不值得，除非你移民定居。作為投資不算，第一，有海外買家稅，第二，每年有地稅，養房成本很高。第三，出租風險大，短租在溫哥華好像不可以，長租遇到不好的租客很難纏。第四，未來國內外匯越來越難出的話，供房有可能成問題。

加拿大最受華人移民青睞的兩個城市，溫哥華和多倫多的房價，已經超出了像紐約這樣的大都市。

如上圖所示（Demographia, 2017），加拿大溫哥華的房價和收入之比，高達12倍。就是說一個普通的工薪階層，需要不吃不喝12年才可能買得起一套房子。多倫多的房價/收入比稍好，但也高達8倍左右。無怪乎國際貨幣基金組織提出警告，加拿大某些大城市的高房價，可能會引起社會危機。

在過去十多年中，溫哥華和多倫多的房價猛漲，來自中國（包括中國香港）的移民的貢獻功不可沒。

比如上圖顯示，從2001年到2011年，在這10年間，中國進入加拿大的移民數量增加了64%左右。超過一半的中國移民居住在安大略省（Ontario），而這之中絕大部分人（84%）居住在大多倫多地區。

中國移民熱衷的加拿大第二大移民目的地是卑詩省（BC），而這部分移民中的絕大多數（95%）選擇在溫哥華定居。

加拿大學者Daniel Hiebert在2012年釋出人口分析報告指出，照目前的態勢，中國移民在多倫多和溫哥華的數量將在2031年翻倍，屆時在兩個城市中的白人數量都將下降到50%以下。

值得一提的是，加拿大的溫哥華和多倫多，並不是像香港那樣的人稠地稀型大都市。

如上圖所示，世界上人口最稠密的城市，比如達卡，孟買，卡拉奇和香港，其每平方米人口數量要遠遠高於類似於溫哥華這樣的加拿大城市。因此加拿大並不存在“沒有地方建樓”這樣的導致房價高企的問題。

是否該在這兩個地段買房也完全取決於您的個人意願。旁人能提供的就是一些TIPS 幫助您合理評估是否買房。

1、在加拿大買房能移民嗎?

不能移民。對於“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬於 一種商業投資行為，但是這種投資屬於投資者個人行為，加拿大政府沒有調控與管理的資格，由於申請加拿大投資移民必須將資金置於加拿大政府指定基金的管轄 下，申請人無權掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規定的，而且目前為止加拿大政府並沒有開放類似政策。

2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?

如果購房人需要向加拿大銀行申請貸款，則本人一定要來加拿大，與銀行當面簽署貸款檔案。如果不需要銀行貸款， 則可以透過傳真形式簽訂購房合同或委託代理人辦理交納定金、驗房及交房的相關手續。您聘請的地產經紀人會透過現代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在 買賣過程中需要您簽字的檔案;檢驗房屋由第三方註冊驗屋師出具相關的報告；最後的錢房交易及到地產局獲得產權檔案都由買賣雙方各自的律師來完成。

3、外籍人士在加拿大買房有什麼要求嗎?

外華人需要在加拿大本土開設銀行賬戶。

無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄。

外華人需要有足夠的首付款。

外華人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款。

外華人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。

外華人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備註“外華人稅務條款”，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。

4、外籍人士在加拿大買房子首付需要多少錢?

不同借貸機構對首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大銀行認定為高風險信用物件，您可能需要支付更多的首付款。某些借貸機構要求外籍人士準備至少35% 的首付款，並要求該筆款項在加拿大存放30到90天。有時候，借貸機構還會要求不足35%首付款的貸款人購買房屋借貸保險。

5、加拿大最具房地產投資價值的城市有哪些?

要判斷加拿大具體城市的房地產投資價值，需要同時考慮幾個關鍵因素：城市規模、人口增長、經濟總量、產業結構。綜合考慮以上關鍵條件以及氣候等相關因素，加拿大具有較大地產投資價值的城市主要包括：多倫多及其周邊城市(安大略省)、大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)、卡爾加里(艾伯塔省)、薩斯卡通(薩斯喀徹溫省)、里賈納(薩斯喀徹溫省)。

6、想在華人較多的城市買房，該選哪個?

大溫哥華(不列顛哥倫比亞省)，加拿大第三大城市;經濟基礎穩定;依山傍海，環境優美;冬暖夏涼，氣候溫和;每年吸引大量新移民;華人佔當地人口比例較高，擁有較大的影響力;距離中國的飛行時間較短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾連續10年排名第一。

7、加拿大是買新房還是舊房?

買新公寓固然是一個不錯的選擇，可目前加拿大合適的房源要麼房價太 高，要麼戶型不合適，而且大多是樓花，所以不能馬上入住。這對於有自住需求的新家庭來說，新房顯然不是最佳選擇。

相反，二手房基本可以馬上入住，而且隨時可透過地產經紀安排看房。即使有些二手房的設施比較陳舊，如廚房及衛生間，但只要格局合理，配以簡單的裝修，一樣能有新家的感覺。

樓花不能馬上入住，是價錢比較吸引的原因，可是未必適合作為婚房。

另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果兩人不幸同屬“打卡一族”，那麼距離兩人工作單位較近或者臨近公共交通的二手房就是一個不錯的選擇。這樣可以降低交通成本，節約上班時間。

8、加拿大的民用住宅一般分哪幾種?

獨立屋(DETATCHED，亦稱SINGLEHOUSE)：是建築在所屬土地上的單一獨立房屋，業主擁有房屋與土地的權利，無管理費。

半獨立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一側同另一所房屋的外牆相連，無管理費。

連排鎮屋(TOWNHOUSES)：一排房屋兩側均相連，分為有管理費和無管理費兩種，取決於物業是否有與其他業主共同擁有的共用和共管部分。

共管公寓(CONDOMINIUM)，每個單元有獨立的業主，與其他業主共同擁有其共用和共有部分的權利，有管理費。

如果打算在當地長期定居的話，倒是可以買的呢。

如果有錢的話，投資倒是也可以。在加拿大買房投資和國內不太一樣。國內坐等升值，或者出租，沒有很大的限制。在加國，租房，房東與租客，個人覺得，很多東西還是偏向租客方面的。出租的話，也看地段周邊環境，有的租金倒是也不錯的；