我的答案是馬上入手。

即然有需要就不要再觀望了，長期來看房子是不會虧的，更何況是有需要。

2004年，海口到處是爛尾樓，房價很便宜，均價才1500元/平，我買了2000元/平的新樓盤，當時已經在海口工作4年了，想長期留下來，租房的錢不如用來付貸款，所以就果斷下手了。後來幾年不說你也知道，海南的房價是階段性上升的，每次漲價都是一個大臺階，到現在我真的是買不起了，差不多的都要20000元/平，10倍的漲幅，而我的工資才漲了3倍，還沒有考慮物價問題，舉個小例子，2004年青菜1元/斤，現在4元/斤，我還在國企，各種福利還是算好了的，想想當初如果我不下手買房子，現在恐怕壓力更大了。

當然，海口的行情與全國有不同，但我覺得都有共性，全國的行情就擺在這了，如果你是剛需，又可以付得起首付的話，就別再猶豫了！

如果有錢，而且剛需，在大城市，請馬上就入手。

原因有以下幾點:

1.房價雖然經過去年的暴漲，已經維持到一個相對平穩的價位，但由於國家為了提升自己大城市水平，使中國經濟再進一步發展，會對各大城市的交通、商業、服務業、教育大力投資，大城市會越來越繁華，不斷吸引周邊和外來人口進入，這些人要待到這裡，就會形成很大購房需求，一旦有政策變化，又會造成房價的新一輪暴漲，到時候你會付更多的錢買和現在一樣的房。

2.國家雖然考慮到居民的購房壓力，但由於房地產一直是國家的經濟的支柱力量，沒有找到更好的產業，國家不會把房價降下來的，為了解決住房，國家給居民提供公租房，意思就是你們買不起，就別買了，租吧，同時現在地方拆遷費高、土地貴，房價只會漲，所以趕緊買。

3.國家每隔幾年就會增發人民幣，太多的貨幣進入市場，就會造成人民幣的貶值，而投資房子卻能使自己的錢保住價值。而且你可以選擇把房買下，簡單裝修哈，租給別人，即使有很大的還貸壓力，也可以透過租金來償還，最後還完貸手上還有一套房，而那些租房的一無所有。

4.剛需的，一般都是要結婚的，或給家庭準備的，難得現在房價還沒有瘋長，提早下手，免得以後付更多的錢買相同的房子。

首先一點不管是哪個城市 確實有需求剛需根據自己的錢趕緊買 投資需要考慮一下 畢竟上漲是大勢所趨 只是會慢一點 別看燕郊什麼的降價 那是因為國家出臺的政策太嚴了 是根本沒有幾個人能買了 也就是說房價是便宜了那是因為絕大多數人沒有資格買 可能你也是無法購買的那個人 再說就算降了你之前看中的也沒有了 早買早享受

這要看你在什麼地方買房。房地產發展到今天，特別是去庫存式暴漲之後，有些地方因調控暫時遏制住需求而橫盤，有些地方因是價值窪地所以表現出強勁的增長，而有些地方是完全失控的非理性暴漲。

前者依然有很大的上漲潛力，一旦調控鬆動，或者購房者滿足購房條件，房價繼續上漲是大勢所趨。而後者，現在入市相當於跑去做接盤俠。這些地方沒有人口和產業支撐，最終必然成為財富的收割機，到時候想拋都找不到人接。所以，買房是觀望還是馬上入手，要看你在什麼地方買。

衡量房價會否上漲，關鍵看兩個因素。其一是通脹，也就是貨幣會不會超發。其二是供需，也就是土地供應能否滿足市場需要。判斷準確之後，至於你要不要買，就是要衡量自己的經濟實力和長期償債能力了。倘若承受的住，那就果斷下手沒商量。

最近在幫朋友看房！實話比2015、2016年至少貴了一倍以上，特別是二手現房更是比當年的期房漲了2～3倍！我對朋友的建議是：去新盤搖號，搖中就買，畢竟比二手現房一平米便宜幾千。她是投資類！如果你是剛需必須自住那就下手吧，比著手上的錢買自己夠的著的下手，如果只是自住漲跌又如何！以前全款，現在只夠首付，再拖拖廁所都買不上了國家鼓勵租房，並不是降低房價，你現在猶豫會從買不起到以後會租不起的局面。

謝謝邀請，您好，現在要不要買房，主要看你是剛需還是投資，如果是剛需，不要猶豫，馬上下手，因為房價漲價和降價都沒有關係，因為你是要自己住的，你如果是投資，你可以慢慢看，如果房子漲價了，你最多就是不買了，也沒有什麼關係，你說呢？房子會漲價，但是不會像16年那樣漲得非常兇，但是不代表它不漲，買房最少能保值，這樣能幫助大家，有什麼問題都可以關注我，免費諮詢，

從目前來看，在限購政策放開之前，都是逐步觀察入手的好時機。

為什麼說現在是買房逐步觀察入手的好時機呢？主要基於以下幾點理由：

全國大部分一二線城市在2015-2016年間，都經歷過一輪大幅度的上漲。因此，2017年年初開始，全國大部分一二線城市都出臺了限購政策，到今天限購政策實施已經一年多了，應該說限購的效果已經基本顯現出來了。從目前的狀況來看，大部分城市房價實際下跌幅度很小，有不少城市反而逆勢上漲。在號稱史上最嚴格的限購政策的調整下，房價下跌幅度不大，這足以看出目前大部分城市房價的剛性。

目前，外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展的最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈。隨著內外經濟形勢的變化，房地產市場這個推動力將會越來越顯示出它的作用，因此在這樣的背景下，希望房價下跌可能性很小。

這幾年大家對經濟領域感受最深的事就是，錢的貶值和物價的上漲，其實房價漲得這麼高，和錢的貶值有很大的關係，從目前的狀況來看，錢一直在貶值，物價一直在上漲，房地產開發的成本在上升。因此，希望房價反而逆勢下跌，應該是不現實的。

基於以上三點原因，可以看出，只要限購政策一放鬆，房價應該還會持續保持較大幅度的上漲。因此要買房的，在限購政策放開之前，可以逐步觀察入手。

肯定關觀望啊，現在房價都在往下走，馬雲都說十年後房價會便宜，就跟腳踏車一樣，以前是結婚必備，現在滿大街共享，所以還是觀望觀望好，華人口老齡化，以後房子沒人要，所以觀望才是王道，記住，一定要要觀望，不要買！！！！！！！反正我已經買

石門觀點：目前市面上的競爭壓力真的是太大了，尤其是今年的主城區，下半年的好專案太多了，所以為什麼現在有些真正的這種需求沒有釋放出來，在等待等待今年下半年的一個小牛市，購房者也都非常的聰明，知道下半年會有很多的好產品，而且一定是比較頂端的好產品入市。所以，越是改善需求的其實越值得等待，也正因為下半年的優質專案會太多的扎堆入市，作為剛需人群來說出手比較合適，或者是趕緊出手， 因為為了避免和下半年即將入市的專案正面PK，很多專案會選擇在今年在七八月份之前儘量早的消化一些產品。所以，剛需現在出手選擇多，價格優惠多。應該是這兩年比較好的一個時機了