我覺得不合理，應該用流量計算供熱費，這樣如果有幾天不在家住就可以把閥門關了，既保護了環境 又節省了資源 還省了開銷！總有些人不喜歡太熱 比如胖子， 如果感覺室內太熱 可以微調流量控制溫度，就不用開窗散熱 浪費暖氣溫度！多好啊！就是會動了某些人蛋糕，估計很難執行！

天氣轉寒，北方已經到了取暖季節，有關冬季取暖的話題依然不斷。其中，按照建築面積收取取暖費用的規定引起了不少居民的疑問：“在每家每戶公攤面積裡的樓道走廊又沒有安裝暖氣，為什麼也要收取暖費呢？這一部分面積的取暖費應該扣除掉。”

公攤面積究竟該不該收取暖氣費？且看大家是怎麼看待的呢？

@藍明靈：交取暖費憑什麼用建築面積算啊？原來公攤少，收費少，那時差不太多。現在公攤面積20多平方米，取暖費漲，房子價漲，再一算，我的媽呀，虧大了！

@小乖愛美：今天交取暖費是按照房產證上的面積收的，那公攤面積並沒有溫度，這部分的錢為什麼要交？很多城市都是不收取這部分費用的，這種計費方式是根據哪條規定製定的？這部分錢是物價局規定收取的還是供暖公司收取的？麻煩幫忙問一下，百性的錢來之不易，希望每分錢能花得其所。

@Leo-我不是獅子座：真的很想說，我們辛辛苦苦買房子，花了建築面積的錢，只住了個使用面積，我也就認了，為什麼交取暖費的時候也要按建築面積交？走廊、樓梯之類的公攤面積也沒供暖啊，不知道有沒有人替我們想過這個問題？

@金州新區：取暖費何時能按套內面積收費呢？何時能按實際使用流量收費呢？業主的公攤面積在被物業劃為收費停車位、收費廣告位牟利時，誰跟業主分過紅？為別人買單，就算供暖費每平方米1元，這錢交得也不值。

@煙臺房地產網：按建築面積收暖氣費，那就是公攤面積也得交錢，我們的公攤被電梯就用掉好多，就是不知道這供暖設施在電梯裡怎麼裝？

@鳳城的哥：現在房屋公攤面積所佔比例越來越大，可取暖費還包含在內。每年老百姓要多交很多取暖費，這有誰能為我們做主？

@紅雨隨心：冬令將至，城市居民又要準備交採暖費了。消費花錢本是天經地義的事，但如果“被”強制了咋辦？按建築面積計採暖費，這一多年不公平現象就從來沒有人質疑過！很簡單，民眾都被強制消費了本不該交付的公攤面積的採暖費。

取暖費按照熱量表收費最合理，用多少交多少，我弟有800平方左右的面積按表交的我問他一天得100多元的費用。

取暖費按建築面積來收取合理嗎？

答案很明確的告訴你，非常的不合理。

首先先來普及一下采暖費基本常識：

1.建築面積，就是你房產證及購房合同上標註的面積。是指你的房屋建築面積加上公灘面積。這裡面陽臺的計算有的贈送，有的折半計算。公灘面積是指小區裡的公用建築，樓梯，電梯及走廊。

2.採暖面積，也稱套內面積，採暖費計算的實際使用面積。就是指在房間內測量的實際使用面積，在房產證上面也另有標註。這個演算法應去除建築牆體厚度及房屋之外的公灘面積。

3.其它型別採暖費計算：若建築物高度超過6M的，則按照雙倍面積計算。若當年住宅不計劃使用採暖，應在提前三個月進行申請報停，但仍然減半收取採暖費。

因南北溫度差異及地方政策因素，可能會有少許偏差，敬請諒解！

取暖費並不是供熱企業與業主間商議的合同價。供熱企業無權定價，業主無權議價，定價單位是物價局，物價局並不是自己任意決定的，定價參考因素較多，供熱成本，鄰市周邊價格，及聽證會上，包括專家、各方代表的意見，更主要是考慮百姓承受能力，原則是兼顧各方實際利益，制定出最大限度讓百姓受益的價格和政策，從對生活困難的持殊群體的減免政策，就可以看到，政府對百姓的關心和愛護。

暖氣費按照建築面積收取費用是否合理？回答：合理。是否按套內面積收取？回答：也可以。但都是大同小異，水漲船高。一個意思，就是說一樣要收那麼多錢。

談談暖氣費定價的問題。

一、定價單位：

熱力公司很想掙錢。盈利的，有利益的事情誰不想做啊，何況又是正規途徑。如果您是熱力公司，您還想收40元／平方至50元／平方呢！，但終究不是該熱力公司說了算，想定多少就是多少的已經不可能。因為暖氣已經提升為“惠民生”政策中，政府會為廣大的民眾著想，採暖價格由計價局定位。

二、定價引數：

商品定價引數是（成本＋利潤）／批次數量，成本中的引數有房租、電費、水費、人工費、稅金等。比如說礦泉水公司生產1000瓶礦泉水，所需費用有：房租，電費，水費，材料費，機械損耗費，人工費，稅金等成本是800元。利潤是200元。那麼這1瓶礦泉水在市面上的批發價是1元／瓶。

計價局對暖氣收費所需引數是成本／面積，只考慮成本，不談利潤，因為有“惠民生”政策。成本中旳引數有煤（電、天然氣）、水電、油、維修、人工費等。

按供暖所需全年（冬季供暖，夏季維修）費用為成本。所供區域統計的面積數為面積數。

統計的面積一般為建築面積，因為一則外牆也在採暖。二則建築圖紙已有數目，便於統計。這個說法也有道理。當然，如果不嫌麻煩，也可統計使用面積。有圖紙的依照圖紙去計算，沒圖紙的挨家挨戶去測量吧。

不論以哪種面積數為引數，最終還是要歸位於成本。

比如說該熱力公司全年成本為960萬元，採暖區域建築面積為100萬平方米，使用面積為80萬平方米。供暖定價按建築面積算為9.6元／平方，按使用面積為12元／平方。

不論用哪一種方法計價，都會算到成本價出來。

三、供暖補貼：

熱力公司遇到重大維修工程時資金緊缺，都是國家補貼才能維持運營。比如說上例：熱力公司全年成本價為960萬元，國家補貼維修費用160萬元。成本價就為800萬元。採暖區域建築面積為100萬平方米，使用面積為80萬平方米。供暖定價按建築面積算為8元／平方，按使用面積為10元／平方。國家補貼了約兩元錢每平方。

當然上面的例子只是舉例說明，數目都是假設的，料兄在此重點重申：如有數目相符的純屬雷同！

知道了定價，而我們民眾又不方便看到定價引數，只知道各地公司要收取我的暖氣費為20元（假設數目，也有部分地區是20元的）每平方，因為這20元每平方米是按建築面積來算的，我套房的建築面積是100平方，套內面積為80平方，按建築面積來算，那就是要交納2000元的暖氣費，覺得數目高出自己的想象，希望是按面積數少一點的來算價錢，希望交的費用是套內面積80X20＝1600元。如果真的按採暖戶所希望的，按套內面積來算，經過測量套的面積為80平方以後，該區域統計資料。得出的該區域每平方應收繳暖氣費為25元每平方。同樣得出為2000元。

四：公攤面積。只要樓道、走廊、消防梯、應急通道等公攤處裝有暖氣，就必須交。如果公攤面積沒有安裝暖氣片或地暖，可以向有關單位提出申請，說明公攤處沒有采暖，就不用交了。

所以說：按建築面積收應該是合理的。加了價錢減去平方數，按套內面積收取也可以，但是所繳納的暖氣費數字是一樣的。

看了我上面的分析以後。土豪門轉移話題發話了：暖氣費的錢不是問題，不論按哪哪一種面積數來統計交費，我們如數上交。問題是要保證我房子裡面熱乎乎的！暖氣片涼嗦嗦的，…差了0.5度我都會去找負責單位。