首先，你這種想法，我覺得很好。但是，實際恐怕不是這樣。

1、售樓部有開發商內部置業顧問和代理公司置業顧問區別。

開發商的員工要求基本都是本科以上，還要面試、複試等流程。就算進了開發商，也不一定會有內部員工價，因為，這需要看機會，有的可能會等幾年，有的可能剛進去就有。有的可能還需要跟公司簽訂幾年的工作合同。這可能就是公司的真正意義上的內部房，員工福利房。

代理公司的置業顧問要求可能相對低一些或者一樣。但是，你上了幾個月班又如何呢？最多把公司所有能優惠的點位，全放給你。其實，這和你直接去買，基本區別不是很大，或者一樣。最多就是沒有了提成一類的。

2、浪費時間。

有這種想法，可能你真的不是做這行的。就算多優惠了一個點，100多萬的房子，也就是1萬多點。應聘上了，就是試用期了，你能確保你不會在試用期間被Pass？沒了解樓盤怎麼樣，自己先去買一套房子？把你的精力用到你原本的工作當中，可能比多優惠的一個點要強點。

最後，就是勸你一點：

把你的特長用到你該用的地方，專業的事情就要交給專業的人去做！（除非你真的想換行-為了買套房子)

喲西，你這個問題問的非常好！首先自我介紹下，我是貝殼德佑地產的阿陽，很高興可以回答你這個問題。對於你這個問題，我想說太可以了，而且想法和解決辦法都特別好！房產話題可能與我們比較近，又好像很瞭解一樣，可是自己去買的時候發現原來內心一片空白。其實這個時候，你可以有兩種選擇，第一是去做售樓部甲方的置業顧問:甲方置業顧問負責本樓盤的區位介紹，交通、教育、生活、商業配套等，負責和客戶進行房產定調和需求挖掘，這個時候房子在你面前就是一片白紙，你將對它瞭如指掌，什麼戶型好，什麼樓層便宜，什麼時候加推，什麼時候打折有優惠，什麼時候員工價可購買，這些都是你近水樓臺先得月的基本！

第二就是做房產經紀人。房產經紀人首先需要對目前公司負責的樓盤進行梳理和熟悉，也是從區位，配套，價格，優勢，等去全方位瞭解，還有二手房的房源資訊的掌握，那也是一片房源海，你會發現只要你想，就有適合你的房子，來吧，來我們貝殼平臺吧，歡迎你來！

如果考慮更大房產的話可以看看下面這個，據朋友證實她去年在成都買的更大房產確實返了三萬多呢！

據悉，自恆大推出優惠政策起，網上認購已超10萬套。亮眼的資料來源於恆大賣房新政的持續發力。4日起，恆大啟動全國樓盤78折骨折優惠的基礎上，再為消費者讓利！

全球降息下的“錢袋子”保穩方法在哪裡？任意成交躺賺35000以上，恆大加碼“養肥”你錢包

第一重優惠，只需要繳納3000元定金，即可鎖定恆大一套房源，並且在網上認購後，自購或推薦均可換房。購房定金門檻如此一降，入市抄底的機會下沉至更多剛需購房者。

第二重優惠，實現“穩賺不賠”。3月13日起恆大營銷新政“加碼升級”，客戶本人購買或推薦他人購買時，選擇購買任意一套恆大其他在售樓盤的商品房，都可享受各項重大權益和獎勵，並且在網上認購後，自購或推薦均可換房。若本人購買任意恆大房，定金立刻轉為房款，總價再減 4 萬，額外還有99 折；若推薦他人購買任意的恆大房，即可獲得35000元現金獎勵以及1%的佣金，定金更是全部退還；若鎖定的房源被第三方購買，則返還定金，給予 3000 元補償金，真正實現100%的收益；最後如果說鎖定房源並未賣出，3000全退的同時，你還可以在恆房通上推薦親朋好友去看房，賺取最高300元的超值獎勵金！

第三重優惠，“恆房通APP”多重禮包。如果你註冊成為恆房通會員，推薦成交即獲得額外97折。

第四重優惠，真低價，真“抄底”，根據不同樓棟去化情況及不同付款方式，再給予額外折扣。比如樓棟去化率90%及以上，享受額外94折；一次性付款享受額外93折，常規按揭付款享95折優惠……

滿滿優惠，實打實讓利，隨便省省都快能再付一套房首付了，不得不說恆大這波很有誠意了。全國樓盤全部參與活動，選擇十分多樣。

長期來看，樓市仍舊看漲，剛需上車的最後機會實在不可錯過。再加上恆大高調宣佈“無理由退房”、實行“最低價承諾”的雙層兜底政策，無疑給消費者上好了“雙保險”。

在全球金融市場惡劣的大環境下，信心變得尤其重要。誠然，可觀化的回報和穩定的投資效力，恆大給出了答案。

有這個想法是對的，畢竟如果真的可以以員工內部價購買到房子，不到自己拿到了相應的提成，而且還買到了便宜的房子，可是理想很豐滿，現實很骨感，現實中真的有那麼多內部價的房子嗎？

做決定以前，先不說能不能有內部價的房子，純粹站在拿自己提成的角度，它的實施流程應該是這樣的:

先通過看房，不斷地篩選，選出自己中意的樓盤，然後應聘進入售樓部，以員工的名義購買，這個計劃的前提是:①這個樓盤要有內部價。②你自己有能力應聘進入到這個樓盤。

現實狀況是什麼樣的呢？

要買內部房源，首先應該清楚，什麼樣的市場環境之下，才有內部房源？什麼樣的開發商才有內部房源？

還有的樓盤，對外宣稱的所謂的內部價，開發商本來早都定好的銷售底價，這個價格對於銷售來說，是早都清楚的，但是對外說的，會以員工內部價作為一個噱頭。

什麼情況下有內部價？

我們必須承認，有時候還是有內部價的，什麼時候走內部價？

最常見的是在市場平穩的時候，樓盤銷售速度也一般，這個時候有的開發商可能會拿出一些房子，低價賣給員工，算是給員工一些福利。

之前聽過幾個樓盤，的確是有員工福利房的說法，當時的市場環境都一般，小區的成交量也不是很大，或者小區位置也不是很好，在當下的市場下，成交量也就那樣。不過，價格方面，的確是要比市場成交的價格低。

那麼問題來了，作為購房者，想以內部員工價購房的購房者，在當時的環境下，你是否會願意購買這樣一個成交有些許難度的小區的房子。

大家好，我是老李雜談，我來回答這個問題，首先我認為可能性很小，第一，你的專業和能力不知道你能否進入房企的核心部門，如果是個外圍的，就為買個房走人，你的想法只會被人利用，用你想佔便宜的心裡要你，掏高價買房，因為價格不是你訂的，房企知道你這個心裡，就會這麼做，先內部選購，打5折，可這打5折都比開盤的價格都貴，房企就是專門治你們這些想佔便宜的人的，你在看房企的員工很少有買自己樓盤的房子的。第二，房企也只會把買不出去的房子，硬塞給員工，如果你不買就對你處罰或者要你離職。第三、你們都沒有了解房產公司，說實在的，看似一個繁榮，勢力雄厚的房產公司，根本就沒有很多人，你說一個房企把銷售推廣外包，工程外包，物業外包後，真正屬於房產公司的有多少人。估計除了投資者，打掃衛生的，會計和專案經理和祕書，估計就沒啥人了吧。你去的房產公司沒有你滿意的房子怎麼辦。第四，還是不要貪便宜為上，我公司是賣轎車的，我們公司的員工都不在自己單位買車，價格也沒少多少不說，但是你作為你一個消費者的權益沒有了，車子出現質量問題，或其他問題，你怎麼去給老闆提要求，怎麼去打投訴電話維權。最後我給你的建議就是，你先選房，看你想買新房還是二手，如果是新房，你就先拿宣傳頁進售樓部，摸摸底，然後不要買，打聽他們的施工方是哪個，去找施工方買房，因為房地產的資金比較短缺，一般都會把房子抵工程款給施工方，施工方為了緩解他的資金，會低價銷售他手中的房子 。如果要買二手房，不想找中介讓人家賺佣金，你就每天下午6點到7點到你想買房的小區舉個牌子，收集房源，遇到合適的直接談就行了。

任何事情都是有成本的。當然，你的想法很好，咱們看看可行性大不大。

首先，招聘都是有門檻的，好的公司自己的銷售現在都是本科起步且有工作經驗，銷售代理公司要求會低一些，但是你得具備專業知識，否則怎麼通過面試呢？當然，大多對應屆畢業生要求比較寬一些，但是如果你是畢業5年以上，就會有點問題了。

其次，你的這段工作經歷，如果與之前從事的工作性質不匹配，那麼會造成你的簡歷中工作經驗履歷不連貫，影響你再次回到原行業發展，尤其是你確定在現有的行業，事業處於上升期。而且，你現在的工作是確實要換了，還是僅因為買房而換，房產銷售收入保底工資很低的，你損失現有收入，又不能保證未來收入，月供壓力會不會更大呢？

再次，開發商並不傻，有很多內部房是有條件的，比如在公司工作了多長時間，要簽訂5年協議之類的，有的第一單會有一定比例不計算你的業績，也就是算公司成本，而不是你的收入。同時，內部優惠大不大，對比非內部多麼？現在大多數內部房是一種營銷方式，全員營銷麼，有的優惠並不大；當然，也有一種折扣大，屬於變相的員工福利，讓員工去轉讓後獲得一定報酬，類似於獎金了。所以，需要你提前落實清楚！

最後，不建議你因小失大，為了一點優惠而轉行，轉行挺難的，但如果你是今後也準備做這個或正處於找工作階段，可以嘗試，但建議瞭解清楚是否有內部房，力度大小，有沒有前置條件等。

希望可以幫到你

大家也可以談談自己的看法

只有甲方的銷售公司有時候會給員工福利性質的員工房，但是這種開發商很少。我做過的一個開發三年以上職工購房可以便宜額外10%的優惠，這個價格基本是去掉利潤的價格，而且名額有限，必須本職工購買。而且這種房子很多都是領導留下了，很少能到基層。

不請自來

這個想法在我買車的時候就萌發過，一哥們點醒我，進入這個行業後你就會發現他所有的不足，然後你就失去了對她的信心。

有時候無知也是一種幸福。

樓盤什麼樣賣房的人不知道嗎？配套公攤質量房本等等，瞭解後你還買嗎？換家依舊一堆問題，再換？為了買套房，餘生都搭進去了。

再說，老闆都是傻子嗎？您能想到的，老闆早就有對策了，畢竟他是商人不是慈善家。

您品品

愚見勿噴[摳鼻]

理論上可行。 但是施行起來有難度 。首先到售樓部你能幹幾個月？ 你有時間在那個售樓部玩幾個月嗎？ 如果運氣好 ，你可能有一定的收入 。那麼相反，幾個月也有可能賣不出一套房子 。其次售樓部是不是隨時都可以讓你去。行業的內部規則不是你想的那麼簡單 ， 往往是理想很豐滿 ，現實很骨感 。不過你也可以試試 ，潛伏一段時間 ，也許會有意外收穫 。祝你成功 ！

建議你去之前先了解一下什麼樣的要求才可以享受員工內購價。有很多的樓盤對員工享受內購價，界定於員工在本公司工作年限。