瀉藥。
可以從得房率,採光,價格(毛坯與精裝)三方面來分析。
一、得房率:
得房率與錢有關,所以非常重要。
多層得房率最高,一般是7層以下的樓梯房,公攤面積小。其次是小高層,最後是高層,高層公攤面積多。漢中房價最少也10000+一平方了吧,多攤幾個平方,那就是好幾萬了。
二、採光:
採光與健康有關,沒有光照的房子整天陰陰沉沉的,不光影響人的心情,也會直接影響人體健康(這裡就不囉嗦了,大家可以自己去搜一下Sunny與健康的資料)
根據公示圖,採光最好的是下面圈出來的兩棟樓。
採光最差的是1棟。
其他的都差不多。
33層高層,層高按3米算,總樓高至少在100米了(頂上還有東西呢)。漢中約在北緯33度的位置(取中間點),在春分秋分時,100米高樓的影長=100米*tan33°=65米。在冬至時,100米高樓的影長=100米*tan56.5°=151米。
樓間距只有30米的話,下面很多層會沒有光照。
根據規定,樓間距要有樓高的1/2的,不同地區因緯度不同,也會有差異,高緯度地區樓間距要大一些,但北緯33度,100米高的房子,30米間距肯定是不夠的。
如果要選,就選高一些,15層以上採光應該沒有就問題了。
三、價格:
題主說有精裝有毛坯的,建議買毛坯。
精裝只是硬裝,每平方會比毛坯最少貴2000元,精裝成本撐死了每平米800塊(按碧桂園的標準),每平1000元,100平就是10萬了,白花花的銀子啊,都夠軟裝了。
關於戶型,建議買117平三房的,一般家庭夠住了。當然如果經濟能力允許,可以考慮126平四房的。不過最好還是去看看樣版房,體驗一把。
瀉藥。
可以從得房率,採光,價格(毛坯與精裝)三方面來分析。
一、得房率:
得房率與錢有關,所以非常重要。
多層得房率最高,一般是7層以下的樓梯房,公攤面積小。其次是小高層,最後是高層,高層公攤面積多。漢中房價最少也10000+一平方了吧,多攤幾個平方,那就是好幾萬了。
二、採光:
採光與健康有關,沒有光照的房子整天陰陰沉沉的,不光影響人的心情,也會直接影響人體健康(這裡就不囉嗦了,大家可以自己去搜一下Sunny與健康的資料)
根據公示圖,採光最好的是下面圈出來的兩棟樓。
採光最差的是1棟。
其他的都差不多。
33層高層,層高按3米算,總樓高至少在100米了(頂上還有東西呢)。漢中約在北緯33度的位置(取中間點),在春分秋分時,100米高樓的影長=100米*tan33°=65米。在冬至時,100米高樓的影長=100米*tan56.5°=151米。
樓間距只有30米的話,下面很多層會沒有光照。
根據規定,樓間距要有樓高的1/2的,不同地區因緯度不同,也會有差異,高緯度地區樓間距要大一些,但北緯33度,100米高的房子,30米間距肯定是不夠的。
如果要選,就選高一些,15層以上採光應該沒有就問題了。
三、價格:
題主說有精裝有毛坯的,建議買毛坯。
精裝只是硬裝,每平方會比毛坯最少貴2000元,精裝成本撐死了每平米800塊(按碧桂園的標準),每平1000元,100平就是10萬了,白花花的銀子啊,都夠軟裝了。
關於戶型,建議買117平三房的,一般家庭夠住了。當然如果經濟能力允許,可以考慮126平四房的。不過最好還是去看看樣版房,體驗一把。