買房就是買地段，最好的國家最好的城市裡最好的地段，在這個前提下，根據自身需求選擇適合自己目的的價位和房子。

海外購房的話，要考慮主要有幾點，當地的政策和稅收，海外買家有沒有額外的費用，如何在當地申請貸款，是投資還是考慮將來會移民有可能自住等。我自己所在地是加拿大溫哥華，主要給您介紹下加拿大的情況。

溫哥華所在的省是加拿大的BC省，在BC省購房，現在海外買家需支付20%的海外買家稅，今年還出臺了一項新政策，是投機空置稅，每年要交2%的稅款，除非是整棟房屋出租出去。也就是說，比如一套50萬加幣的房子，海外買家要多交10萬加的海外買家稅，如果沒有租出去，那每年還要額外交1萬的稅。再來看貸款，如果想在加拿大辦理貸款，那買家一定要來到當地的銀行辦理，雖然國內有一些加拿大銀行的辦事處，但還是需要本人來加拿大境內辦理才可以。因為每家銀行的政策是不一樣的，海外買家大概最高能申請到貸款的額度是65%，不能長期滯留在加拿大的話，也要和銀行協商好，避免需要支付款項時買家不在當地而無法付款成功。

我個人和身邊朋友的經驗，如果想要購置海外房產，一定要了解當地的政策，稅收現狀和銀行資訊等，還有將來會不會要移民，因為畢竟政策都會對有身份的居民更有利一些，就目前情況來看，加拿大是這樣的。如果想要更詳細的瞭解加拿大的房產資訊，可以留言或者給我資訊。希望對您有些幫助。