買房住幾層最好的選擇

　　1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間

　　現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。

　　以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。

　　底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

　　2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

　　6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

　　8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

　　12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

　　24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

一般不去選擇次高層，因為最高層經常是大戶型，所以最高層的房子可能辦補習班，或者作為宿舍之類的，很多人合租等的，次高層有很大可能非常吵。

為什麼有錢人買房都選這層？保準只賺不賠錢

現在的房子可以說是越建越高，現在很多房子都是商住混合的，現在我們很多人買房是非常謹慎的，要買一套房子，不是一件容易的事，很多人花了大半輩子存下來的錢就買了一套房子，所以，在買房的時候，一定要考慮周全，像房子的地段、環境、樓層等因素都是要考慮到的。

如果沒有選對的話，不僅住著不舒服，而且還可能會影響到家裡面的運勢呢，所以，在買房前，一定要了解清楚，哪些樓層才是最合適的。

一棟樓的每個樓層，都有各自的優缺點，只不過有些樓層的優點比較明顯，缺點比較隱晦。就拿一樓的房子來說，它的採光和通風是比較差的，而且非常的潮溼，不過它有一個優點，那就是出行方便，不需要電梯就可以自由出行。

而高樓層呢，雖然光線充足，通風也好，但是出行不方便，要是電梯壞了，來不及修理，那麼，就只能爬幾十個樓層了，家裡要是有老人的話，就非常不方便了，而且住高樓層還有一個問題，那就是水壓的問題，水壓低的話，水就上不去，就無水可用了。

所以很多住在5樓以下的人就會選擇在上下班高峰期選擇走樓梯，就是由於他們經常走樓梯鍛鍊，所以他們很多人的身體和其他樓層的人相比還是比較好的。

一樓和高樓層都不是很好的選擇，那麼，就只有中間樓層最適合人居住了，首先，中間樓層採光和通風都很好，房子不會像一樓那麼潮溼，而且中間樓層的水壓也不會像頂樓那麼小，不用擔心用水高峰期會停水，最重要的一點是，中間樓層不管是坐電梯還是走樓梯都非常的方便，即便電梯壞掉，走樓梯的話，也不會因為樓層太高而太累，難怪有錢人都搶著買了。

一般來說中間層比較好。

買矮了有個問題，就是廁所很難受，每天都是轟隆隆的水聲。

買高了萬一電梯出毛病。

這個與自己的需求相關。簡單來說，如果是自己住，比如，家裡有老人，可能不會選擇太高的樓層，通常中層偏下是一個好選擇。再比如，年輕人，可能選擇高樓層。

但如果是投資，完全不一樣。投資，通常選擇次頂層。因為………價格便宜，採光夠好。

華人買房子，尤其是層高非常講究。

大多數的人在選樓層上還是下了一點功夫的，不然每個新樓盤剛開盤，總有一層被賣瘋了！！

大多數人，先入為主的認為樓層低噪音大，因為離地面近呀。其實，樓層低反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為低樓層只接收近距離的噪聲；而樓層越高接收噪聲的範圍越廣，遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

這也是為什麼住高層反而深受噪音困擾的原因了，所以好的隔音玻璃很重要。

一般來說高層建築中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。

環境是大家考慮樓層的重要因素，一般認為樓層高空氣好而且採光好，這種觀念其實不是特別科學，樓層太高未必空氣就越好。

網上曾流傳“9至11層是PM2.5最愛，不能買”的說法。對此，專家予以闢謠，他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度一般比較高，至於9—11層是揚灰層的說法基本可以不用理會。

如果住在高層，萬一某一天突然停電和停水了，那上下爬樓梯就悲劇了，尤其是老人。樓層高的弊病也就在於此，停電、停水或者發生火災，住在高樓層的人就開始羨慕低樓層的好處了！

一般的黃金樓層——七層！這一層也正是被搶瘋了的那一層！

首先，從環境角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀。七樓的位置既避免了底層灰層多，也沒有高層空氣稀薄的困擾，而且貼近自然。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。而七樓住起來心情就相對輕鬆，沒有壓力。

但是，這裡要說明的，雖然這七層被搶瘋了！但是具體情況還得具體分析，一些超高樓盤或者江景樓盤等就不太適合七層了。

高層:8或9層一般樓層太低採光不好，10層以上長住要以後電梯維修問題。花園洋房5或6層。一般開發商為次頂層為最好

買房時不僅要看地段、位置，更要選擇合適樓層。以下幾點望能幫助到您選擇合適樓層。

高層為26層的樓體，建議選擇10-20以內最佳，當然要考慮到南側樓體高度。高度為18層的樓體，建議選擇9-15層之間最佳，當然價格也是最貴的，都感覺最好的，自然而然就貴了。高度為9層的樓體，建議選擇5-7層，有地方也成為洋房。當然價格和18層樓體，價格也會差很多，因為開發商是按照洋房價格銷售。

一般開發商定價，如果是高層，中間樓層偏高樓層價格都是最貴的，高層越高在通風采光上、視野上，都是最好的，小高層定價一般除了頂層和一層外，標準層價格一般相差20-50之間，需要根據每個開發商定價政策。

總結：不管是選高層還是洋房，能選擇洋房，不選擇高層，高層雖然價格上稍微便宜，但是得到的室內面積不能比較少，高層都會比小高層公攤大，同樣的高層大面積，不如選擇小高的小面積，總價一樣。得到的室內空間是一樣的。後期升值空間也是下高比高層高，居住品質肯定是小高層更優越、更舒服。

望以上回答能幫助到您！

個人建議走樓梯的還是建議3層以上，電梯房建議8層以上，不包括頂層。不過我住頂層，採光好，樓頂天台可以種花種菜，