你們買房的時候最擔心遇到什麼事？關於這個問題，說老實話，我擔心的有點多哦，主要是以下幾個方面：

第一、我買房的時候，擔心爛尾。一套房子，動輒幾十萬，就算付個首付款也要十幾二十萬，你想想那都是辛苦錢，如果我買了房子，最後房子爛尾了，投訴無門，錢不是打水漂了啊。

第二、我買房的時候，擔心房子的質量問題。你試著想想，你花大價錢買了一套房，今天牆面開裂了，明天滲水返潮了，你說心累不？尤其是滲水，輕點的只是有痕跡，重點的把家裡的牆面傢俱泡了，想死的心都有。

第三、我買房的時候，擔心周圍的配套設施。本來想著買個學區房，買房的時候，銷售說的也挺好，這裡是什麼什麼重點學校，可是當你買了後，就是遲遲不動工，看不到希望。我同事就是買了這樣的房子，當時說三年之後，學校就可以建起來，可是等了五年了，還是黃土一堆。

第四、我買房的時候，擔心房價跌的太厲害。如果我買的時候是一萬七，過了半年一年後，降到了八千，你說我的心情是怎麼樣的？

買房後分全款和貸款，當然按照目前的狀況，基本也都是貸款了。

貸款了最擔心的莫過於還貸了，貸款之前也許並沒有穩定收入的幸福感。貸款之後也就更需要工作的穩定，只有穩定的工作才有穩定的收入，精打細算的生活才能讓按揭有條不紊。相比於老師醫生公務員國企之類的事業單位鐵飯碗，私企的員工在買房之後壓力應該會更大，一面需要努力的工作，一面還得時刻擔心目前的工作丟了的可怕後果。

買房之後關心的另一點應該是房價了，不論是投資客也好，還是用來自住。大家都不希望自己的房子在自己買過來之後就貶值了，一方面是怕貶值之後的心裡不平衡，一方面是未來的置換難度加大。所以才有沒房子的時候天天盼著房子跌。買了房子之後又希望漲價的現象。

還有一點就是目前新房銷售的火爆，一二線城市猶豫房價的政府限價，導致部分新房銷售火爆，甚至有搖號中籤率低於1的極端火爆行情出現。但是目前新房幾乎都是全裝修出售，因此新的擔憂就是裝修的質量。眾所周知，開發商收取的裝修費用就是為了上浮房價用的，自然也就做不到公示的裝修標準。花了大價錢購買的新房，質量問題也是足夠引人擔憂的。

買房最怕遇上什麼？不論是剛需還是投資客，買房的錢都不是大風颳來的，在購買房子這種大宗商品時都不想讓自己的錢打水漂，所以簡單說一下買房最怕遇到的事情。

第一，作為外行人買房，最怕被忽悠，比如戶型，朝向，上學，周邊配套，小區規劃等，對於外行人這些專業知識就很頭疼。

第二，砍價，買房都想多點優惠，到面對專業的置業顧問，真是費力

第三，選擇樓盤，那就得多跑多問多對比，選擇一個適合自己的樓盤也不是易事

第四，房子質量，交房時發現房租質量差，牆貼裂痕空鼓，門窗破損等，如果開發商再拖下去就無語了

第五，延期交房，這個不用解釋大家也明白

第六，物業管理差強人意，物業費和服務不成正比，這是交房後最怕的事，錢交了沒享受到應有的服務，還影響房子升值

第七，無證開盤，權益得不到保障

順序不分先後，想到哪就說到哪了，僅供參考

買房擔心什麼：

①、爛尾樓

對於剛開的新樓盤，已經交了定金或者交了首付，擔心爛尾樓，對於自已的錢要回來也很麻煩。我一個同事，在家裡縣城的買了一套房，新開樓盤，首付交了35萬，就是因為爛尾樓，已經打了兩次官司，錢還沒辦法拿回來，說是18年10月交房，一直沒有動靜。

所以買房要選擇大的樓盤，像國企，央企等的知名企業，有一定的保障。

②、質量問題

從開發商交房出來，入住後，會發現很多存在質量隱患。特別是衛生間，廚房滲水的，後期處理也不好處理。

精裝房的，有時候去看樣板房和交房出來的，裡面裝修是有很大差別的，材質也不是很好。有些會出現門窗問題，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。

對於只是付了首付，後期每個月都要還房貸的，最擔心就是失業了，失業了對自已和家庭都影響很大。一旦失業，家庭開支，房價都是要的，真的是壓力山大。

④、證件齊全

1、基本的“五證”齊全。

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用規範的合同文字。

一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3、相關證明檔案有效。

如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。

4、買期房要約定條件和時限。

對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、明確具體時間和違約責任。

所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

6、檢查房屋質量。

在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。

7、明確物業管理事項。

一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

8、重點約定違約責任。

對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。