網上是有很多人呼籲取消物業。但這個呼聲其實是這部份網友在受了委屈，受了物業的劣質服務後情緒激動發出的呼聲。冷靜下來後，讓我們仔細分析一下，在現階段乃至很長一段時間，物業肯定是取消不了的。首先從國家層面來說，國家陸續出臺了相關的法律法規。有巜物業法》、巜物權法》。各省市結合各地實際也都頒佈了巜物業管理條例》。也就是說從國家法律體系中肯定了物業管理的合法性、合理性。這也就意味著如果要取消物業管理，首先就得廢除或者修改法律。這件事必須由國家的最高權力機構－全華人大才能決定。其二、從物業管理的實踐證明，全國任何城市管理都是已經無法離開物業。從普通的住宅小區到機關、學校、工廠、車站、碼頭、道路等等。物業管理服務承擔了越來越多職責。試想一下，如果取消了物業，一個城市的各個角落會是什麼樣子？早晨起來，你會聞到垃圾幾天未清理的酸腐臭味，或許你準備出門，但電梯因為沒人管理，已經停運，你不得不步行下幾十層的樓梯。進入車庫準備啟動車輛，但發現出口橫停了一輛車，無人問津一一一，好不容易來到寫字樓，以往乾淨整潔有序的寫字樓，由於沒人打掃，大堂垃圾成堆……這樣的生活狀態，試問誰能接受？其三、我們國家由過去的計劃經濟時代轉變為中國特色的社會主義市場經濟體制已經基本形成，過去什麼事都由政府大包大攬的方式，已經轉變成了由市場調節市場競爭市場決定的格局。政府部門也在積極的廋身，小政府大社會的管理模式也在不斷完善中。試想如果照以前一樣，政府機關招錄一名清潔工，也算做編制以內，那政府機構怎麼改革怎麼痩身？另一方面，管理小區的物業如果不作為、不稱職、不履責，完全可以炒了重新面向社會公開招聘新物業。這完全是一種市場經濟的行為。《物業法》也授予了每個業主相應的權力。大家的認識觀念都必須與時俱進。權力在你自己手上，就看自己如何去做。不少網友提議小區物業重新交給街道社群管理，這也是不現實的想法。街道辦事處作為政府最基層的組織，如果接手管理各個小區，勢必需要増加大量的人力，需要不菲的財政預算。人從哪裡來？錢從哪裡來？大家想重新回到七十年代、八十年代的模式？不可能了，醒醒吧！隨著社會的發展越來越迅速，社會分工也越來越細化，文明程度也越來越高。物業作為服務社會服務大眾的一項職業，對其服務質量服務水平的要求也越來越高。適者生存優勝劣汰。物業公司如果滿足不了業主要求，被業主解約，沒有小區可管，沒有生意可做，公司倒閉也就成為一種必然。因此取消物業不可能，物業公司自行關閉今後會形成常態。

現在都在追求文明城市，花園式城市。因為物業的興起開始因為幾塊錢沒有引起足夠多的重視，逐步延伸到賺錢的行業，因為物業服務沒有嚴格的界線和標準，所以在價格上，服務上隨意較大，有的小區有地下車庫，有的圈地建設停車位，有的出售車庫，出售停車位，因為物業引發矛盾時有發生，有的升級到打架鬥毆，實際上物業初期綠化，規範設施需要一定資金，後來維持用不了多少錢，但在收費上有的高的離譜，個別還摻雜黑社會性質，動不動斷水斷電，引發社會矛盾。小區物業應該社群負責，國家有關部門統籌，各個小區可以評比檢查，既增加了社群和居民之間的感情，體現了國家溫暖，增強愛國意識，又對住戶實施有效的監督，社會更加和諧穩定，創造一個美好的家園。

先給出答案：取消物業迫在眉睫

物業服務屬於房地產行業的附屬行業，本質上是為房子的業主服務，是為了維護房產的公共設施，提高居民生活質量，保障小區公共財產安全等一體的一項綜合性服務，物業服務服務的物件是"人"，但是很多物業公司卻搞錯了，服務物件變成了"房"。

這個怪象始於不合理的物業公司選定流程

多數物業公司、特別是買房時的前期物業，多由開發商單方面指定，根本沒有透過物業公司招投標或業主大家選聘。

這樣一來，業主相當於花錢給自己找了個後爹，高高在上的物業老爺們拿著業主們的錢幫開發商辦事也就算了，還為了利潤最大化壓榨業主。

物業公司壓榨業主利益的現象有很多：

1.私漲物業費

2.亂收停車費

3.出售停車費

4.巧增名目將免費專案收費

5.套取公共維修基金

...

如果只是上列現象也就算了。

最關鍵的是：物業公司沒有把業主當"衣食父母"，反而是把業主當成"待宰羔羊"，每月催繳費用積極，對待常規工作卻不用心

物業公司手握盤剝業主的權力，將物業服務管理拋於腦後，無限追逐利益的！

更有甚者：物業公司甚至勾結黑社會，欺壓、壓榨小區業主和租戶，社會危害極大。

目前中國各城市區域均缺少物業公司及物業管理監督機制，業主敢怒不敢言同，維權路艱難

取消物業公司，將物業管理變為社群化管理

1.安保方面，直接由業主大會聘用保安公司

2.社群衛生，直接由業主大會聘用物業公司或保潔人員

3.車位管理，直接由業主大會聘用，或是引入立體停車車庫

4.公共維修基金，將預交的公共維修基金交由第三方銀行以保函的方式託管

綜上所述：取消物業公司，讓物業服務迴歸社群服務管理才是正道

業主和物業不是敵我而是服務與被服務的關係！

大家可以設想一下，假如三天後你家小區沒有物業了，會給你帶來哪些利弊？

實話實話，目前是存在一些“野蠻物業”，但是大部分物業還是能夠提供良好服務的。特別是地產進入成熟期後，其後續跟進產業逐漸變得重要。各大地產商也越來越重視給客戶帶來的服務和體驗感。

物業管理涉及千家萬戶，應該是社群、街道等基層組織的重要職能，也是聯絡群眾、服務群眾的重要內容，絕不應該簡單地推向市場。現在的模式，物業公司就是個怪胎，說物業管理吧，可它只是個企業，沒有任何執法權力，業主違規圈佔綠地、亂停亂放、噪音擾民等等

建議先從那些小物業公司開始取締，由社群居委會接管。一步步慢慢逐步規範。確實有些物業公司已經往黑社會發展，僱傭有案底的社會閒散人員充當保安，實則為打手。對於不服從管理的業主進行恐嚇毆打，新聞裡物業公司和業主之間的糾紛愈演愈烈，什麼堵鎖芯潑糞毆打業主的惡性事件已經超出了物業管理的範圍。

小區的消防安全也是小區管理的一大難點：消防設施裝置最難管理，消防安全系統就沒有好用的，物業公司為了利益最大化，根本就沒有消防系統日常維保，造成消防系統很快就壞掉了，修就要啟用維修基金，沒有維修基金，那就永遠壞著，業主的生活就永遠沒有保障。

物業在對業主的服務中會出現各種各樣的問題，但不管出現什麼問題，物業費必須交，這是業主的義務，也是法律規定的。業主服務不到位，你可以向物業提出，也可以向有關部門反應。好多人回憶以前沒有物業的時候，街道管理，不用掏一分錢，是的，是一個美好的回憶，但現實是根本行不通。想要好的服務，又不想掏錢，可能嗎？