如果確實嚴重影響了自己或家庭生活質量的話還是不建議買房 畢竟這樣在社會中各方面都會有影響 人際交往和各方面開支都會不適應

如果能供得起 生活開支也沒多大問題 可以買套房子 畢竟現在房價說不定哪天又飛漲了到時候更加買不起 還有現在結婚這些都是需要買房 總之根據自己能力來吧 實在不行不一定要在城裡買房 自己生活有質量過得開心就好

年年都在搬家。不是在搬家，就是在搬家的路上。年輕人 剛需的 為什麼不買？

沒有家，靈魂在何處棲息？

第一、如果你需要，否則會對你的生活或者工作都產生重大的影響，你可以買，畢竟這個是一個人正常的需求，這個是入市的最基本原則，這樣房子當然會帶給你幸福感和提升自己的幸福指數，也是對自己的人生一種美好的規劃，有了房子，你會更加感覺天天Sunny燦爛！

第二、選擇合適的房子，你自己要有一定的經濟實力，首付已經差不多，有穩定的工作，測算還貸的壓力不大，對生活沒有很大的影響，多和父母溝通，讓他們也幫助你一下，對於房子，我建議是2手房，房齡不要超過10年，價格不要高，這個要多調查研究，主要考慮，房子的區域，學校，醫院，交通等方面的因素，房子內部的條件也要認真的看一下，物業管理如何，房子安靜，沒有一些硬傷即可，價格適宜就可以，因為2手房對於你來說，價格實惠，馬上就可以拿到房子，節省不少租金，這些都是錢，且現在新房的風險很大，期房幾年之後，你都不知道是怎麼情況，至少你不會發生錢房2空的狀況！

第三、選擇按揭購房，按揭的月供，自己測算好了，千萬不要盲目的擴大自己的預算，房貸也是持久戰，沒有辦法，預算的充足才可以，因此總價控制，房子的面積參考總價選擇，只要是住宅即可，不要太大，夠住就可以，壓力不大，你就是最後的勝利者！

第四、如果是投資的話，儘管打消這個念頭，因為房子到時候你想出手的話是很困難的，因為他是真正意義上的不動產！

綜合以上的來看，依然是李嘉誠先生的四個字：量力而行！真正的是剛需一簇，也許5年之後，你的房子要出手，那將比你現在買房子更加困難！僅供參考！

年輕人，房，還是要買的。

1.大城市or小城市

大城市，資源傾軋，燈紅酒綠，見識廣，機會多，物質生活水平高。最大的優勢在於，多元和便捷。

小城市也有小城市的制約，固定的圈層，意味著固化的流動性和階層。工作機會、能力提升、視野和發展都會受到一定的制約，安定同時也意味著恆定。

據房天下2019“回家置業”調查，樣本來自全國300餘城，過萬名網友參與調查，資料顯示：超六成網友選擇回家置業。

其中有回家置業打算的佔比46.33%，已在老家置業的佔比14.12%，二者合計達60.45%。另有26.59%的人群正在考慮中。

大城市不再是年輕人的香餑餑，高房價高週轉正在把越來越多的年輕人清退，回到小城市。

所以，如果大城市實在愛不起，擁抱小城市也不失為一個理性的迴歸。

合理城市置業順序是：是一線城市＞家鄉省會＞家鄉地級市＞家鄉縣城

2.“大而遠”or“小而近”

年輕人一般會面臨預算問題，買房不得不量力而行，不同等級的城市有不同的標準：

一線城市：近郊地鐵盤，上班通勤時間45分以內，一般不要距離CBD15公里以上。

二線城市：四環以內，有地鐵在建或者規劃中；有核心產業支撐的新區。

三四線城市：自住實在要買，要儘可能選擇市政府附近，或者瀕臨城市主幹道的房子。

每個城市，離CBD越近，房子肯定越保值越能增值，當然，越近也會越貴。

在這裡，我只是梳理一個考量標準，大家可以根據自己的購買力有所取捨，儘量往標準靠。

此外，有一些專家會鼓勵年輕人買房要買在單位附近，從原則上，市中心的房子是佔據了重要的位置和資源，離地鐵近、靠購物中心，通勤成本低等等。

但是，年輕人不適用！

年輕人本來預算就有限，錢更應該花在刀刃上。

首先，成熟區域的房價高，已經透支了大部分的房價預期，增值空間小。

如果是老破小就更慘，且不說年輕人是否願意接受這樣的逼仄空間作為新居，即使住上了，隨著居住升級的需求，也免不了日常嫌棄。

選房即選籌，要目光長遠，第一套房通常是我們未來換房的跳板，選好了增值潛力股，在未來二次改善時，才能有更充足的資金和更大的選擇面。

此外，大部分年輕人的特點就是時間多、不值錢，前期用通勤的時間和低預算來換取首套房的升值空間，何樂而不為？

3.大戶型or小戶型

我建議是，能買大就儘量不買小。

首先，小房子沒有購買價值，一個一室一廳或者兩室兩廳的房子，結了婚、生了孩子就不夠住了，花錢白瞎。

只能換房，但是短時間內暴漲的行情已經過去了，而且現在的房子不是想轉就能馬上轉出去的，到時候要麼被套牢，要麼得虧本出售。

最重要的是，現在限貸全國聯網，為了小戶型而犧牲掉首貸的資格，等你想買回更大的面積，總價會更高，但你已變成二套房貸，首付要到5-7成，你真的負擔得起嗎？

所以，珍惜首貸資格，儘量選擇大戶型，不要為了眼前的輕鬆，而造成未來長久的痛惜。

4.貸款怎麼選？

我只有四大原則：

第一，貸款越多越好。

第二，貸款時間越長越好。

第三，公積金優先於商業貸。

第四，等額本息比等額本金更有優勢。

首先，為了把首貸福利用盡，而且最大限度的保證購房後生活質量不被影響，貸款越多越好。其次，貸款年限也是越長越好。貸款年限越長，意味著每月的還款額度便越低。

第三，公積金優先於商業貸。這個大家都知道，公積金利率比商業貸低很多，同樣貸款年限，公積金的利息總額一般比商業貸少三分之一甚至更多。

最後，對於還款方式，我建議，年輕人應該選擇等額本息。

寫在最後：

買房是個平衡和妥協的藝術，沒有一套房子是絕對完美的，卻可以是絕對契合的。

但是，不管怎麼妥協，年輕人買的思路按照上面建議走，以後後悔的機率會小很多。