十年前借錢買房，借錢當房奴都是智者或運氣好者。

中國固定資產快速增值將近二十年了，在這二十年中主動或被動擠上"車”者都是一種榮幸。

現在，任總都不大聲鼓勵人們買房了，語氣都變了。

幾年前，我曾經鼓動一些房屋中介或售樓部的小青年，有條件就充分利用已有的條件買房，供不起大的供小一點，一定要先擠上"車"。站票都行。後來，他(她)們聽了我的話者，都喜笑顏開。

有許多山友也請我喝早茶。

過去的機會就過去了，不會總等你。世上沒有後悔藥。

現在，想買房投資者一定慎重又慎重了，一定要選好地段，能租得出去。否則，小心你被套，或被剪了"羊毛”。

上個世紀末，當人們天天津津樂道談論股票，一嘴新名詞什麼底啊頂啊的時候，我就在城市鬧市區買了一套130平的房子。當時商品樓剛剛開始，還沒有分攤面積之說，所以那套房子，放到現在是150平的房子。150平是什麼概念？當時我們公司的總經理住的才祝住100平的房子。那時候兜裡的錢只夠買裸房，裝修基本靠借，幾萬塊在當時算是巨資了。過了兩年，房子的市值就開始翻著翻兒的上漲，而我的那些股市朋友大部分賠的底掉。

2008年，工作關係又買了一套150平的房子。這次靠五馬倒六羊，折騰出一套房子的首付。就是期間我買了兩套舊房，一個一室、一個兩居室，這次倒手賺了幾萬塊，填一起做首付，貸款貸了17萬，以為這回要當一陣子房奴了，但是其實靠著公積金的優惠，兩年半後就還了所有的貸款。

現在買房子要注意了，因為很多房子現在出手的話都是有價無市。房地產的疲軟已顯現，入手需謹慎了。

感謝邀請。如果回到十年前，不願當房奴的廚子肯定不是好司機。現在說來都是馬後炮，能預料到十年後的投資收益都是神人，早發達了。就說珠海橫琴的房價吧！十年前還是個荒島，僅有一個商業樓盤銀鑫花園，當時二手房售價二千多還鮮有人問詢。2009橫琴被國務院批為特區中的特區，2015年成立了橫琴自貿區，房價開啟了不斷的上漲模式。至今一手樓盤已進入7萬+階段，銀鑫花園二手或者是三四手的掛牌價在3萬左右吧，十年上漲了約15倍，如果早知道是這樣傻子才不買房的，借錢也要買。當時我在市區內有套房，如果是在十年前折成現，大約可以在橫琴買六套一百平的房子，現在的資產差不多有二千萬左右吧！唉，十年前還是太年輕太無知沒有超前的眼光，與財富擦肩而過。十年前再也回不去了，只能意淫一下還差不多。

10年前我所在城市的房價

10年前也就是2008年的時候，我所在城市的房價也就是在4000到5000左右，當時的工資收入在1200到1500左右，當時買房其實首付也就十幾萬，在現在看來確實不少啥大錢，但是個人覺得當時對於大部分年輕人來說都是筆鉅款。如果讓我回到當時的話，我會動用身邊所有的關係和人脈去多買幾套房（當時沒限購限貸一說）。

似乎如今還有人感覺買房貸款還款30年過上幾十年房奴的生活感覺沒自由，當初年輕的我也是這樣認為的，但是後來才知道購房也是一種投資，不僅當時是現在也是。

目前無論是哪種投資的增長速度能夠比得上房價上漲，10年前A股也就在2000點左右，如今呢？不過在3000點左右徘徊；金融類投資每年能有10%的收益已經不錯了，可是房價呢？10年前的不到5000元，如今已經到了15000元，10年上漲是翻了兩翻。這就是事實，或許房地產經濟的發展確實綁架了經濟，但是本身房地產就是經濟發展的一部分。我們不能否認過去房地產對於經濟的貢獻，我們需要的只是讓地產迴歸理性（不理性的原因是因為比什麼都掙錢）。

如今如果你跟身邊朋友說起自己是房奴，迎來的不是嘲笑而是一種理解甚至有些許的羨慕。沒有買房的人不知道，當你買過房之後會感覺自己底氣和自信都足了起來。這就是現實情況，所以我相信大多數人的選擇會跟我一樣，如果時間倒退十年肯定會選擇多購置房產的。

大多數人都不會，而且是絕不會。

大多數人在戰略問題上都是懵懵懂懂，不知不覺的，選對與選錯，都在天命。

戰略問題首先是投胎，但這個普通人控制不了，所以忽略。

一般人的重大戰略選擇是從高考開始的。

高考、考研、考公務員、選什麼學校讀什麼專業，畢業後從事哪個行業，到哪個城市定居，和什麼樣的人結婚，有了一定積蓄後怎樣理財投資……

以上這些，就是人生戰略問題，能左右你人生軌跡，影響你未來生活方式的重大選擇。

普通人每天的行為都是根據個人認知而來的戰術行為，比如努力工作升職加薪。大多數人在戰略問題上都是懵懵懂懂，不知不覺的，會把它看做一個普通的事情。

比如你和某個女生不經意的邂逅，決定了你的婚姻大事。

然而你想過有人為了找一個合適的老公，當做一門學科來研究和實踐嗎？

所以你和他們的人生從此拉開了差距。

不過沒關係，大多人都是這樣的，有戰略意識的人始終是少數，而且他們也可能是錯的。

這個問題我們這樣看，我給你編譯一下。

此刻，你想實現財務自由。應該怎麼做？

你會想努力學習，提升自我，考證看書，好好工作，升值加薪，出任CEO，贏取白富美……

好了，我問你，你現在穿越回十年前，想要實現財務自由，又該怎麼做？

你只要是正常思維的人，都應該知道，可以買房、買騰訊股票，可以投美團投滴滴，還可以趁著移動網際網路的東風做號、做短影片、做網紅直播。

發現了上述兩個選擇裡的差異是什麼？

當我們站在現在這個時間節點時，我們總是關注當下的戰術行為，關注與我們認知當中的努力，而我們站在過去時，我們關注的卻是社會風口，是如果做一隻飛起來的豬。

上面說了，大多數人在戰略問題上都是懵懵懂懂，不知不覺的，因為他們受限於自己的認知，人是在自己有限的空間裡認識社會、認識自己，認識周邊的環境，並在實踐積累和塑造自己的認知、自身的素質。

你認知是有限的，基於有限的認知，普通人只會專注於當下的努力，幾乎不可能把握時代的關鍵事件，也很難在關鍵的人生戰略選擇中選對方向，以至於無法在關鍵的競爭中脫穎而出。

你在十年前幾乎不可能認知到未來房價的情況。

而這個問題的前提，就是當你對房價的現狀有了認知之後，回到過去。

那當然人人都能輕而易舉的買房和財務自由，走向成功，那是因為我們面對是確定性的東西，我們知道過去十年的歷史，你的認知裡增加了一個正確的戰略選擇，而且是確定無疑的。

那麼，如果讓你站在現在看未來呢，十年，有沒有下一個樓市起飛？

我說有，你信嗎？

受限於普通人的認知，普通人面臨的依然是不確定性。所以大多數人依然不可能鼓足勇氣，去買房。

這就是戰略和戰術，認知格局的差別。