因為所有投資產品當中，房子最保值，增值，雖然隨著政策調整，不保證每年都能增值，但是從長遠來看，還是增值的。未來100年之內看不到下跌的趨勢，請不要忽略華人的意識和情懷，有了房子至少證明你是事業有成的，結婚也要講究每當戶對的，生小孩，家長都希望給孩子最好的生活，等等，這些文化和民俗上的差異，造就了中國房產市場和世界其他國家的房產視唱截然不一樣的結果！所以日本可以崩盤，中國不會！

把時間緯度擴大到一千年，我們可以看到朝代更迭，房子都是一個家庭最大的支出。

在災荒，戰亂時期，房子不是家庭首選，因為需要保命，需要食物，需要保暖衣物。這是所有人類最基礎的物資需求。所以，在這個時期，房子地位下降。

但是隻要安居樂業，處於穩定期。食物與保暖衣物獲取不再困難，那麼居住的需求就會提上日程。

我們國家的住房形式也完全符合這一需求規律。包括全世界的國家，非洲個別國家除外。

在這個一千年的歷史時空裡，朝代更迭的因素其一就有一個土地兼併問題，最後導致階級矛盾爆發。基於此，我們建國幾十年來，由於人口的大量增長，食物，住房一直處於緊缺狀態。食物由於可以大量進口，所以目前暫時解決。

我們為了不再重演土地兼併，保持耕地紅線，勢必建房土地空間不是無限制的。有一個根本的制約。

房子，特別是城鎮化的程序，不管是過去農民主觀想進入城鎮化，還是政策推進城鎮化，房子的需求確是一直在增加。還有大比例的改善需求，以及老舊房屋的改造拆遷情況。

所以說，在大的歷史時空背景中，和事例證明，房子會一直保持居住屬性和保值屬性。雖然有些時期並不一定真正保值，但是也不失為一個家庭的最大資產。除非戰爭破壞。

有些家有結餘的，又不懂的投資，建國以前還可以購買土地良田置業，現在，對於大部分老百姓來講也只有購買房子了。最不濟子孫後代還有個地方住，不至於住窩棚！

另外，這兩年政策一直在擠壓打擊房地產投機。自進入今年以來，炒房的屯房的基本不多見了，除非確實不差錢那種。但是加槓桿貸款炒房的可能沒有幾個了吧？

說實話，如果是你，兜裡有幾百萬，你會選擇今年（自今年始）還貸款炒房嗎？你會嗎？

房地產不景氣是由於2016年以後全國範圍內的限購限貸。

中國目前貧富差距日益加大，人民對於住房需求卻越來越大，但如果放任市場經濟持續發展，會導致越來越多的人無法購買住房，中國的城市化程序日益加快，年輕人向城市的集中越來越明顯。好的社會資源、投資環境和教育資源等，都只在大城市出現。

從長期發展來看，房地產依然是保值增值的主要理財方式，因為房地產有銀行背書，和政府相關的土地政策掛鉤，穩定房價是基本國策，不會像日本出現較大的經濟泡沫導致房價暴跌。

所以在資金相對充裕的情況下。房產依然是不錯的選擇。

首先，這個要從中國國情說起，中國擁有5000年文化歷史在此期間呢封建思想一直以來都很久，有句古話：成家立業 這是倫理岡常 這是從思想上來說。第二點呢就是從國情上來說中國是個人口大國所以對於房屋居住房產這一塊需求很大也就導致了我們每一代人都會為了房子奮鬥而且都是屬於自己的。相比起美國雖然美國在經濟上還是比我過強但是他們的思想和國情完全不一樣，他們一直都是租房，租到老。

其實呢也就是根據每個國家的大趨勢走，相信中國以後也會慢慢改變的。

1.郵幣卡在2015年火爆到不行，與期貨模式相同，但缺乏政府管控，大小莊家控制整個盤口，散戶就是一個大大的韭菜，越追加越虧損，最後進行停牌清算時，還算良心的莊家還能折現還油票，大部分莊家直接套現消失。散戶大量資金被套其中，至今未解套。

2.期貨就算是專業人士掌握大量資訊，也看不清未來是否漲跌，對散戶來說不僅金額較大，而且資訊掌控力度幾乎為零。

3.虛擬幣，普通大眾能有幾個清楚其中玩法？看不見摸不著的東西對華人來說不踏實。

4.重點來了，股票是國內投資人最喜歡，也是研究時間較長的一種投資方式。但不僅政策干擾力度大，而且自從2015年大漲之後，至今低迷，大部分資金都套在其中無法變現。不說遠了，隨時開啟股市，K線圖就如過山車，心臟不好的千萬不要看。

5.基金，股票型基金受股票影響萎靡不振，其他混合型和保本型基金收益太低，也不穩當。

6.債券短期居然比長期收益高。

7.商業保險，保險從根本上也是一種商品，收益回報大家都清楚都是騙人的。

8.存款，存款利息5年期都才2.75%，就算上浮45%也才多少？

綜合以上，相比也只有房地產這麼多年不僅保值，在貨幣貶值的今天跟隨貶值情況不斷增長。以成都為例，土地出讓樓面價最高已達到19800元/㎡，未來房價預計將達到35000元/㎡。8月份6主區新房均價在22580元/㎡，二手房價均價在16340元/㎡。還是有巨大上漲空間，回報不小。

因此，就算房地產不景氣，但一個家庭依然節衣縮食降低生活質量，再去買一套。

我來回答這個問題，我是房地產從業者，我從地產的角度來回答一下。

先說明的是，不管市場的好與壞，都會有人購買，因為每個人的購房需求和動機是不一樣的。

我認為可以從五個方面來說明：

房子做為“衣食住行”中，滿足人們“居住”功能的重要產品，人們無時無刻的需要它。不管市場好壞，有結婚用房的，有的到新的城市為自己安置一處居所的，不管那種都是為了滿足自己居住，是屬於剛需性客戶。加上華人購房居住的傳統觀念，在市場不好的情況下，還是會有客戶下單購買。

有些客戶自己有房子，但因為人口的增加或者孩子上學等原因，無法滿足自己的居住需求，就急需要購買新的房子，這時候也會考慮下手購買。

市場不景氣的情況下，房企會透過割肉的方式來換取銷量和回款，他們的“零首付”“首付分期”“降價促銷”，每個手段的推出，都讓那些猶豫不決的客戶心動不已。有些客戶看著確實比之前的購房更加優惠，門檻也相對低的多，也是及時出手購買。

購房客戶中，有追漲的，當然也有追跌的，他們對於市場的判斷，認為價格已經到達谷底，可以抄底入手了。

有些客戶手裡有些閒錢，對於投資理財並不瞭解，投資渠道也相對匱乏。受到近幾年的地產火熱和朋友的影響，認為地產投資是一種方式，也是資產保值的一種方式。他們也會透過投資房產的方式來理財。