1、一樓改成商用可以，但開麻將館看是否是娛樂性質的還是賭博性質的，賭博性質的屬於違法，可向屬地派出所報案處理;

2、二樓以上屬於住宅的改成麻將館，影響隔壁住戶休息也是不允許的，先向居委會反映，解決不了，屬地派出所可以處理，是不是賭博性質的，派出所都可以管，因為影響到了他人休息;

3、考慮到街坊鄰居，為了不把關係弄僵，先禮後兵，經勸阻無效後再報警。

目前，此現象十分普遍。租客相中的是套房比商鋪的房費便宜，且茶水方便。除了麻友，棋迷，毗鄰上下大都反感。原本住宅是清靜之地，如今，嘈雜喧鬧，難得安靜。何況，已經不是一桌三五個好友了，又演化為了商業目的，成了群體聚會。有一鄰里曾以此營生，樓宇門前，時常車馬擁擠，晝夜聲聲，你來我往。烏煙瘴氣，住戶苦不堪言，怨聲載道。取締之，首先，源頭上工商部門應針對不是底商，不是寫字樓這些非經營性場所，要嚴查監管，拒發證件。其次，當地租賃監督部門，通常為房產局物業監管科。做岀三令五申，在集體樓宇，群聚房舍內，房東不得擅自將住宅出租給他人搞經營活動。娛樂本身無錯處，掙錢本身亦當然，關鍵是多點換位思考，即能做好自己的事情，又讓別人臉上舒眉，才何嘗不是真正的娛樂呢？

遇到這樣的情況可以進行投訴。

小區租房最怕遇到這樣的租客了。這樣的租客租了房子後，就開始亂改，而且好多還是蠻不講理的，說實話，也是租出去容易收回來難啊！

至於鄰居有時候也是深受其害，租房怎麼能用於麻將館呢。如果是麻將館噪音嚴重，這個噪音的問題可以投訴到環保局的投訴熱線的，環保局一般都會查辦此事的。

如果不想讓他們開下去，可以直接跟租給他們房子的鄰居協商下，看能否能不租給他們了。這樣是比較可行的辦法，也是比較好的辦法。這樣解決也還是比較徹底的解決方法。

如果房東不願意這樣做的話，可能租客比較蠻橫那樣的，只能找110警察幫忙解決了。一般來說，開麻將館的都比較害怕警察查，因為一般都有賭博刺激，否則不會那麼整夜打麻將。這樣的話，一般也能夠解決此事。

還有就是可以投訴到工商管理部門，可以查他們的工商營業執照是否齊全，這樣的麻將館，估計什麼手續都沒有，一投訴估計就會被查封的。

總的來說，碰到這樣的事情。還是先給房東協商下能否不租給他們了，這樣能解決的話也是比較好的解決方法。如果不行，那就只能找警察幫忙了，再不行的話，可以投訴到工商部門，最後還可以起訴到法院。這個就要找專門律師諮詢一下了。

綜上所述，遇到這樣的事情確實很煩心，但是一定要合理合法解決此事，不要違法。

住改商是不允許的。

無論從規劃管理、工商管理、物業管理、消防管理、環保和治安管理角度看都是違規行為。

私改建築性質、用途，違犯了規劃法。工商註冊也不允許。商用水電氣暖的價格也與民用住宅不同，涉嫌盜用低價資源。垃圾和廢氣廢水、排放量也大，人流車流也成倍增加，對物業管理、治安造成重負。消防隱患增加。影響業主生活。

說實在的，這的確挺叫人頭疼的。我以前的鄰居就是，每天早晚都招一幫人過來打麻將，白天晚上都不逍停，晚上吵的你都休息不好，找過他好幾次，人家根本不聽，還來那麼一句，你該告告去！我總覺得鄰居住著撕不開這個臉。可我有一天終於忍不住了，這才報了警。一天，這幫麻友因為錢打起來了，摔東西的幹什麼的都有，吵的八里地都能聽見，嗷嗷的，而且在半夜忽然吵起來的。很多鄰居都不幹了，敲他家門，和他理論，他假裝聽不見，麻友們還在大吵，把酒瓶子砸在門口，大家嚇的紛紛後退，不得己而報警。從此，他恨死這幫鄰居了，後來搬了家，把這些鄰居的鑰匙孔全賭死了。所以，這種人你還不能得罪，不得罪吧，也不行，看來，你只有豁出去了。

對於這情況現在還真的不少，租房客住改商，其尤是開麻將館是不充許的。無論是從規劃管理或物業，治安，環保，工商管理等，從各個角度來說都是違規行為。因此，建議向租客進行勸阻協商處理，如果協商不成，可以走法律程式進行維權，投訴。

根據政府相關規定，向朋友介紹以下幾點:

1，噪音擾民找環保局(都有熱線電話)。

2，聚眾賭博找110舉報。(麻將館情節嚴重屬賭博)

3，無證經營找工商管理局。

4，也可以找城管進行處理。

5，撥打地、市文明熱線。

6，撥打市長熱線電話。

7，非法改變房屋產權使用性質，找房管局。

8，找規劃局，可以凍結房產。

大多數房主將房子出租後，只要租戶交齊房租費，不改變房子裡的主體結構，很少關心其用途，遇到租戶改變用途而影響鄰居正常生活，第一鄰居可找房主，要求其約朿租戶消除影響，改變用途，第二如果是明知租戶的用途，而又無能力消除噪音汙染環境的，房主應收回另租，至於費用那是房主與租房子的人之間的事了，這是協商的辦法，協商不成，可直接報警。

小區業主將房屋出租後，租主私改麻將館影響鄰居生活與休息該怎麼辦？

作為小區，實為居民居住區，不是商城和娛樂場所。娛樂，遊玩都有特定之處。所以作為租住戶私改麻將館，作為營利場所，是不合情，不合法的。它不但影響左鄰右舍的安寧，且還能引誘部分居民參於賭博之中，既傷風敗俗，又違理違義，又能敗損家庭正常生活秩序，又能擾亂小區環保與治安，多為不利，應予以取締。

做法上應先反映物業管理和小區居委會，讓負責主管者出面勸停，限制時間，不聽勸告者，可依私開賭場之罪報警報案，依法制止其違法行為，恢復小區居民正常生活秩序。

再是問清租住合同情況。若是房主在合同中落有款項，同意住改商或允許其開設麻將館者，則責任應有房東負擔，有房東出面解決。否則物業主管部門和小區居委會應根據民意和實際情況，可依司法規範之。

小區業主將房屋出租後租客住改商開麻將館，嚴重影響鄰居休息，該怎麼辦！本人真遇到內事的情況，我在武漢租房子住的時候，就租住在一樓，每天晚上，隔壁的麻將聲嚴重影響到我的休息，只要到該休息的時間，我就用棉球把倆個耳朵堵住，睡到半夜麻將聲還是把我吵醒，沒有辦法只有搬家，從麻將館的一樓搬到別處四樓，首先打聽清楚。附近有沒有麻將館，有麻將館的房子在便宜也不耍，那時候房子不好租，只有部分樓層高的不好租，我想樓層高底不在呼，只要沒有麻將館，管它三七二十一就是四樓也要租到住，後來租房子住四樓，每天晚上，我願意爬4樓，就不願意住一樓聽麻將聲，真是被麻將聲吵怕了。

按照我們平常的處事原則，是先協商解決，可以多叫幾個鄰居一起上門去說一下，能和平解決最好了。假如不聽的話，就叫物業上門處理吧，這是他們的責任。一般物業都出動了，估計大部分還是會解決的，真要遇到了那種無賴了，那也就只能找居委會或者是工商部門出場了（這種還是讓物業去找，他們不找的話也該考慮換物業了，不敢作為的物業要了也沒用）。

在小區開麻將館造成擾民的話，這是不合理的，應該也算是違法了吧。如果這個小區樓盤是居住性質，不是商住兩用的話，那在小區裡開麻將館就已經違法了，更別說擾民了。

如果說不通的話，只要每次他們營業的時候，說有聚眾賭博的就行了，這樣次數多了，他們也營業不下去了。不過這樣有點不光明正大，也有點陰險就是。

其次就是找工商局，甚至走司法程式了。由政府部門出面，威懾力要大很多。這個方法光明正大，剩下的就看他們的執行力了。

和諧社會，應該處處和諧，不能太自私。