1、住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期後，就需要繳納一定的契稅和出讓金才能夠延續住宅的使用年限。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋，不用於商業營業。

2、住宅用地的房屋是根據市場評估價、商品房交易均價和重置價來判斷拆遷賠償的。其實住宅的意思很容易理解，就是主要用於人的居住；而非住宅簡單而言就是設計用途並不是供人們生活居住的房子。

房屋產權有哪些分類？

1、其實商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售物件可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業透過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍。

2、對已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人，但是還有些是單位底價買給職工的。

3、我們國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批後才能購買，房號很不容易獲得。