現在做生意不好做，你還想加進來嗎？你那個10萬元，多嗎？現在做個生意，你轉讓個店都好幾萬，有一些店都10幾萬轉讓，你搞的定?假說你去租個門面，一個門面好幾千元，壓二付一，租金就去了一萬2萬，你還要裝修門面呢，沒有2到3萬你搞的好裝修嗎？10萬元開個早餐店可以，可是現在那麼多影片說做早餐不好做，你還敢去做嗎？你現在一個月8000元工資，算可以的了，天天上班沒有壓力，做老闆沒有生意就擔心房租了，再說你一個人看店，一天看到晚最少12個小時，比你上班還累，到時候你就後悔了，再說一個人創業非常辛苦，好好上班吧！如果買房子是可以，你慢慢供，再說10萬比首期也沒有那麼優惠的房子吧！不知道你老家的有沒有那麼便宜的了。

八千月薪，有車無債，存款十萬，九零年的，是該買房還是做生意投資？

這個，需要先了解一下幾個關鍵點。

第一 是男還是女。

第二 你有沒有房子，

第三 工作穩定嗎？

第四 成家了嗎？有幾個小孩？或者考慮要幾個小孩？如果沒有，那考慮近幾年會成家嗎？你需要買房嗎？這個如果是男性，還沒有房子，那你直接考慮買房吧！

第五 你的家人收入如何？包括父母，如果還有直系兄弟姐妹，也要考慮一下。

第六 當地房價如何？你能看上的房子房價如何？如果房價的首付特別高，你的家人不能給你一定的支援，那你就再攢錢吧，或者找賺錢的生意去投資吧！

第七 投資做生意你有沒有特別好的專案？比如一做就十拿九穩的賺錢專案？如果有，就別先買房了，先投資，事業好了，你的房子不會愁的。如果沒有，那就趕緊找呀，哈哈，提問也沒用。

我相信你自問自己這幾個關鍵點，自己會給出自己答案的！

適合的，才是自己的選擇！！！

首先要看你自己對這個創業專案有多大的把握，如果說做生意的把握沒有七成，不要先選擇去創業，建議優先考慮買房。

原因如下：

1. 投資房產，如果是剛需，不存在虧損。另外由於通貨膨脹，所以總體房價每年溫和上漲是肯定的。

2. 目前創業大環境不好，現金為王。識時務者為俊傑，創業一定要順勢而為。目前國內外的環境都是比較嚴峻的，內外需求疲軟，不利於創業，除非你對專案非常的有信心。

3.如果專案真的好，你可以考慮找一兩個合夥人一起，不僅可以相互分擔資金及創業壓力，而且還可以形成能力互補，提高創業成功率。

朋友們好，像標題這種情，總體上買房投資，兩相宜，但要做生意，還是要慎重考慮。如果沒有自有住房的話建議買房。

首先，要明確是不是剛需。

所謂剛需，既，對住房有剛性需求。住房對華人來講，特殊的含義，是一個家的概念。因此，如果是剛需，建議買房。一是生活更穩定，二是買房也是一種財富的積累。如果剛需不買房，而是冒進行其他的投資，客觀的講，相當於承擔了雙重風險。

其次，在不是剛需的情況下，有多種選擇：

1，投資理財。非常適合工薪族，工薪族日常需要工作，精力，專業知識有限。投資理財，可以在相對節省精力的情況下，獲取財產性收入，且可以選擇的投資產品和方向，收益率波動範圍，也非常豐富。如上圖，這是近期的，銀行理財產品，平均收益率，在4%左右，10萬元透過合理最佳化選擇，有很大機率，做到，年化5%的預期收益率。比較節省精力，流動性好。

例如，中低風險類的理財產品，本金風險因素影響，虧損的機率較小，收益不能達成的機率也較小，目前的年化收益率在4%-5%左右。100000元/本金X5%/年化預期收益率=5000元/年化預期收益。不需要，頻繁的操作，節省精力。

2，做生意。做生意，需要冒較大的風險，以10萬元的資金量來講，通常需要結合人力，或者專業的技術。

年化的收益不太好估算，畢竟因人，因生意而異。如果，按照普通做生意的利潤率來看，假設每年，30%的，淨利潤率，10萬元，每年可以產生3萬元的利潤。

但是需要人，來進行管理經營。你現在每月8000元的工，顯然得不償失。如果僱人，更不合算，畢竟只有3萬元的利潤。

3，買房（投資性）。從目前看房價，有升有降，眾說紛紜，各地冷熱不均。

如果你所處的地區，是省會城市，或者沿海經濟發達地區，人口淨流入量大，工商業興旺，貿易繁榮，10萬元首付，進行買房，相當於強制性儲，而且還有可能享受，房價上漲，帶來的雙重收益。同時出租，也是一筆收入，有很大的可行性。如上圖，人口流動地圖。越紅說明人口流入量越大，自然對房價的支撐作用強勁。

如果所處的地區，是三四線城市，房價相對穩定人，口流出，建議暫時觀望，走勢明朗後再考慮。這幾天可以進行投資理財，充分利用資。

最後，來綜合分析：

作為90後，要珍惜自己，月薪8000的工作。資料是客觀公正的：

如上圖，統計的網民月收入結構：1000元以下月收入佔到26%。8000元以，上只有13.9%，堪稱高收入一族。這說明，其實大家的工資，沒有想象的那麼高。

如果去做生意搞實業，十萬元金還需要結合人力和技術，很顯然，會嚴重的影響到工作。而僱人，由於資金量小，也得不償失。

因此，可行性較大的選擇，是投資理財和買房。既不影響工作，又能夠積累資金。如果買房暫時難以選擇，理財是可行之道，既可以使資金，充分利用，獲取預期收益，又有較高的流動性，在需要用錢時，也便於安排。

90年的現在也不小了，沒有家庭也有女朋友，收入一般，車子買了就是貶值的，只是帶步工具，存款10萬有些少，高不成低不就的，不過有想法就是好的，值得鼓勵，我也是一路折騰過來的。

買房，一聽就覺得不太現實，換在早幾年肯定可行，現在十萬首付能買到的房估計也就是老家農村鎮上了，而且還得貸款，農村鎮上的房現在基本沒升值空間，而且出手很難，租金就更低了，錢投進去沒什麼回報，城裡的單價太高，十萬也不夠，房價3到5年不會有大的漲幅，房子是來住的不是拿來炒的，所以不建議你現階段買房。

做生意，做生意很苦很累，為什麼這麼說呢？因為你本金太少，只能做小本買賣，路邊小吃，路邊小吃不安全，城管要管理，弄不好賠了夫人又折兵，現在開店找門面都要轉讓費，有了門面還要裝修，裝修好了要買裝置，店好了還得有不錯的專案經營，經營還得招人，十萬塊玩不轉，有的人會說合夥作，我可以肯定的說小本資金合夥很難做好而且親力親為，如果你親力親為，每月8000的後盾就沒了，錢少虧不起，所以還是不建議現階段投資做生意。

這也不行那也不行，怎麼辦，就你目前情況個人建議還是繼續積累財富，十萬元可以去開個股票帳戶，平時做做國債逆回購，行情大跌的時候買入點券商低位低價好公司，可以每次以一萬為單位買入，跌百分之五加一次，永遠別全倉，你是新手，漲的時候你可以把基數放在百分之十以上，不到就不出，到了也分批出，有了市值偶爾再打點新股，中了就燒高香了，你也不用時時關注，就當存銀行定投了，這樣能穩健增加收益。

以上是個人觀點，僅供分享，不做為操作依據！