學校介紹：學校成立於1981年9月，原名螺嶺小學，是一所具有37年曆史的名優學校，1986年被定為深圳市重點小學， 1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校，長達十幾年連續排名深圳市前五名。2002年9月與深圳市海麗小學合併，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。
螺嶺小學特點及優勢：
1、英語是全深圳最好的小學，學校每月都會安排語言周，讓孩子直接和外華人交流，在良好的語言環境下，專業的外教帶領下，英語成了一門豐富有趣的課程。
2、附近有華潤湖貝舊改和益田木頭龍舊改，華潤湖貝舊改在深圳可以排前三，是一個集商業居住辦公為一體的大型舊改專案，商業有3個永珍城那麼大，還有深圳最高的湖貝塔，必定成為深圳的中心，保守估計新房賣到13萬以上。合正榮悅是木頭龍舊改的一期，目前二手房賣9萬一平，由於木頭龍地理位置優越，益田集團的拆遷成本比較高，新房保守估計賣到11萬一平。這兩個舊改專案必定帶來周邊房價的上漲。
3、周邊商業繁華，房屋易出租，租金回報率高。地理位置優越，處於羅湖金三角位置，羅湖流動人口多，出租房供不應求。
4、生源很好，羅湖區很多公務員的子女就讀該校。
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區乃至深圳學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。
其中以東門168和華隆園為代表的小戶型，總價從150萬到200萬之間，單價在6萬到7之間。這裡是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高，單盤月成交資料25-30套左右，而且租金比較可觀，這裡可謂學位寶藏。
居住品質相對較高的小區有京基東方頤園，代表戶型為43平的小兩房，總價在330萬左右。當然小編重點推薦繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽臺的，單價7萬多點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶，共計9種戶型。單間：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比單間住起來舒適，客廳帶陽臺，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
金城華庭，一房一廳的價位在270萬左右，小兩房的戶型以50左右的為主，總價在400萬左右，這個樓盤不錯，幼兒園非常上檔次。
環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在470萬左右，三房去到六百多萬。
深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的篩選跟我們之前在內地不一樣，他是透過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點我承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關係，其實關係很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那我們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一箇中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽菸，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，我的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位繫結，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拼命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，我朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有週末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕鬆一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中捨棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、資料分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山中小學價值研究對比》。一個專注深圳學位房研究的部落格，歡迎關注新文章，歡迎諮詢。找小編可以看簽名和個人資料。
學校介紹：學校成立於1981年9月，原名螺嶺小學，是一所具有37年曆史的名優學校，1986年被定為深圳市重點小學， 1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校，長達十幾年連續排名深圳市前五名。2002年9月與深圳市海麗小學合併，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。
螺嶺小學特點及優勢：
1、英語是全深圳最好的小學，學校每月都會安排語言周，讓孩子直接和外華人交流，在良好的語言環境下，專業的外教帶領下，英語成了一門豐富有趣的課程。
2、附近有華潤湖貝舊改和益田木頭龍舊改，華潤湖貝舊改在深圳可以排前三，是一個集商業居住辦公為一體的大型舊改專案，商業有3個永珍城那麼大，還有深圳最高的湖貝塔，必定成為深圳的中心，保守估計新房賣到13萬以上。合正榮悅是木頭龍舊改的一期，目前二手房賣9萬一平，由於木頭龍地理位置優越，益田集團的拆遷成本比較高，新房保守估計賣到11萬一平。這兩個舊改專案必定帶來周邊房價的上漲。
3、周邊商業繁華，房屋易出租，租金回報率高。地理位置優越，處於羅湖金三角位置，羅湖流動人口多，出租房供不應求。
4、生源很好，羅湖區很多公務員的子女就讀該校。
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區乃至深圳學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。
其中以東門168和華隆園為代表的小戶型，總價從150萬到200萬之間，單價在6萬到7之間。這裡是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高，單盤月成交資料25-30套左右，而且租金比較可觀，這裡可謂學位寶藏。
居住品質相對較高的小區有京基東方頤園，代表戶型為43平的小兩房，總價在330萬左右。當然小編重點推薦繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽臺的，單價7萬多點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶，共計9種戶型。單間：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比單間住起來舒適，客廳帶陽臺，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
金城華庭，一房一廳的價位在270萬左右，小兩房的戶型以50左右的為主，總價在400萬左右，這個樓盤不錯，幼兒園非常上檔次。
環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在470萬左右，三房去到六百多萬。
深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的篩選跟我們之前在內地不一樣，他是透過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點我承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關係，其實關係很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那我們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一箇中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽菸，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，我的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位繫結，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拼命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，我朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有週末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕鬆一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中捨棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、資料分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山中小學價值研究對比》。一個專注深圳學位房研究的部落格，歡迎關注新文章，歡迎諮詢。找小編可以看簽名和個人資料。