這些證書的房子，一定不要購買，你買了就會吃虧。

據你描述你遇到開發商的欠大量債，雖然你全款購賣，開發商證件不齊全沒把房交給你，這套房被法院判給建築公司抵債，想打贏官司要回房款很難，固計這開發商欠一大筆債務，這房產不夠還債。現在很多開發商空手套白狼，欠很多建築公程款，賣出房才能還上。這要看你請的律師和當地政府怎樣處理才能要回購房款。

難道這叫位宋芳的女士買房的時候沒有保留合同嗎？如果有合同，就可以證明開發商一房二賣，因為抵債也是賣的一種。

個人認為，一房二賣，也應該有先來後到。就像一女二嫁，第一次是合法，第二次就是非法、重婚。所以對於這樣的事情絕對不能妥協、不能姑息，該講理的時候講理、該說法的時候說法。發動一切可以發動的力量；採取一切可以使用的手段，將房子要回來。是你的就要爭取，不是你的也不搶奪。

關於怎麼看的問題，我怎麼看不重要，除了憤世嫉俗，一點用也沒有。關鍵是法律、法院、法官怎麼看。

自己買的房子，被開發商拿去抵債。這樣的行為就是違法，開發商明明知道房子都有買主的，他還要賣第二次。他就是沒有把買主放在眼裡。買了幾年的房子，開發商以致在推，就是能躲過你的這一段時間，他們才有機會賣給別人。所以，這種情況你去問一他們也沒用。反正他們都有意的搞你。說明他們早就想好了要怎麼對付你？但是現在怎麼辦呢？現在你去找他們，他們都是在推卸責任。所以你也不用去找，你要找的就是律師，

瞭解一下情況該怎麼做，他們很熟悉。希望儘快得到分曉。

讓你的心結早一點放下，得一個明白，就這樣，祝你好運！

我沒買過房子，現在住的還是二十年前拆遷的回遷房，已經屬於舊房了，只是各方面都還很方便。對於這個問題，我只能說說自己的看法了。

首先，買房子是一定要有正規合同的，在簽訂購房合同之前，還得需要看看房開商是否具備各種相應的合法手續。

比如《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，以及《商品房預售許可證》和相關的圖紙等資料。

顯然，開發商把房子預售給了你，那房子就應該是屬於你的了。不能因為開發商違反了國家的有關規定，就可以置你於不顧。

現在的問題是，開發商因為違規，受到有關部門的處罰，而結果就是把本該屬於你的房子抵償給了施工方，施工單位肯定要拿去賣了。

開發商以賣房收回自己應得的酬勞，於是房子就易主了。鑑於這種情況，你也只能起訴房開商了。

如有可能，也可以把施工單位作為第二被告一起起訴。因為他們明知這房子是已經賣出了的。

你面對現在的事實是，房子已經被賣給了別人，你是不能去起訴買房的人的。那麼居於這種情況，你也只能是透過法律程式，讓開發商全額退還你的購房款了。

問題中說了，房子被開發商用於抵債，那就有些不妙了。可以說，就算你最後官司打贏了，法院也作了判決，你也還得看開發商有沒有還款的實力。

如果沒有，那麼所謂的法院判決，也僅僅是法律程式上做到了形式上的公平，事實上你可能收不到房款或者收不回全額還款。

至於具體的細節，建議你去諮詢一下有關的律師，我能告訴你的也只有這些了。

另外說句馬後炮的話，你當初在簽訂購房合同之後，應該隨時跟進房子的進展情況，切不可大意。

現在一套房子也可能就是你一生的積蓄，該去諮詢瞭解的還得去。巴中到溫江幾百公里，說近不近，說遠不遠。

為了你的房子，還是得多費點心。前車之鑑，後事之師！以後再買房，可得多留點心了。最後祝你圓滿解決這個煩人的問題！