可以這麼說，如果說你是剛需的話，你就可以果斷把房子買了，如果你不是剛需或是用來投資的話，建議你穩一段時間再買，因為這段時間比較適合那些剛需的人買房子。再加上房地產這段時上漲趨穩定事態。房子價格相對來說比較穩定，我個人也是做房地產的，但是我還是建議不要有那種房子會跌的心態。因為這麼多年房地產一直如此。

感謝邀請，關於2018房子是否值得購買，我認為還是取決於房價，因為目前房價的成本建設費還是處在2000元每平方左右，高出部分都屬於市場調節價，很多買房的首付實質就是房屋的實際價格，至於2018是否值得買房，只要你有足夠的經濟實力和思想準備，還是可以買的，但最好不要去貸款購房，必定貸款購房還是存在一定的風險的。如果你想炒混泥土房屋，建議你還得冷靜一下。必定目前市場房屋處在供大於求。

現在房地產市場已經進入寒冬了，我們要不要買房？

上週我詢問了幾個房地產的朋友，最近的銷售情況怎麼樣，朋友告訴我，很慘淡，一天銷售3~5套，週末日銷售也不到10套，開玩笑的說，這工作人員比客戶都要多啊。我們聊天中還發現，他們公司內部發文開始停止招聘了，還有恆大、綠地、碧桂園等房地產也不在對外招聘，高週轉的碧桂園更是停止看地拿地，對供應商付款開始止付，這些情況告訴我，房地產開始進入寒冬了，各家企業縮減開支，控制成本，加速資金回籠，迎接寒冬，為“活下去”做準備。

單就武漢城市來說，武漢作為熱點二線城市，整個市場行情還是處於兩級分化狀態。單價2萬以上的樓盤出現滯銷，熱點區域單價1萬5以下的樓盤既然日光。滯銷是當下房地產總體發展趨勢，部分捂盤樓盤不再捂盤，趕緊搶市場銷售，部分精裝銷售的，開始變相降價毛坯銷售。日光碟多是與周邊二手房價格存在倒掛情況，隨著大行情降溫，這樣日光的情況也會慢慢減少，不再是賣方市場。

對於我們個人而言，房地產已經進入寒冬，不再熱銷，那我們還需要買房麼？如果是剛需，名下沒有住房，還處於租房的現狀，經濟條件允許，自然是要購房的，一是增值保值，二是中國這個人情社會，需要住房的，家是溫暖的港灣，是奮鬥的開始，是個人積極向上的背書。當然每個人的情況不一樣，有在外地奮鬥，回武漢發展還在考慮中，還有自身的其他特殊情況（歡迎大家留言諮詢，具體情況具體分析）。如果是投資或者改善，結合具體購房樓盤再做分析，比如說武漢熱點區域的新房與二手房價格倒掛20%以上的，趕緊排隊買。改善的樓盤也有很多，結合自己實際需要再權衡利弊，每個樓盤的情況和所在區域經濟差異還是非常大的，需要我們貨比三家，選擇適合自己的住房，讓未來居住得省心和舒心。

房地產具有很強的區域經濟屬性，是否值得投資，需要看未來城市經濟發展和人口規模發展狀況，我們個人而言，還需要就具體專案具體分析。

不知道對於樓主有木有幫助，多多參考吧！

網上好多房地產大咖也有闡明的，多關注下，再結合實際情況，不人云亦云吧！

祝樓主房產投資順利！

2019年的房價可能比現在還要低一些，崩盤不可能，今年房子的庫存在增加，預售的房源還在不停的增加，如果房產稅出臺，對房價也是個巨大的打擊，年輕人口的數量在迅速降低，國家最近一直在強調調控措施是長效機制，所以想買房不如再等一等

這段時間全國多數城市因受到國家政策調控，都多多少少出現了價格鬆動現象。本人從事地產銷售多年，從現在的市場情況來看大家都在觀望，購買熱情不高，導致各個地產專案銷售量下滑，同時出現價格走低的現象。但我想說的是這都是地產規律。明年或後年房價依然會不穩定。但房子是一定要買的，因為不管如何調整，房子都是建在土地上的，土地是不可再生的，房子只能越來約貴，刻意的調控只是暫時的。謝謝

在一二線城市購房的話，如果是剛需而且有能力就一定要買，如果是投資的話最好考慮清楚！

在三四線城市購房的話，如果是剛需自己入住儘量想辦法在一二線城市買，實在沒資金也可以買，但投資的話最好不要考慮！

因為大家想必可以看得出現在房價的震盪不安！自己入住沒有什麼值得考慮的，必須要買。但是投資的話我只能說真的要掂量掂量！

寫的不好。僅供參考！

房子，你如果需要住，永遠都值得買，否則你就去睡馬路。但有個買在什麼地方，買在什麼價位。我大概是從今年5 月份寫房價，勸大家不要著急買，那時還有地方搖號，搶購，送茶水費，半年過去了，杭州的網友說沒聽我的，搶到手了，站崗了，跌了30%，青島的網友說幸虧沒出手，不然套住了，很多地方今年買房的人都在焦慮，房價不漲，利息是要賠的。

今天，武漢釋出訊息，限購區價格20000/平以下，面積140平以下對剛需100%供應，就是放開供應剛需。前幾個月還在搶，送茶水費，現在求你了。我說過無數次，房子多的是，最終會求你買。開發商的目的不是要房子，是要銀子，炒房的目的是多弄幾個銀子，這些房子都會拿出來賣，還有人擔心買不到房，擔心漲價，再漲，房子就是無人問津的狗屎！

對於不是急需的人來說，現在的房子是不值得購買的，因為房價與實際購買力差距太大，有很大的下跌空間，跌30%是個基本數。還有一個是房子的量是增加的。武漢是全國去庫存最好的，庫存量也從去年的最低1.6個月上升到6個月，其它地方庫存更大，廈門還夠賣3年。有人說將來再放水，調控再一鬆，房子又緊張了。錯！現在缺房的人大大減少了，現在買得起房的人大大減少了，現在的賺錢機會大大減少了，現在的實體能力大大減弱了，現在的購買能力大大減弱了。

房子的供應量是遞增的，房子的交易量是遞減的，房子的需求是下降的，那麼房子的價格呢？有一點常識的人都知道，賣不動的東西只有降價！現在，你該明白了2018買房值不值得，2019買房都不值得，房產稅出來前一年，幾億套空置房都會上市，那時你才能買到心儀的房子！

作為一個財經工作者，我覺得這個問題要因人而異了，如果是剛需永遠值得購買，如果是投資那就要悠著點了。

一方面，在當前嚴調控態勢下，一二線城市房價有所企穩回落，房價在2018年已進入下行通道；而且儘管三四線城市的房價出現了大幅上漲態勢，但這種態勢應該是短暫的，隨著棚戶改造量減少或接近尾聲，可能過上一年左右房價就會急劇下降。因為三四線城市房地產泡沫大，空置率高。所以此時如果選擇購房還是比較好的時機。

另一方面，不少人可能會期望房價會進一步下降，持觀望態度明顯，且中央政府也已表示嚴調控不放鬆，這似乎意味著2019年的房價還會下跌。道理是這樣的，但在我看來，即便明年或未來幾年房價要下跌，幅度不會很大。房價下降幅度不會很大的原因是有很多。這裡就不再多說。

所以，今年還有近兩個月，需要購房的朋友還是可考慮購房；如果不急著住，到明年上半年看看再買，也不錯。

什麼時候都是值得買的時候，看你買來幹什麼，解決當下住的問題，你還要考慮什麼，買來投資，也要儘快買，之前一直調控，現在很多政策有放鬆了，意味著又是要穩步上升，去庫存的任務已然完成，接下來就是搶購的情況。