看你說的時間是多久了！社會老齡化你說房子會漲嗎？漲了就是通貨膨脹，現在的一塊錢等於以後的一百塊。穩住房價是政府的責任，不要發生金融風險就好。但特朗普的貨幣收緊政策肯定會引發一系列的金融風險，特別是國內的房價。去槓桿成了當務之急。加強金融監管，限制貨幣流通已經開始實施。跟前幾年房價就是以穩為主，未來十到二十年房價值肯定會降因為不缺，父母就有兩套了！加上房產稅的實施…你說呢

未來5到10年內，房價應該會繼續保持上行的格局不會改變。之後房價會保持穩定狀態，隨著收入的增長和錢的貶值，房價不漲，實際上就是降價。

為什麼會對未來的房價做這樣的判斷，主要基於以下幾個原因：

從目前內外經濟形勢分析，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做。推動經濟增長的最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。從目前的狀況來看，房地產市場的這種作用將會更加明顯在這樣的背景下，希望房價下跌可能性不大。

不少城市的財政收入來源於賣地的收入，而地價與房價是緊密相關的。房價的下降，必然帶來地價的下降。同時，房地產開發的資金很大一部分來也來源於金融槓桿，購房者購房的資金，有六到七成也是來源於銀行貸款。因此如果房價大幅下跌，首先受不了的就是銀行，進而影響經濟和金融的穩定。

這幾年大家對經濟領域感受最深的一件事，就是錢的貶值和物價的上漲。實際上，房價的漲幅這麼高跟前的貶值有很大的關係，從目前的情況來看，錢貶值的速度還沒有下降，什麼都在漲，反而希望房價逆勢下跌可能性不大。

先說結論：會！ 房子作為商品，就具有商品屬性，商品的價格圍繞價值波動，這已經是公認的道理。總有一天房子會降價，不用懷疑。

那為什麼現在房價不停地漲，只漲不降？ 因為中國商品房出現太晚了，而房地產的週期長，上漲週期還沒走完，下降週期還沒到來。

美國，日本，都經歷過房價下跌。地產泡沫破滅時，凌厲的下跌，很短時間房價降了一半，甚至三分之二。

老百姓不願相信房價會降？道理很簡單，沒房的人太少了，有房的人太多了，你剛買了房子，希望房子馬上降價嗎？你有兩套、三套，更多套，你就更不願房子降價了。

但是，房子降價是不以人的意志為轉移的，它早晚會降。

房子必然降價，為什麼還要買，等它降下來再買不行嗎？不行。

不買房子丈母孃不幹，媳婦娶不回家；不買房子孩子上不了學；買房子的都成了富翁，沒買房子的成了窮光蛋。人們都被房子綁架了，不買房子行嗎？房價還在漲，再不抓緊買就徹底買不上了，成了徹頭徹尾的無房階級。

你說，不是不買，是等房價降下來再買嘛！

那人家又說了，房子始終也沒降價啊！

你說，一定會降的！

那人家問，什麼時間降呀？

你能回答嗎？你回答不了。誰也回答不了。沒辦法，該買的，還得讓買。

目前老齡化到來，生育率降低，人少了，房子相對就多了。現在有幾個人沒房住的。有人說人口拐點很快就要出現，那房價下降還會遠嗎？

改善性需求是沒必要冒泡沫破滅風險去買房的。投資就更沒必要了。如果你是剛需，你要結婚，不買結不成，那就買唄。

在中國很多事情是要看政策的，尤其像房子這麼大的事情更應該看政策，從住房商品化開始，國家就用各種政策鼓勵商品房的發展，十幾年前針對個人的的房貸利率最低可以打到八五折，從籤合同到辦房貸手續在售樓部用不到一天的時間就可完成。給開發商貸款的條件也是很寬鬆的，那個時候只要有地，很多銀行都會主動給開發商提供貸款的，在政策的支援下房地產很快就成為了拉動經濟上升的支柱，以至於在08年房地產處於低迷的時候國家還出了個4萬億救市，房價以每年以6%到10%的速度上漲。但是凡事有度，物極必反，房地產在快速的發展中，不知不覺的由經濟支柱，變成了經濟綁架，16年9月份之後在短短的兩個月左右的時間裡那次暴漲讓房價翻了一兩翻，大量的資金被圈進了房地產，進入了全民炒房的瘋狂時代。也正是這個時候房地產不知不覺中已經成了阻礙經濟發展的最大障礙。如果房價再暴漲下去用不了多久毫無懸念的就會崩盤，如果是暴漲崩盤，這將是一場大的災難。也正是在這個時候國家既時出臺了一系列的調整政策，此次調整政策的目的就是軟著陸，就是為了讓房地產迴歸到正常軌道上來，這個時間大約需要3到5年，如果從16年10月份算起的話至今已有一年半多時間了。在此期間，國家推出了其它性質的房源，同時集體土地也不再經過政府徵地就可以直接進入市場了。且還提出了房地產的長效機制。今年，從7月份開始一直到年底，由住建部帶頭的七個部委開始了30個城市的房地產嚴查。

以河南鄭州為例，本人經歷了賣房過程和正在經歷的買房過程(改善用房)，從17年的6月份開始一直到今年的6月份才把房子賣掉，其過程可謂一波三折，深深感受到了政策的力量。

30多年的房改房，去年可以賣13000左右。而今年的這個時候超出1萬根本就沒人問。現在想買房看了好多樓盤報價都是挺高的，但沒幾天售樓部都會給我打電話各種優惠活動、降價理由也接踵而至。文化路連霍高速附近的一個樓盤，對外標價是16000，但稍微運作一下價錢基本在一萬二三，這說明房子已經進入暗降價的階段。

所以目前的房地產不要看市場的供需關係，而應當看政策。因為國家政策是根據國家大局的需要來制定的。房住不炒這四個字說得再明白不過了。仔細的回憶一下，華人的消費很大程度上是不是都受政策的引導？

結論，個人認為2到4年房價必明降

對於未來房價的走勢問題，相信很多人都想獲得最終的答案，但是未來房價是漲是跌？房子會不會降價？大佬們說的房子會降價，真的會如此嗎？

1、房子歸根結底是商品，房對於剛需來說是生活，對於投資者來說，是金錢是利益。傳統有房才有家才是避風港的觀念，使得房子和婚姻、教育捆綁在了一起，所以房子已經成為了部分人生活中的必需品，這也是導致高房價的其中一個因素，短時間這種因素難以改變。

2、現在的房子戶型越來越大，樓層越來越高，是不是順應人口的增加，未來人口購房需求也是影響房價趨勢的因素之一，同時，伴隨著通脹，貨幣貶值等因素，人們以後的收入肯定會越來越高，未來買房的成本也會越來越高，畢竟成本是會增加的。

3、目前住房信貸市場持續趨緊，還有棚改貨幣化安置改革的影響，區域性房價可能出現微降，但不會降得很厲害，而是會保持在一個區間之內，因為很多城市處於城鎮化和工業化程序之中，仍存在大量的住房真實需求作為房價支撐。你不買房，並不代表別人都不買房；一直以為房價已經觸頂，但可能貧窮限制了你的想象！

房地產市場會根據發展趨勢，按照不同的需求來建設房子，未來房價肯定是會實現良性發展，各方維穩是關鍵。