一般農田上面能夠建房嗎？

對於農村裡面蓋房子的問題而言，一般的農田上面能不能蓋房子呢？

其實每個地方都有不同的說法，有的說可以蓋房子，有的說不可以蓋房子。那麼我們來分析一下，根據不同的情況可能有不同的做法。

在農村裡面蓋房子而言，一般的情況下，農田裡面還是不允許蓋房子的。

我們都知道農村裡面有許多的舊房子，老宅基地。蓋房子當然是首選這些舊房子或者老宅基地，或者已經倒塌了那些房子，這些地方呢是蓋房子第1個選擇的地方。

當然了，這些地方呢，如果沒能夠在這些地方里面擁有這些土地，這種情況之下，肯定還得亂另想其他的辦法

退而求之，在去到這些旱地裡面進行蓋房子的申請和審批

如果情況特殊，還是能夠批得到，並且允許在這些旱地裡面蓋房子的。

所以在一般的條件下，一般的情況下，龍山裡面農田想要蓋房子是比較麻煩，並且審批很難申請的。

其實對於農村裡面，特別是現在的年輕人想在農村裡面蓋房子是比較困難的，第1個他沒有足夠的宅基地或者乾脆就沒有宅基地，甚至到這些旱地裡面也沒有他的份。

所以這種情況下，他們只能夠把蓋房子的地方選擇在農田裡面

在農村裡面去申請蓋房子的時候，還要經過稽核，看是否符合這個條件。

所以這樣的情況呢，如果是政策執行條件比較寬鬆的，這個時候交一定的錢還是可以在這裡面蓋房子的。

在我們這邊當地管的最嚴的就是基本保護農田，如果在基本保護農田裡面蓋房子，那麼想要申請宅基地和申請辦理房產證，這個問題來說是非常困難的。

所以我們覺得，在基本保護農田裡面是不能夠蓋房子的，畢竟如果拿不到宅基地證和房產證，這個問題是十分巨大並且十分嚴重的。

其實每個地方的方式方法不一樣。所以針對於蓋房子的條件是否允許的情況也不一樣，因為這有些農村裡面想要蓋房子已經不批了，不管是在農田還是舊房子的宅基地上面還是這些集體的土地上面都已經不允許蓋房子。

一般的農田可以建房子嗎？

這個問題講到一般的農田；個人認為指的是在你本人認為經常閒置，偶爾種植，土質又不是很理想，水資源不豐富，山坑位置，旱地，荒地，屋前屋後，種植產量不高的地理位置。在農田可不可以建房子來講有以下幾點

一、按照國家土地管理法，農田是不允許個人私自佔地建房。農田是保障我們每個人生活最基本的吃飯問題，在沒有通過當地的相關部門批准的情況下，任何人不得佔用農田私自建房。特別是在國家《基本農田保護條例》範圍內的地理位置，實施時時衛星定位監測管理，一但發現私自違法建房，將會接受法律的調查，拆除及嚴重罰款。二、一般閒置的農田，荒地。指地理位置沒有在《國家基本農田保護》範圍內的。如；山鄰深坑，長時間沒有種植的農田。荒地，旱地，位置不理想，只適合蔬菜和瓜果種植。屋前屋後農田；爾偶短期閒置，種植糧食經常家禽糟蹋的。這些可以考慮到地方部門申請是否允許。三、村鄰位置農田，長時間基本沒有種植，堆積渣土，位置特殊閒置的。都可以考慮能否適合佔用建房，前題還是要當地土地管理部門審批核實才行。

四、有幾個建議在農村建房

1、可以考慮之前的土坯房位置，國家還有適當的補貼

2、本村有大量閒置土地和村委協商有序規劃

3、零散土地同鄰居換取以上內容只代表個人觀點，具體得到地方部門核實！

一般的農田能建房嗎？

題主所說的一般的農田，應該是指基本農田以外的普通耕地。《農村宅基地管理辦法》規定，“農村村民新建、改建、擴建住宅，應充分利用原有的宅基地、村內空閒地，嚴格控制佔用耕地，禁止佔用基本農田。在原有宅基地和村內空閒地未利用完以前，不得擴大村莊規模。”根據此條規定，我可以知道，基本農田上是禁止建房的，但是一般性質的耕地上建設，只是“嚴格 控制”，並沒有完全禁止。所以，一般農田上可不可以建設計，要根據不同的情況 。

如果村內的空閒地或廢棄的老宅基地，這種情況下是不允許在農田裡建房的。農村宅基地審批，現在掌握的基本原則是“堵窟窿”式，主要利用村莊以內的空閒地和老輩廢棄的舊宅基地，不會輕易 擴大村莊規模。所以這種情況下，普通農田上建房是沒法獲得審批的，也就是說不能在農田上建房。

但是，如果村內沒有空閒地的老宅基地，村民又確需建房，在符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃的原則下，一般農田上也是可以審批建房的，只是從嚴掌握，審批的難度大一些，審批上鄉鎮土地管理部門和村鎮建設管理辦公室一般會實地調查研究，確定確實沒有其他的閒置土地可利用，才會給予批准。但是，在農田上建房，也只會在原村邊的農田上建房，不會允許離開村莊到農田上建房，也就是說，農民建房位置都是要符合規劃的，不可以隨意挑選地方。

總之，農村建房的原則是合理用地、節約用地，同時又要有利生產、方便生活。對於宅基地佔用農田，要納入土地利用的年度計劃管理，並且要依法逐級向市人民政府申請辦理農用地轉用審批手續。只要將農田的性質轉為建設用地，才能獲得審批。而佔用普通農田建設住宅，還要按照“佔多少墾多少”原則，由村民委員會負責開墾與所佔耕地數量和質量相當的耕地，並由國土資源等部門負責驗收。如果沒有條件開墾，或者開墾的耕地不符合要求，那麼用地者應按規定繳納耕地開墾費。

在法規政策越來越完善，執法力度越來越大的今天，不管是幹什麼，遵紀守法是前提，要不然，會付出很慘痛的代價。關於一般農田能不能建房的問題，下面，我來談談自己的看法:

一般農田在法律政策上並沒有明確的規定，只是一個相對於基本農田的概念，是指農村耕地中除了基本農田以外的其他農田。

先來看看相關規定:《農村宅基地管理辦法》規定，“農村村民新建、改建、擴建住宅，應充分利用原有的宅基地、村內空閒地，嚴格控制佔用耕地，禁止佔用基本農田。在原有宅基地和村內空閒地未利用完以前，不得擴大村莊規模。”也就是說，基本農田上是禁止建房的；一般農田上建房只是“嚴格控制”，並沒有完全禁止，所謂“法無禁止則可為”，所以，是可以建房的。

再來說說具體情況:關於一般農田能不能建房的核心問題，是得到國土部門的宅基地建設許可。首先得滿足“一戶一宅”的基本條件，也就是說，戶口沒分開的，得先分戶口。其次得取得同村人的同意，在我們這邊，是在《宅基地審批表》上由同一個自然村80%以上的戶主簽字同意。再次要村委會同意，也就是村委會負責人在《宅基地審批表》上簽字，並加蓋公章，這個一般村幹部都會同意，畢竟鄉里鄉親的，抬頭不見低頭見。最後需要鄉鎮國土所的同意，主要是看符不符合城鄉規劃、用地屬性是否符合規定，這是最為關鍵的一步，能量越大，越容易透過。

您對於一般農田建房的問題，又是怎樣看待的呢？