這裡假設是二手房，那麼首先網籤合同上面是有條形碼的，而且這份合同可以拿去房產交易中心查詢的。如果透過中介的，那就有中介公司金鑰進入的，簽好後會有中介的持有房地產經紀人職業證書人員進行蓋章的，章上面有經紀人的編號。

開發商一般都會網籤，銷售員會列印正式購房合同一式六份給購房者面籤，然後通知交維修基金。依據購房合同號（有條碼編號），上網找到當地可以查網籤資訊的官方房產資訊網站，選擇地區，查詢登陸頁面輸入購房合同號、輸入查詢密碼（向銷售員要），即可查詢到資訊。

在你的購房合同上有一個合同編號，你帶上你的購房合同，去當地的住建局官網或者去當地的房產交易中心，你讓他們給你查，他們如果告訴你你這個合同在國家備案了，證明這個房子已經網簽了，如果沒有，證明你的購房合同是假的，還有就是你如果不急，只要你的房貸下來了，證明你的網籤肯定簽了，為什麼呢？因為沒有購房合同銀行是不可能給你放房貸的，所以你放心就好了。

一、掃描網籤書面合同上的條形碼，顯示自己名字；二、在本市的房產管理局的網站上，上市樓盤中，輸入自己小區名稱，查詢自己的樓房號，可顯示是否備案!

購房合同是否已經網籤，分兩種情況:

第一種:已經實現網籤的地方，不用辨別，因為你籤的合同就是網籤合同。你所籤的合同都是在建設局網籤系統裡，根據你的個人資訊和你所購房客戶的資訊現場錄入，並且最新的網籤系統還要錄入購房者指紋確認，全部沒有問題之後再打印出來，打印出來之後，在簽字欄再簽字按手印確認。一般情況下，打印合同之後就已經網路備案了，你所購房就不能對外再次出售。網籤之後就是到到建設局備案，確認就是合同最後一欄，有沒有住建局業務章和經辦人的簽字。

第二種:沒有實現網籤的地方，直接籤的是紙質合同，不用辨別都不是網籤合同。這樣籤合同只用看有沒有住建局備案，確認方法一樣，看合同最後一頁，備案機構有沒有蓋章，蓋了章之後籤合同才算全部完成。現在不動產登記系統已經普及，基本上全國都是網簽了，紙質籤合同基本沒有了。

我是老張，喜歡請關注。

網籤後幾分鐘，住建局就發來簡訊了，房子坐落哪裡，幾樓幾號寫得清清楚楚！當地住建局網站隨時也可以查，免除後顧之憂！

以我所在的城市為例，現在有最簡單直接的兩種方式:

在網籤合同購房人簽字處有個二維碼，直接用手機掃二維碼，會顯示該房屋的資訊以及購房人的資訊。在你當地的房產備案網上，有個查詢功能，輸入你合同右下角的合同備案號，以及購房人姓名，同樣可以查到該房屋資訊及購房人資訊。

以上就是最便捷的可以查詢是否網籤的兩種方式。

購房合同網籤備案成功後，會返回一個備案號，購房人透過這個備案號和本人身份證號可以在當地的住房管理部門官方網站查詢，也可以透過手機掃描備案後的購房合同封面二維碼來查詢備案資訊。不管如何查詢，只要是通過當地住房管理部門官方渠道，可以查詢到你的購房合同備案資訊就表示購房合同網籤備案成功。各地購房合同備案辦理時間不等，一般情況下，簽訂購房合同後30天內可以完成網籤備案。

一、購房合同網籤備案需具備的條件

買房人和賣房人需要符合一定的條件，雙方簽訂的購房合同才能合法生效進入網籤備案環節。

根據住建部《房屋交易合同網籤備案業務規範（試行）》規定，購房合同網籤備案需具備以下2個條件：

辦理房屋網籤備案的房屋交易當事人，應具備相應的交易主體資格。購房人是失信被執行人是不能買房的，簽了合同也不能備案；購房人沒有購房資格或者售房人沒有售房資格都不能進行購房合同網籤備案的。辦理房屋網籤備案的房屋，應具備相應的交易條件。新建商品房未取得預售許可證或者現房出售備案的，不允許網籤備案；出售的房屋存在查封等限制交易情形的，不允許網籤備案；政策保障性住房沒有滿足上市交易條件的不允許網籤備案。

購房人和買房人具備相應的買房、賣房條件，就可以正常簽訂購房合同進行購房合同網籤備案。如果發現開發商未取得預售許可證，購房人應該停止購房行為，避免購房款被開發商拖欠不退，而自己又拿不到房子的風險。

二、購房合同網籤備案的流程

網籤備案的流程，各地實際的操作細節有區別，但大致是一樣的。

網籤備案基本流程：

提交購房合同網籤備案所需資料。例如購房資格資料（房查）、身份證、戶口本等資料。房管部門核驗買房人和賣房人的交易資格。房管部門核實購房人和開發商提交資料的真實性。網上錄入購房合同。購房人和開發商資格稽核通、簽訂購房合同後，可以通過當地購房合同網籤系統錄入官方合同。購房合同備案成功，發放備案號。購房合同備案成功後，會返回一個備案號，購房人可以透過這個備案號上網查詢自己的購房合同備案資訊。

實際上，整個網籤備案的流程，作為購房人參與的主要就是簽訂購房合同並提交購房資格等資料即可。

三、如何查詢購房合同網籤備案資訊？

雖然各地的網籤查詢系統不完全一致，但是大體是一樣的。

以武漢為例，網籤備案後，查詢購房合同備案資訊。

只要購房人取得了購房合同備案號，其它的城市也可以按照類似的方法查詢。

綜上所述,購房合同網籤備案是保證買房、賣房交易安全，避免一房多賣、合同糾紛的有效措施。購房人在網籤備案時，一定要核實開發商是否取得預售許可或現售備案（可以在當地房管部門網站查詢），只有買房、賣房雙方具備房屋交易資格，購房合同才能網籤備案，買房、賣房交易合同才能合法有效。

這個很簡單啊，作為一個剛買房的朋友推薦你一個簡單的方法：

交了首付款後，你不是需要在售樓部籤各種各樣的合同嘛，反正要籤一大堆，按手印，那個就是網籤的過程。

你簽完合同後，幾分鐘就會收到築房網發來的手機簡訊，如圖：

這就代表網籤已經完成了，如果不放心，你可以透過登入築房網去核實真假，輸入身份證號和網籤登記號即可查詢了，手機簡訊上都有的。

第一，開發商與你簽訂的《商品房買賣合同》上有一個合同編號，你帶著這個合同編號可以去當地房管局查詢。如果房管局查詢的結果與你手持的《商品房買賣合同》上的購買人是一致的，那該合同就是在房管局備案了的。

第二，如果房管局查詢的結果顯示沒有該合同編號或者房管局查詢結果顯示與你手持的《商品房買賣合同》上的購買人不一致的，那你手持的《商品房買賣合同》就是沒有在房管局備案的。

第三，如果你查詢出來起第二種結果，你可以繼續在房管局查詢看你所購買的房屋開發商是否再次出賣給了第三人。如果沒有出賣給第三人，證明你購買的房屋僅僅是沒有辦理備案手續，你可以催促開發商給你辦理備案手續；如果查詢顯示你購買的房屋已經出賣給了第三人，那你可以起訴開發商“一房二賣”，要求相應的賠償。